정부의 정책이 문제가 아니라.

AI의 적용으로 사무직 인력들을 줄이고 있는 중입니다.

또한 대학을 나온 초년생들은 취업이 힘들어지고 지고 있는 중이죠.

강남이 성장한 이유는 많은 인재들을 모울수 있는 입지적인 이유도 있으며,  

좋은 대학을 가기위한 학교와 학원들이 존재하기 때문도 하나의 이유이기도 하죠.

하지만  좋은 학교를 나와도 취업이 안되고,  서울에서 취업 자리가 없어진다면, 

은퇴하고 서울에 머무는 것보다 재생에너지 연금을 받을수 있는 지방을 선택한다면,

로봇의 보급으로  물류비용이 더 싸고, 교통이 원할하고, 전기가 더 싼 지방으로 기업들이 이전한다면,

수도권보다 지방에 결혼해서 아이를 키우기 좋아진다면, 

수도권보다 임금은 적지만 그 것을 상쇄할만한 지원과 싼 물가가 있다면,

지금은 서울과 강남이 지금의 입지를 유지 할수 있을까요?

당장의 일은 아닙니다 . 하지만 멀지 않은 미래이기도 합니다.

지금의 관점으로 서울과 강남을 본다면 지금처럼 부동산이 투자의 메리트가 있을수도 있지만

앞에서 언급한 일들이 미래에 일어난다면, 지금 투자를 목적으로 산 부동산이 이익보다 손실이 날 가능성이 높습니다.

어떤 관점에서 보든 개인의 판단입니다. 하지만 지금 당장보다 좀 더 멀리본다면, 이미 서울의 부동산은 이미 최고점을 찍고 하락할 수 이유 밖에 없는 자산으로 보입니다.