연초 이재명 대통령이 부동산 관련 SNS 글을 올렸을 때부터 국짐당이 내심 바라던 '전월세 대란' 에 대한 뉴스가 나왔습니다. - 매열경제입니다. -
서울 재건축 입주자들이 살 아파트 전세 물량을 못 구한다는 기사입니다. 여기에 분당 재건축 얘기를 하는데, 왠지 딴나라 얘기 같습니다. 본심으로는 '전세 없음 월세로 가면 되지.... ' 라고 말하고 싶지만 그 분들도 전세를 살고자 하시는 이유가 있으시겠죠.
왠지 지선 앞두고 엄청난 공세가 들어올까봐 걱정입니다.
월세 비용이 전세보다 훨씬 비싼건 월세가 비싼게 아니라 전세가 너무 싼거고,
전세가 싼 이유는 risk premium + 갭투자수요가 붙어있기 때문이죠.
월세로 가면서 임대료가 정상화되고 있다고 생각합니다.
전세 놓는 사람들 자체가 갭투자 자금 조달이 목적이니, 갭투자도 막고 전세도 없애는게 맞는 것 같습니다.
라고 단순히 단정지을 수 있는 부분일까요?
아무 영향이 없진 않았겠지만,
정부 규제 못지않게 영향을 준 다른 요인들도 있을텐데 말이죠.