제가 사는 동네에 소규모 빌라단지를 개발한 곳이 있는데요.
2017~2018년에 토지 매입해서 2020년 경에 준공하고 분양시작했는데요.
조성원가는 세대당 7억 정도일겁니다.
토지매입가랑 당시 공사비 물가수준으로 대략적으로 추정한겁니다.
소규모 빌라단지라 후분양했고 코로나때 한동안 미분양이었다가
2021~2024년에 12억, 8억, 10억 정도에 일부세대 분양되었더라고요.
근데 지금은 전세 17억에 나와있어요. ㅋㅋㅋㅋ
제가 사는 동네에 소규모 빌라단지를 개발한 곳이 있는데요.
2017~2018년에 토지 매입해서 2020년 경에 준공하고 분양시작했는데요.
조성원가는 세대당 7억 정도일겁니다.
토지매입가랑 당시 공사비 물가수준으로 대략적으로 추정한겁니다.
소규모 빌라단지라 후분양했고 코로나때 한동안 미분양이었다가
2021~2024년에 12억, 8억, 10억 정도에 일부세대 분양되었더라고요.
근데 지금은 전세 17억에 나와있어요. ㅋㅋㅋㅋ
A sana mens sana in corpore sano
주담대이자 3~4퍼하니까 이자무서운줄 모르는데
저런사업이자율은 15퍼언저립니다. 땅사기시작한시점부터 짓고나서 미분양 몇년이면 배보다배꼽이 더 커져요