서울 아파트 매물 3600건 쏟아져…세부담에 '똘똘한 한 채' 흔들리나
2026.3.21.
올해 서울 강남3구 공시가격 상승률 24.7% '급등'
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공시가격 발표 이후
매도 매물이 늘어나는 분위기다.
21일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면
지난 20일 기준 서울 아파트 매물은
7만9586건으로 집계됐다.
이는 국토교통부가 공시가격안을 발표하기 전인
16일(7만5957건)보다
나흘 만에
3629건(4.7%) 증가한 수치다.
공시가격 상승과 세율 인상 등이 맞물리며
보유세 부담이 커질 것으로 예상되면서
시장에서는
'똘똘한 한 채'로 불리는
고가 1주택의
매물 출회 가능성에도 관심이 쏠리고 있다.
공시가격 현실화에 따른
과세표준 상승과 세율 인상 효과가 맞물리면서
보유세 부담이 확대될 것으로 예상된다.
이에 따라
다주택자와
비거주 1주택자뿐만 아니라
실거주
고가 1주택자까지 보유한
주택의 매물 출회 가능성이 커지고 있다.
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"양도세·종부세 부담에 매물 쏟아지나"…서울 아파트 7.8만건 쌓였다
2026.3.18.
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세금 부담을 줄이기 위해
매물을 내놓을 가능성이 높다는 관측이 나온다.
18일 부동산 플랫폼 아실에 따르면
이날 기준 서울 아파트 매물은 7만 8077건으로
전날(7만 6872건)보다 1205건 증가했다.
서울 아파트 매물은
지난달 이재명 대통령의 양도세 중과 유예 종료...
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안..사요...
보다....
사가세요....
매물이...많다는..요..??
딱 저구간 매물들이 많은 지역은 매매가 변동률이 미쳐날뛰고 있습니다
임대 살지 말고 집을 구입해서 살으라는게 정책의 일관된 메시지니까
구입하려는 수요가 잠깐 병목현상이 일어난것뿐이지요
팔고 나가야죠.
부동산가보면 싼집이 없어요
누가봐도 부동산 하락 싸이클 들어갔는데 아니라고 부정하고. 불쌍합니다.
누가봐도 부동산 상승장인데 아니라고 부정하고. 불쌍합니다. 여가댓글 10명중에 하락론자 1명있네요. 근데 저는 하락론자라 부르지 않아요. 무주택자들의 희망전도사라부릅니다. 응원합니다.
정작 15억 이하 주택은 15억을 향해서 일제히 폭등중인데요.
이번에도 결국 우려가 현실이 되고 있죠.
정부가 온갖 디테일로 핀셋 규제랍시고 고가 부동산 시장에 적극 개입하는 순간, 저가 부동산 시장으로의 풍선효과는 무조건 발생합니다.
결국 자기이익에 맞게 해달라는건데 청년세대 파는건 좀 보기가 싫습니다.