강남·잠실·둔촌 급매물 쏟아진다…양도세 중과 앞두고 거래 속도전

서울경제

8시간전

다음뉴스

오는 5월 

다주택자 양도소득세 중과 시행이 

코앞으로 다가오면서 

서울 아파트 시장에서 

급매물 소화 속도가 빨라지고 있다. 

관망세 속에서도 

시세보다

 수천만~1억원 이상 

싼 초급매물을 중심으로 계약이 잇따른다.

강남·북 주요 단지 급매 거래 본격화

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거래가 몰리면서

 일부 구청의

 토지거래허가 신청이 

적체되는 조짐도 나타난다. 

강남구는 

통상 2주이던

 허가 소요 기간이

 3주 이상으로 늘었고, 

더 길어질 수 있다는 전망도 나온다. 

시장에서는

 이달 말~내달 초순을 

다주택자 매물 처분의 마지노선으로 본다. 

거래가 한 번 불발되면 

새 매수자를 찾아 

5월 9일까지 

허가와 계약을 

모두 마무리해야 하는데, 

현실적으로 시간이 빠듯하기 때문이다.

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노도강 아닌 강남부터 팔았다 … 고가 1주택자도 매도행렬 가세

매일경제

2026.3.12.

다음뉴스

강남發 하락세 확산 … 4가지 부동산시장 변화

① 고가 1주택자의 보유세 걱정

② 많이 오른 강남부터 매물로

③ 고령자들 현금마련 더 중시

④ 강남 경매 낙찰가율도 뚝뚝

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많아지면서 매물이 늘어났다고 보고 있다. 

하지만 현장에서는

 1주택 보유자들 사이에서도

 주택을 

매도하려는

 움직임이 늘며 

집값 약세를 부채질하고 있다는 분석이 나온다. 

고령층 실수요자들이 

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강남3구 이어 강동까지 ‘하락’…집값 하락세 한강 벨트로 번지나

국민일보

2026.3.14.

다음뉴스

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 우리은행 부동산연구원은 

“강남발 가격 조정 흐름이 한강 벨트와 인접...

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강남3구 이어 강동구도 하락 전환…다음은 동작?

문화일보

2026.3.13.

다음뉴스

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강남3구의 낙폭은 확대됐다. 

강남구(-0.06%→-0.07%→-0.13%)와

 서초구(-0.02%→-0.01%→-0.07%)는 

각 0.06%포인트, 

송파구(-0.03%→-0.09%→-0.17%)는 

0.08%포인트 더 낮아졌다. 

한강벨트 한 축인 

동작구는 

전주

 0.01% 상승에서 보합(0.00%)으로 손바뀜했다. 

이 흐름이 이어질 경우 

다음주에는 하락 전환할 가능성이 높다. 

또 다른 한강벨트로 불리는 

마포구(0.13%→0.07%)와 

성동구(0.18%→0.06%)의 오름폭도 제한됐다.

시장 관계자는 

“정부가

 다주택자뿐 아니라 

초고가·비거주 1주택자에 대한 

세금 부담 확대를 예고하면서 

서울 아파트 

매물이 늘어난 영향”이라고 분석했다.

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다음주도....

하락세가....이어질거라는...요..