국평까지는 취득세 등이 3.3%일텐데 원베일리 국평 한강뷰 최고가(70억) 기준으로 2.3억 정도가 취득세로 들어가죠. 이건 심지어 어떤 방식으로도 감면이 안되죠. 보유세를 할거면 부동산도 그냥 자산상품임을 인정하고 벌칙 같은 중과제도나 거래세(취득/양도) 부분을 감면하는 방향으로 손 대야할텐데 과연 그 부분에 대한 국민적 합의가 이뤄질까 싶네요.
보유세 한다고 해도 보통 사람들은 영향도 없고 신경도 안써요. 근데 커뮤니티에는 영향받는 사람이 많은건지 보유세 한다고 하면 난리네요.
skepticism
IP 14.♡.14.52
03-17
2026-03-17 23:21:05
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제가 만약 47억 아파트 살 수 있고 그 덕에 보유세 3천 내는 인생을 살 수 있으면, 신에게 감사할 것 같습니다.
투플러스
IP 106.♡.138.254
03-18
2026-03-18 02:14:09
·
@skepticism님 맞아요. 신에게 감사할 수 없는 인생이라 보유세 올려야 한다는 주장입니다.
닮은살걀
IP 125.♡.228.62
03-18
2026-03-18 15:52:16
·
@skepticism님 저도 200억 누가 주면 150억 기부할의향 있습니다. 누구에게는 선생님께서 현재 살고계신삶 수준만 되어도 전재산 반을 기부할 수 있다고 할수도 있고요. 그러니 아무 의미없는겁니다~ 부를 만드는데 개인의 노력이 없다고는 생각 안해서, 저는 이런말을 정말 안좋아합니다.
만백성맞으라
IP 165.♡.228.253
03-17
2026-03-17 23:33:00
·
일단 최우선적으로 1주택자의 양도소득세 면제를 살짝 손봐서 물가 상승을 약간 상회 하는 이득을 보도록 조정이 필요할듯 합니다.
비회원2
IP 124.♡.232.175
03-18
2026-03-18 00:08:58
·
분명 취득세나 양도세 관련 전문가 의견도 있었을것 같은데 편집 과정에서 자른건 아닌지 모르겠네요
tamyra
IP 221.♡.75.25
03-18
2026-03-18 01:11:52
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우리나라에서 제일 핫 한 아파트인 원베일리 59제곱미터가 45-50억 하고 있는데... 보유세 절대 삼천만원 아닙니다
지금 공시지가 23-25억 정도 나오고 보유세 계산하면 천만원 나오네요... 거기에 연령과 보유년도에 따라 할인도 해주니 훨씬 적어지죠
재원아빠
IP 37.♡.212.45
03-18
2026-03-18 01:19:22
·
부동산 관련 글을 읽을 때마다 느끼는 거지만, 여기 클리앙은 부동산에 친화적인 사람들 참 많아요. 다른 정치글들을 읽다가 부동산 댓글을 읽으면 정말 위화감을 느낌니다. 한국 부동산, 특히나 고가 부동산에 대해 실효세율이 다른 나라의 1/5 수준이라는 건 이미 통계로 나오는데 무슨 보유세가 어쩌니 하나요. 그리고 취득세, 양도세도 다 나라마다 다릅니다. 한국 부동산 가격이 비정상적으로 높으니 세금도 높아야죠. 비정상적인 가격이 정상화되면 취득세도 양도세도 조정이 될지도 모르죠. 지금은 비정상을 정상화하기 위해 없던 세금도 만들어서 붙여야 이 망국병을 고치지 않겠습니까?
love_less
IP 118.♡.65.175
03-18
2026-03-18 02:24:03
·
@재원아빠님 매일 부동산 글만(댓글만) 쓰시는분들도 많고 세입자 아닌것 같은데 세입자 걱정하시는 분들도 유난히 많고 그렇더라구요.
투플러스
IP 106.♡.138.254
03-18
2026-03-18 02:32:41
·
@재원아빠님 부동산 가격이 비정상적이라고 하셨는데 그럼 영상에 나오는 47억 아파트는 정상 가격이 얼마여야 하죠? 도봉구 아파트 가격은 지금 정상인가요 비정상인가요? 도봉구는 강남대비 너무 저렴하니까 집값 오르는게 맞죠?
삼성전자 주당 가격이 정상 가격으로 40만원이면 40만원까지 오르고 계속 횡보하면 되는건가요?
자유시장경제에서 가격은 시장이 정하는거 아닌가요? 가격이 비싸면 안살거고 싸면 사겠죠.
재원아빠
IP 86.♡.14.207
03-18
2026-03-18 04:11:58
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@투플러스님 47억짜리 아파트를 소유하면서 그 소유주가 보유세가 1프로 언저리가 되면 그걸 보유를 못할 정도라면 그 아파트는 그 소유주에게는 비싼거라고 봅니다. 대한민국에 부자가 많아서 강남, 송파, 서초 등지의 고가 아파트를 1프로 언저리의 보유세를 다 감당하고 살 수 있다면 그 가격은 비싼게 아니죠.
제 생각에는 이렇습니다. 자기가 사는 집에 대해서 1프로가 되든 0.8프로 정도가 되든 그 정도의 보유세는 내고 살 수 있는 집을 내가 갖고 있다면 난 그런 집을 보유할 자격이 있다고. 만약 그런 정도를 감당 못하면 팔고 더 저렴한데로 가야죠. 정부에서 그렇게 만들어야 한다고 생각합니다.
콩심었어
IP 58.♡.246.28
03-18
2026-03-18 05:27:08
·
@재원아빠님 부동산 친화적인게 아니라, 보유세 건드려서 비인기 지역들 집값이 오르기 때문입니다
love_less
IP 118.♡.66.132
03-18
2026-03-18 05:29:39
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@콩심었어님 그동안 보유세를 건드린 적이 있나요? 보유세를 건드리면 비인기지역 집값이 오른다는 근거는 무엇인가요?
47억원 아파트면 집 살때 내는 취득세만도 거의 2억원은 할텐데요.
보유세 올리고 취득세도 그대로 두면 그냥 시장은 얼어버리겠죠. 세수가 걷히기는 커녕 또 주택경기부양해야할지도 모릅니다.
다른거에도 쎄게 때렸으면 좋겠어요 때릴게 넘치는데 말이죠 100억 그림부터 당장 주식 2-3배 오른거 인증까지. 많이 벌었으면 많이 내야죠? 부동산도요.
국토는 공공재에 가깝죠. 그림 바이올린과 다릅니다.
자국민이 자국에서 주택 구입하는데 취득세 최고 13.2% 양도세 최고 82.5% 내는 나라가 또 있을까 싶습니다.
그러니 아무 의미없는겁니다~
부를 만드는데 개인의 노력이 없다고는 생각 안해서, 저는 이런말을 정말 안좋아합니다.
지금 공시지가 23-25억 정도 나오고 보유세 계산하면 천만원 나오네요... 거기에 연령과 보유년도에 따라 할인도 해주니 훨씬 적어지죠
한국 부동산, 특히나 고가 부동산에 대해 실효세율이 다른 나라의 1/5 수준이라는 건 이미 통계로 나오는데 무슨 보유세가 어쩌니 하나요. 그리고 취득세, 양도세도 다 나라마다 다릅니다. 한국 부동산 가격이 비정상적으로 높으니 세금도 높아야죠. 비정상적인 가격이 정상화되면 취득세도 양도세도 조정이 될지도 모르죠. 지금은 비정상을 정상화하기 위해 없던 세금도 만들어서 붙여야 이 망국병을 고치지 않겠습니까?
매일 부동산 글만(댓글만) 쓰시는분들도 많고 세입자 아닌것 같은데 세입자 걱정하시는 분들도 유난히 많고 그렇더라구요.
삼성전자 주당 가격이 정상 가격으로 40만원이면 40만원까지 오르고 계속 횡보하면 되는건가요?
자유시장경제에서 가격은 시장이 정하는거 아닌가요? 가격이 비싸면 안살거고 싸면 사겠죠.
제 생각에는 이렇습니다. 자기가 사는 집에 대해서 1프로가 되든 0.8프로 정도가 되든 그 정도의 보유세는 내고 살 수 있는 집을 내가 갖고 있다면 난 그런 집을 보유할 자격이 있다고. 만약 그런 정도를 감당 못하면 팔고 더 저렴한데로 가야죠. 정부에서 그렇게 만들어야 한다고 생각합니다.
그동안 보유세를 건드린 적이 있나요? 보유세를 건드리면 비인기지역 집값이 오른다는 근거는 무엇인가요?
풍선효과요. 부동산 구입 규제정책은 언제나 주변 비인기 지역으로 풍선효과를 일으킵니다.
보유세는 늘 건드렸죠. 재산세와 종부세가 보유세입니다.
재산세를 언제 건드린 적이 있나요? 종부세도 윤석열이 사실상 무력화 시켰는데?
제 생각에는 전세값은 집값에 120%를 받아야 한다고 생각해요. 취득세 보유세 아무것도 안내고 거주 하니까요. 그리고 월세는 본인 소득에 50%가 적당 합니다. 선진국들 보면 그러한 경우가 많거든요. 정부에서 이런 상황들을 고려해서 정책을 내주셨으면 좋겠습니다.
재산세가 어떻게 구성되는지, 그 구성을 어떤 요율로 바꿔갔는지, 종부세도 어떻게 변화를 시켰는지 찾아보시면 금방 나옵니다. 재산세는 언제나 오르락 내리락 변화했어요.
재산세가 언제 오르락 내리락 했단건가요? 부동산가격 변동 말고
그래서 실질 부담되는 종부세를 납부한 해가 몇해나 될까요?