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모두의공원

지방 재개발 아파트 답답하네요 12

3
2026-03-20 19:52:29 211.♡.111.249
구름이여

지방의 37년이 넘은 5층짜리 아파트 재건출 사업을 진행하는데

오늘 조합설립 총회를 한다고 하더군요

저대신 집사람 보냈는데 제가 가면 분명 싸울 것 같아서 입니다.

조합장 한다는 인간 이전 동대표 회장 이었습니다. 

이제 시작단계인데 벌써 급여를 월400만원 보너스 600% 책정 했더군요

직원 1명 200만원에 역시 상여금 있습니다. 아마 누구 한사람 또 앉히겠죠

판공비도 있고 등등 빼먹을려는 것이 눈에 보이더군요

설립~사업시행 전 월 100 ~ 200만원

사업시행인가~관리처분 전 월 200 ~ 350만 원

이주·철거·분양 단계 월 300 ~ 500만 원

이렇게 했으면 하는데

지방에 소유주 대부분이 고령의 노인분들이라서

회장의 말을 모두가 진실이고 진리 인듯 받아 들입니다.

그러니 시알도 안 먹힐듯 하더군요

초기에 할일도 별로 없으니 상근으로 있어야 할것도 없고

한데도 이번달 부터 급여 받겠다고 하네요

광고 할 일도 없는데도 CS비용이 몇천 만원 이네요

지금 지방 부동산 경기로 언제 될지 모르는데 조합에 빛만 늘어나게 하는 것이 눈에 빤히 보이니

어휴 이네요 

말해 봤자 또 노인분들 시끄럽고 딴지 건다고 할 것 같아서 안 보는게 좋겠다 싶어서 안갔습니다. 

구름이여 님의 게시글 댓글
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댓글 • [12]
삭제 되었습니다.
구름이여
IP 211.♡.111.249
03-20 2026-03-20 20:04:03
·
@우리최고님 아는 관련업 지인에 물어봐도 세대수 너무 적어서 시공사 잘 안붙을 거라고 하는 정도 입니다
그러니 진행도 제대로 안될 것인데 굳이 한다고 하는 것 봐도 어휴 입니다.
삭제 되었습니다.
단비
IP 210.♡.220.78
03-20 2026-03-20 20:05:26
·
재개발을 한번 겪어보니, 그 많은 비대위나 등등이 사실은 더 금융비용을 소모시키는것이었드랬습니다. 진짜 추가분담금의 원인은 의견 충돌로 인한 사업지연입니다
초식호랑이
IP 182.♡.8.145
03-20 2026-03-20 20:06:14 / 수정일: 2026-03-20 20:08:54
·
재개발 시작되면 중간에 계속 공사 추가금 요구하고, 이주비 받고 타지에 몇년 살다가 중간에 청산하는 분 많죠

실입주할때는 소득이 없는 노인은 대출도 안나오고..
결국 집을 싸게 넘기고 쫓겨 모양세인데, 지금은 안하고 그냥 재개발 반대하고 버티는게 나을거예요.
재개발 하기로 결정되면 그냥 중간에 팔고 나오는게 속펀할거에요..

공사중단없이 일사천리로 진행될리가 없음.
길면 갈수록 빼먹는게 많아서 질질 끌게되고, 온갖 똥파리가 꼬입니다.

리스크는 나에게, 수익은 넘들이 먹는 구조임.
구름이여
IP 211.♡.111.249
03-20 2026-03-20 20:10:40
·
@초식호랑이님 안그래도 매매와 현금청산 둘중 하나를 할려고 생각 하고 있습니다. 현재 시점의 매매는 너무 저점이라서 하기가 어렵더군요
다른 신규 아파트 입주 때문에 그냥 급매로 판매한 사람이 몇사람 있어서 더더욱 거래가격이 낮아져서
초식호랑이
IP 182.♡.8.145
03-20 2026-03-20 20:31:06 / 수정일: 2026-03-20 20:31:32
·
@구름이여님 매매한 가격으로 다른 집으로 옮겨타는게 좋을듯....
그거 진행하면 속 터지고, 싸움나고 대화도 안통하고 10년은 늙어버립니다.

조합측에서 온갖 가스라이팅과 사탕발림으로 희망을 안겨줄거에요. ㅎ
구름이여
IP 211.♡.111.249
03-20 2026-03-20 20:59:34
·
@초식호랑이님 최대한 탈출 할려고 노력 중에 있습니다. 입주를 기대하지 않습니다.
집사람이 지금의 매매가 보다는 현금 청산가+이주비등등 하는게 더 나을듯 하다고 생각 하고 기다리고 있고
저는 좀 낮아도 그냥 매매하자는 생각이기는 합니다.
찬탄
IP 175.♡.231.226
03-20 2026-03-20 20:08:29
·
솔직히 지방 재개발은 대부분 노답이죠
엽차
IP 210.♡.249.21
03-20 2026-03-20 20:16:04
·
건축비 포함 사업비가 평단 2000만이라고 생각하시고 여기에 땅지분가격하시면 수익 여부 판단하실 수 있으실 겁니다.
구름이여
IP 211.♡.111.249
03-20 2026-03-20 20:19:47
·
@엽차님 안그래도 2000으로 계산해 놓았더군요 계산대로면 약 1억원 정도 덜 들이고 새아파트에 들어 갈 수 있기는 하지만 기대는 하지 않습니다
끌리엥
IP 106.♡.206.36
03-20 2026-03-20 20:58:49 / 수정일: 2026-03-20 20:59:41
·
세대수가 얼마인지 모르겠으나 일반적인 평균보다는 낮은 월급으로 보입니다.
조합장이 별거 안하는 것 같아도 민원에 스트레스 받아서 병걸리거나 주변에 돌아가신 분도 봤어요.
다만 지방 재건축 사업성 안나오는곳은 답없죠...
DolDolE
IP 118.♡.2.205
03-20 2026-03-20 22:03:07
·
조합장 능력이 있다는 전제하에 가능한급여이지만
보통 아니겠지요...
거기다 400이 아마 세후일꺼에요
4대보험 따로 잡혀있을겁니다.
세후 4800에 상여 2400만
웬만한대기업 임금보다 낫죠..
근제 조합장 전문성은??

Cs는 비리조합의 핵심입니다.징글징글 하실겁니다.
아이아이
IP 118.♡.27.9
03-20 2026-03-20 22:03:14
·
빨리 파는 것 추천드립니다.
저도 5층 주공 1000세대 대단지 였는데...
조합장 2번 교체되고나니,
분담금 넣으면 일반분양가보다 높아지는 마법이... 아직 삽질 중인데.. 분담금은 더 커질 것같고...

이제는 조합으로 돈버는 시대는 끝난 듯.
특히 건설비, 인건비 급등으로...
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