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모두의공원

강남 부동산의 매력 19

2026-04-04 12:21:07 수정일 : 2026-04-04 12:21:39 104.♡.119.135
Apple.co.kr

전 그냥 딱 이거 하나라고 봅니다 


큰 몫돈을 들여 투자하는데 운영 비용이 적게 드는반면 기대수익이 크다   그래서 매력이 철철 넘친다  특히 1가구 1주택은 더욱더 


그래서 맞벌이를 해서라도 내 돈을 다 투자한다  


딱 이렇개 접근한다고 봅니다  뭐 나는 살아가야 집이

필요했을 뿐이에요는 그냥 하는 말이라고 봐요 


내가 자산을 투자히고 내는 재산세를 포함한 비용이 적은데

기대 수익이 높으니 투자하는거죠 


근데 이런걸 건들면 정권이 교체된다  이런 얘기 하는 사람은 정권이 교체되기를 바라는 사람이다 라고 말한다면  


우리는 부동산이 지금처럼 유지되는것에 동의 한다고 보고 이제는 부동산이 오른다고 죽는다고 나라 망한다고 그런 시간 소모적인 논쟁은 안했으면 합니다 

Apple.co.kr 님의 게시글 댓글
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댓글 • [19]
fleurdepeau
IP 121.♡.79.222
04-04 2026-04-04 12:27:16 / 수정일: 2026-04-04 12:28:06
·
부동산 다루는 커뮤니티에서 다루는 99%의 얘기의 결론이 다 집값 상승 가능성인데, 딴 얘기하는건 좀 우습죠.
코인판에서 해당 코인의 장점을 이것저것 설명하는 거나 마찬가지같아보입니다. 그래서 결론은 오르냐 안오르냐로 귀결되니까요.

현재 대부분의 사람들이 아파트값의 이자만 부담하면 원금은 다음 구매자가 내준다고 생각하고 있는 상황이니까요..
블루텀
IP 125.♡.139.19
04-04 2026-04-04 12:36:57 / 수정일: 2026-04-04 12:38:53
·
맞습니다. 똘똘한 한채의 진짜 의미는 돈을 많이 벌어다 주는 자산이라는 거죠. 삶의질? 가장 좋은 삶의 질은 그 돈으로 은퇴해서 하고 싶은거 하며 사는 거 아닐까요. 허름한 재건축에서 안살구요 ㅎㅎ

이번 정부에서 이 메커니즘이 깨지면 정말 많은 게 바뀔거라 보며 반대로 안깨지면 공멸할 겁니다. 중국만 봐도 인위적으로 깨니까 로봇 AI로 돈이 쏠리며 쭉쭉 치고 나가잖아요. 거기도 보유세 건드려서 깬거구요. 그냥 놔뒀다면 지금의 중국이 어땠을지 생각해 보면 답 나오죠.
Apple.co.kr
IP 104.♡.68.142
04-04 2026-04-04 12:46:46
·
그리고

그렇게 하면 부동산이 안오르나요? 라는 댓글들이 많은데

부동산도 자산이라서 인플레이션이나 경제성장이 크면 오릅니다 이건 너무 당연한 사실이에요

부동산이 못 오르게 하겠다는게 아니라 부동산이 자산 증식으로 너무 매력적인 상품이 되어버린걸 바꿔야 한다는 얘기입니다
크륵크큭
IP 121.♡.14.90
04-04 2026-04-04 12:51:13
·
그 동안 보유세가 적고 양도세가 많았는데 요즘 시대에 부작용이 많으니 세제 구조를 바꾸어야 할 필요가 있어요 그런데 보유세도 많고 양도세도 많게 바꾸면 좋아할 사람이 많지 않을 겁니다
Apple.co.kr
IP 104.♡.71.142
04-04 2026-04-04 13:07:00
·
@크륵크큭님 1가구 1주택 양도세 면제 기준 보시면 양도세가 많다라는건 아닐겁니다
뒹굴거려
IP 27.♡.151.235
04-04 2026-04-04 12:56:02
·
집을 오로지 투자적인 시각으로만 보시는듯요..
Apple.co.kr
IP 104.♡.71.142
04-04 2026-04-04 13:08:40
·
@뒹굴거려님
투자적으로만? 은 아니고 투자성으로 높은 자산으로 사람들이 덤벼들고 있다고 봅니다
지골
IP 211.♡.202.125
04-04 2026-04-04 12:57:59 / 수정일: 2026-04-04 13:12:42
·
집을 좀 더 거주지로서의 가치로 보는 게 어떨까요?
직장과 가까워서, 근처에 학교가 있어서, 학군이 좋아서, 조용해서, 안전해서, 병원이 많아서 등등등의 많은 삶의 가치가 있어요.
iohc
IP 1.♡.173.42
04-26 2026-04-26 11:35:59 / 수정일: 2026-04-26 11:37:47
·
@지골님
실은 이게 참 애매한 것이고 생각하기 나름입니다.
투자처로 전혀 안보고 실거주를 위한 30가지 확인목록을 만들어 체크를 다해서 제일 점수 높은 것을 구입하겠다라고 해보면, 점수가 높을수록 대부분 가격도 높습니다.

과거에는 집구입 체크리스트 "향후 가격이 오를 것인가?" 이런 항목은 아예 있지도 않았습니다.
체크항목을 두루두루 만족시키는 집은 가격이 비싸다 보니 요즘 같이 비싼 집은 좋은 집이라는 인식이 생기게 된거죠.
지나가던이
IP 118.♡.65.23
04-04 2026-04-04 13:02:23
·
보면 집값오르는게 문제다 투자재로만 보는게 문제다리는 사람들이 소위 그들이 말하는 ‘1주택 투기꾼(?)‘보다 더 투자적이고 투기적인 관점으로 보는거 같습니다.
Apple.co.kr
IP 104.♡.71.142
04-04 2026-04-04 13:08:03
·
@지나가던이님
다른나라들과 다른 세금제도 그로인해 사림들이 투자성을 느끼고 다들 덤벼들고 있죠

저는 그렇게 봅니다
Apple.co.kr
IP 104.♡.71.142
04-04 2026-04-04 13:10:43
·
저는 이 부동산 세금제도 변경은 거의 힘들다고 생각은 합니다

저항이 엄청 크거든요 그게 직접작으로 저항하는 사람들도 있고 다른 변명을 대면서 저항하는 사람들도 많아서여

그래서 확률적으로 변경은 힘들다고 부분적으로 건들거 같은데 그럼 부동산은 폭등할거라 봅니다
fanlessnoisefree
IP 118.♡.19.168
04-04 2026-04-04 13:13:55 / 수정일: 2026-04-04 13:14:10
·
강남에 혐오시설 짓지않는한 현재로선요..
이쉬마엘
IP 118.♡.73.53
04-04 2026-04-04 13:24:54
·
부동산 전문가님들 벗꽃과 함께 만개하시내요.
북풍
IP 153.♡.232.128
04-04 2026-04-04 14:12:20
·
더 간단하게 말해서, 강남은 그냥 부동산계의 대장주라 그렇습니다. 직주근접이니 초품아니 병원이니 백화점이니, 비슷한 입지를 가진 동네는 이제 많고도 많습니다. 투자 대비 수익성 좋은 곳도 아마 여러 곳 있을 겁니다. 강남은 그런 거 다 필요 없고 그냥 사면 알아서 오르는 대장주에 탄 안락함이 크죠. 그걸 빼면 솔직히 강남 왜 사는지 모르겠습니다.
검객
IP 112.♡.121.154
04-04 2026-04-04 14:56:23
·
제가 보기엔 상급지 하급지 라는 말을쓰는 분들은 부동산은 오로지 투자 대상입니다. 그런 정점에 있는 곳이 강남이라고 봅니다. 그런면에서 이번 정책도 시장에 진것이라고 생각합니다. 원자재 상승으로 결국 5월이전에 사신분이 현명했다는...
Meteo_
IP 211.♡.203.31
04-04 2026-04-04 15:15:13 / 수정일: 2026-04-04 15:17:03
·
누가 봐도 매력적인 강남인데 싼게 이상하죠
학교, 병원, 벡화점 등의 인프라를 누릴 수 있고, 대기업 등 직주근접이 가능한 곳인데
자산가치 상승이 왜 가장 빠르겠습니까?
디토디토
IP 118.♡.221.113
04-04 2026-04-04 16:11:42 / 수정일: 2026-04-04 16:12:36
·
우리나라는 "부동산 = 주식" 이 맞아요.
실거주도 있겠지만, "앞으로 얼마나 오를것인가?" 로 삽니다.
안 오를것 같으면? 매력이 없습니다. 안삽니다.
야채튀김
IP 106.♡.79.42
04-05 2026-04-05 19:15:05 / 수정일: 2026-04-05 19:17:22
·
https://naver.me/FFqwJQPG

오르거나 안오르거나 둘중 하나겠지요 한가지 더 하락만안해도 soso.
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