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모두의공원

문재인 시절 부동산은 실패했다는 건 차트를 보면 부정하기 어렵죠 47

8
2026-03-15 16:04:00 수정일 : 2026-03-15 16:11:10 211.♡.196.148
언어분석

스크린샷 2026-03-15 155929.png


방어 논리로 

코로나, 유동성 등 

여러 논리가 제시되곤 하지만

사실 차트 하나면 충분합니다


"왜 하필 문재인 정권 시기에 이렇게 차이가 크게 날 정도로 상승했느냐"는 

질문 한마디 앞에서는

반박하기가 참 어렵고

솔직히 반박해야 한다는 것 자체가 민망할 따름입니다


그냥 실패한 겁니다

문재인 정권 때 집값이 너무 많이 올랐습니다


이건 데이터 이전에 

논리 이전에

직관의 영역이기도 합니다

저 역시 

저희집 역시, 우리 가족 역시

부동산으로 이익을 본 사람들이지만

보수 성향인 친구가 

부동산 시세 차트를 보여주며

"이게 실패지, 성공이냐? 왜 2017년부터 이렇게 올랐는데?" 고 물으면

딱히 반박할 논리가 떠오르지 않습니다


여기다 대고

코로나 어쩌고, 유동성 어쩌고 말하면

이상한 사람 취급 당합니다

현실에서는 그렇습니다


이미 시장에서는 결론이 났습니다

차트 하나로 

'문재인 정부의 부동산 정책은 실패'라는 

평가가 굳어진 상태이고

다른 논리는 차트 앞에서 힘을 잃습니다


문재인 정권 시기에 

집값이 눈에 띄게 급등했다는 사실

그것으로 이미 끝난 얘기입니다


이런 말을 하면 

문재인 정권은 부동산 실패한 게 아니라면서

또 댓글로 요동치고

빈댓글이 달리고

온갖 비난 화살을 당하겠지만

있는 그대로의 사실을 말하는 것이 옳다고 생각합니다


문재인 정권은 부동산 정책에서 실패했습니다

그냥 실패한 정도가 아니라 크게 실패했습니다

실패 중에서도 실패이고, 대실패입니다

이재명 정권은 그 전철을 밟지 말아야 합니다

언어분석 님의 게시글 댓글
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댓글 • [47]
커피캔
IP 172.♡.52.238
03-15 2026-03-15 16:05:26
·
Aeroplane
IP 183.♡.19.208
03-15 2026-03-15 16:06:26
·
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 16:06:29 / 수정일: 2026-03-15 17:17:57
·
또 빈댓글
요란하게
달리겠지만
할말은 해야겠지요

빈댓글 달리더라도
할말은 합니다!

"문재인 정권의 부동산 정책은 크게 실패했습니다
철저하게 실패했어요
다시는 반복해서는 안 됩니다"
커피캔
IP 172.♡.52.238
03-15 2026-03-15 16:08:00
·
@언어분석님
신삼돌
IP 118.♡.226.252
03-15 2026-03-15 17:50:00
·
@언어분석님
초코클랸
IP 221.♡.6.83
03-15 2026-03-15 16:06:48
·
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 16:08:36
·
문재인 정권의 부동산 정책은 실패했다고 말하면
빈대글이 달리는 이 이상한 현실이
개탄스럽습니다

"문재인 정권의 부동산 정책은 철저하게 실패했습니다"
캣버스
IP 58.♡.136.126
03-15 2026-03-15 16:10:15
·
같은 시기 세계 부동산 가격도 많이 올랐네요.

뉴욕 특정 지역, 캐나다 특정 지역만으로 좁히면

이런 데이터 만들어내는 건 일도 아니죠.
해질무렵
IP 122.♡.153.5
03-15 2026-03-15 16:10:54
·
벨벳언더그라운드
IP 118.♡.199.12
03-15 2026-03-15 16:11:11
·
새끼발꼬락
IP 211.♡.98.121
03-15 2026-03-15 16:14:46
·
경기를 살리면 돈이 모이고 돈이 모이면 그 돈들이 어딘가로 가게 되죠.
국힘당에서는 겪기 힘든 현상인...
진우원
IP 58.♡.240.233
03-15 2026-03-15 16:16:15
·
JarvisT
IP 118.♡.10.209
03-15 2026-03-15 16:17:38
·
저 차트를 금리나 시장 유동성
차트와 비교하면 좋을 거 같은데요

저 부동산 차트에서 젤 이상한점은
리먼을 맞았을 때 집값이 많이 떨어지지 않은 거죠

이명박근혜는 집값을 올리려고 발악했지만 안 올랐죠? 리먼 사태 후 금리와 경기 침체로요

자산 가치는 금리와 경기 그에 따른
유동성이 결정합니다
뽐뿌를 넣는건 언론이고요
규제를 풀고 넣고 하는건 정부죠

규제를 해서 집값이 올랐다 는건 사실 말이 안되죠

저금리에 유동성이 넘처나고 언론이 벼락거지
라는 프레임으로 뽐뿌질을 해서
규제에도 불구하고 집값이 올랐다
라고 말하는게 정확합니다
도르르르
IP 59.♡.29.144
03-15 2026-03-15 16:17:55 / 수정일: 2026-03-15 18:28:16
·
문재인정권때 부동산은 어느정권이였어도 동일한 폭등을 격었을 겁니다.
다만 당시 국토부장관의 발언의 부적절성 잘못된 잦은 정책변경 등의 실책이 있었으니 그로인한 과는 있을 수 있겠으나
이런저런내용 다 삭제하고 부동산 실패로 단정짓는건 잘못 된것 아닌가 싶네요.

뭐 이렇게 이야기해도 또 누군가는 본인이 실패 했다고 이야기했는대
니가 뭔 소라하냐 이야기할지도 모릅니다. 그런분들은 조용히 다음글이나 읽으시길 권합니다
플리커
IP 175.♡.94.177
03-15 2026-03-15 16:19:26
·
어떻게 하면 실패하지 않울 수 있습니까?
사유
-
일시
-
관리자에 의해 삭제되었습니다.
슬라이더k
IP 121.♡.146.195
03-15 2026-03-15 16:22:04
·
부동산 정책은 장기적으로 하는 것이라고 하면서 부동산 가격 변동은 그 정권의 결과로만 해석을 하는 모순을 보이고 있죠.. 부동산 공급은 최소 7~8년전에 결정이 나는데 리먼브라더스 사태이후 부동산 경기의 하락이 주택 공급계획의 축소를 불러 일으켰는데, 세계적인 저금리의 지속에 코로나로인한 양적완화까지 겹친 것은 아무도 얘기를 안하죠.. 그때 금리를 올려서 부동산 잡았어야 하나요? 그러자는 사람들은 아무도 없었죠.. 그냥 집값오른게 문제다 라고만 얘기할 뿐이죠..
슬라이더k
IP 121.♡.146.195
03-15 2026-03-15 16:24:10
·
부동산 정책이 무엇이 실패했는지 얘기해보세요.. 부동산 가격 잡으려고 보유세 올리고 대출규제하는 정책을 썼던 반면 보수 정권들은 부동산 띄우려고 대출완화, 보유세 완화 정책을 했네요.. 부동산 올려서 나쁜거라면 올리는 정책을 쓴 보수정권이 더 나쁜거 아닌가요?
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 16:24:41 / 수정일: 2026-03-15 16:27:20
·
여기 댓글들
또 박제되어 보수, 중도 커뮤니티로 퍼날려지고
거기서 웃음거리로 회자될 거 같으 느낌이 드네요

현실에서는 말입니다
웃음거리 그 자체인겁니다
님들 하는 말씀 현실에서 하고 다녀보세요
웃음거리 됩니다

정말
민주 진영 지지자
되기 참으로 어려운 것 같습니다
인정할 건 인정해야 하는데
도통 인정할 줄을 모르네요

저같은 사람은 진보 사이트에서도 욕먹고
보수, 중도 사이트에서도 욕먹는거지요
이래서 참 현실이 힘든겁니다

이런 걸 보면
오히려 빈댓글 달리는 게
좋은 게 아닌가 하는 그런 생각이 듭니다

1년 전 댓글이나
지금 댓글이나 논리가 다 거기서 거기네요
현실에서는 전혀 통하지 않는
말만 하는 사람들로 가득한 느낌입니다

제발 부동산 정책
실패했다는 것만큼은 인정합시다
그거 인정한다고
문재인 정권 전체가 실패한 게
되는 건 아닙니다
부동산만 실패한 거지요


사람은
인정을 하고 살아야 합니다
우리 진보도 인정할 줄 알아야 합니다
덮어놓고 우기면 뭐가 되겠습니까?
그렇다면 우리가 자기 잘못 인정 못 하고 우기는
보수랑 다를 게 뭐가 있나요

끝까지 문재인 정권 부동산 실패 안했다고
우기고 다니세요
웃음거리만 될 뿐입니다
김메달리스트
IP 126.♡.180.29
03-15 2026-03-15 16:27:58
·
좋아하시는 AI로 반박합니다 ㅎ AI글 복붙하다가 반발 많이 사셨죠 ㅎㅎ

문재인 정부 시기 부동산 급등을 정부 책임으로만 보는 주장에 대해 다음과 같은 반박이 가능합니다.
1. 2017~2021년 집값 상승은 한국만의 현상이 아니라 전 세계적인 현상이었습니다. 저금리와 유동성 확대가 큰 영향을 미쳤습니다.
2. 특히 코로나19 이후 각국의 통화 완화 정책으로 자산 가격이 동시에 상승했습니다.
3. 서울 집값 상승의 핵심 요인 중 하나는 장기간 누적된 공급 부족이었고, 이는 이전 정부 시기부터 이어진 구조적 문제였습니다.
4. 실제로 대규모 주택 공급 정책은 착공부터 입주까지 시간이 오래 걸려 단기간에 효과가 나타나기 어렵습니다.
5. 또한 강남 등 특정 지역의 학군·일자리 집중 문제도 가격 상승을 부추긴 구조적 요인입니다.
6. 다주택 투자 수요와 풍부한 유동성 역시 가격 상승의 중요한 배경이었습니다.
7. 문재인 정부는 세금 강화, 대출 규제, 공공주택 공급 확대 등 다양한 정책을 시도했습니다.
8. 일부 정책의 효과나 부작용은 논쟁이 있지만, 집값 상승을 단순히 한 정부의 정책 실패로만 설명하기는 어렵습니다.
9. 부동산 가격은 금리, 인구 구조, 금융 환경, 도시 구조 등 복합 요인에 영향을 받습니다.
10. 따라서 당시 집값 상승은 정부 정책뿐 아니라 세계 경제 상황과 구조적 문제를 함께 봐야 한다는 반론이 가능합니다.
삭제 되었습니다.
도르르르
IP 59.♡.29.144
03-15 2026-03-15 16:31:08 / 수정일: 2026-03-15 16:31:58
·
질문: 언어분석님의 글을 요약해봐줘.
답변: "인정해라고 인정해 인정하라고 실패했다고 인정해. 인정하라고,, 부동산 실패했다고 인정해~~~"
입니다.
심장이울랄라
IP 59.♡.126.83
03-15 2026-03-15 16:39:12
·
성공한 것입니다. 보유자입장에서는요.
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 16:49:21
·
@심장이울랄라님

그렇죠
보유한 사람은 성공했지요
근데 그 성공한 사람이
부동산 정책 실패했다고 말하고 다니더라고요
이것도 이유가 있긴 있더군요

그리고 또 부동산을 안 산 사람도
부동산 정책 실패했다고 말하고 다니더라고요

저는 여기서 참으로 미묘한 감정을 느낍니다
사과는apple
IP 211.♡.195.233
03-15 2026-03-15 16:41:08
·
쌍용드래곤
IP 122.♡.86.79
03-15 2026-03-15 16:43:31
·
문재인도 부동산 실패 인정했습니다 허허허
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 16:51:53
·
@쌍용드래곤님

저는 부동산 정책
실패 안했다고 댓글 쓰는 사람들의
진짜 속마음이 궁금합니다

정말
문재인 정권의
부동산 정책 실패 안했다고 생각하는 걸까?
이게 정말 궁금합니다

진짜 속마음이 궁금합니다

정말
문재인 정권의
부동산 정책 실패 안했다고
생각하는 걸까?
이게 궁금합니다

만약 진짜로 그렇게 생각하는거라면 심각한건데 말입니다

겉으로 거짓말 치는 사람도 있고
진짜로 그렇게 믿는 사람도 있을텐데
전자는 차라리 낫습니다 그들은 그래도 괜찮아요
그런데 후자는 심각한겁니다
저는 이 사람들 정말로 걱정됩니다
도르르르
IP 59.♡.29.144
03-15 2026-03-15 16:54:53
·
@언어분석님 유주택자세요? 무주택자세요?
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 16:55:59
·
@도르르르님

나름 경쟁사회에서 평생을
열심히 살았는데
무주택자겠습니까?
도르르르
IP 59.♡.29.144
03-15 2026-03-15 16:56:36
·
@언어분석님 아이구 고생하셨습니다.
쌍용드래곤
IP 122.♡.86.79
03-15 2026-03-15 17:00:39
·
@언어분석님 어차피 윤석열이 비상계엄해도 지지하는 사람들이 있듯이 이묻따 지지자는 민주당이든 국힘이든 다 있습니다 그분들에게 정치는 종교이자 지지하는 정치인은 생활인이 아니라 성인의 영역이라 그냥 그러러니 하고 넘어가셔야 정신건강에 편합니다

김어준도 거의 반인반신으로 생각히는 자들이 차고 넘치는데 문재인 정도면 4대 성인급으로 추앙히는 자들이 없겠습니까?
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 17:07:08
·
@쌍용드래곤님

저같은
문재인 정권의 부동산 정책에 대해
철저하게 실패했다고 강하게 주장하는
진보 민주 진영 지지자는
요즘 특히 괴롭고 힘듭니다

진보 진영에서는 위 댓글들처럼 철저하게 배척당하고요
보수 진영에서는 더욱더 철저하게 배척당하고
중도도 당연히 싫어합니다

그래도 할 말은 해야겠지요

"문재인 정권의 부동산 정책은 대실패했다"
BenjaminDL
IP 14.♡.150.57
03-15 2026-03-15 16:54:41
·
tkawkd
IP 175.♡.116.116
03-15 2026-03-15 16:55:19
·
실상은 당시의 홍남기 가 했다고 생각합니다. 즉 모피아라 하는데,
실제로는 기재부 관료들이 훼방을 한 거죠.
당시 대통이
지금 대통 처럼 부동산 정책을 강하게 밀어부치지 못한 거죠.

실제 결정적 정책 실패 원인은
"다주택 소유자가 임대사업을 하도록 개정"한 게 결정적 이유였죠.
이래서 돈 있는 자들이 더 집을 사서 임대사업을 한 거죠.

지금 그 임대 사업을 폐지하려 하니
국힘 의원들과 토건업체가 사용자인 보수 언론들이 쌩 난리치고 있는 겁니다.
후룩후루룩
IP 110.♡.152.6
03-15 2026-03-15 16:56:08
·
대통령 본인도 실패했다고 인정한 마당에 우리가 부인해봐야 무슨 의미가 있겠습니까.

다만 안타까운건 실패한 방법을 그대로 답습하는 지금이죠.

솔직히 집값 오르고 내리고를 걱정하는것보다 4년 뒤 정권 바뀌는것까지 똑같을까봐 그게 제일 걱정입니다.
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 17:03:53
·
@후룩후루룩님

님의 생각과
제 생각이 비슷합니다

문재인 정권의 부동산 실패에 대해
인정하는 진보 진영 사람들은
요즘 어딜가든 힘듭니다

문재인 정권의 부동산 정책 실패에 대해
인정 안 하는 진보적인 사람들도 싫어하고요
보수적인 사람들도 싫어하거든요

어딜가든 힘들고 괴롭습니다

그렇지만 양심이 있기에 할말은 해야 한다고 생각합니다
고차원
IP 59.♡.145.58
03-15 2026-03-15 18:47:12 / 수정일: 2026-03-15 18:57:17
·
@언어분석님 저는 말씀하신 문재인 정권의 정책 실패에 대해서는 대체로 동의하는 부분이 있습니다.

다만 2008~2016까지의 침체기동안 지나치게 저평가 되어있던 부동산이 저금리와 매수 심리를 타고 제값을 빠르게 찾아간 부분도 있다고 생각하긴 합니다(2017~2019까진).

문재인 정부가 잘못한 것은 1) 여러 정책과 메시지에서 계속 실수함으로써 결과적으로 매수 심리를 꾸준히 & 과도하게 자극했다는 점, 2) 공급 대책을 제대로 마련하지 못했던 점, 특히 분상제와 재초환 도입으로 자연스러운 공급을 지나치게 억제했다는 점이라고 생각합니다.

제가 댓글을 여기에 단 이유는 후룩후루룩님의
“다만 안타까운건 실패한 방법을 그대로 답습하는 지금이죠.”
이 부분에 대한 언어분석님의 의견이 궁금해서인데요,
이재명 정부의 현재 정책에 대해서는 어떤 관점을 갖고 계신지 언어분석님의 생각이 궁금합니다.

저는 사실 정책적으로도 그대로 답습하고 있지는 않다고 생각하고 있고,
특히 대안 투자처를 마련했다는 점에서 그렇습니다. 부동산은 2021년 이후 대세 상승이란 건 없어지는 추세가 되고 있고(2023, 2024, 2025 각 년도마다 상승기가 있었는데, 해마다 가격이 오르는 지역의 범위가 점점 좁아지는 경향이 보입니다), 그에 따라 실거주 가치보다 투자 자산으로서의 가치 평가가 이전보다 더 대두되고 있는 상황이기 때문에요(이제는 이전과 달리 실거주 가치만으로는 쉽게 매수 버튼에 손이 가지 않는 상황, 즉 부동산에 유입되는 자금 중 투자 목적의 비중이 높아지는 추세).
코스피가 앞으로도 견조하게 오르는 흐름을 보임으로써 미장만큼의 신뢰를 얻기만 해도, 투자 자산으로서의 부동산의 입지는 더 빠르게 좁아지지 않을까 생각하고 있습니다(한강변 주요 지역과 강남3구 일부 학군지 정도만으로).

환경적인 측면에서도 문재인 정권과는 다른 상황이라 생각하는데, 2024~2025 기간동안 이미 과도하게 올라버렸기 때문입니다. 앞으로 수년간 서울 신축 공급이 희소해질 상황이라는 것을 감안해도요. 한 5~7년의 상승분을 다 땡겨버린 느낌입니다.
그래서 슬슬 자연스러운 조정이 올 때가 된 시점에 강력한 수요 억제 & 매도를 유도하는 정책이 나와서, 적어도 이번 임기 안에는 횡보하거나 약보합 상태가 될 것으로 전망합니다.

나중에라도 꼭 댓글로 의견 남겨주시면 감사하겠습니다.
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 20:12:07
·
@고차원님

서울 부동산은
공급 희소성과 수요 집중을 고려할 때
장기적으로 우상향 기조가 유지될 것으로 보입니다
주식은 내 집 마련 이후 포트폴리오를 다각화하는 수단으로
활용하는 것이 적절하다고 생각하고
서울 부동산과 주식 모두 상승할 것이라 봅니다
고차원
IP 59.♡.145.58
03-15 2026-03-15 20:18:25
·
@언어분석님 그렇군요.
저는 투자 방향을 여쭤보려던 것은 아니었고
(서울 실거주 1주택 보유 & 미국 주식 위주로 투자중입니다)
이재명 정부의 성공을 간절히 바라는 사람으로서, 이재명 정부의 부동산 정책에 대한 언어분석님의 의견과 전망이 궁금했습니다.
그래서 결론보다는 결론이 나오게 된 과정이 궁금했던 거긴 한데,
재차 부탁드리기는 죄송하니...
추후에 다른 글에서 또 말씀 나눌 기회가 있길 바라겠습니다.
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 17:01:41
·
저는 이 글을 쓰면
빈댓글 수십개 달리고
비난 댓글
조롱 댓글
수도없이 달릴 것이라는 걸 알고 있었거든요
그럼에도 불구하고
문재인 정권의 부동산 정책은 실패했기 때문에
그것을 말하지 않으면
스스로에게 화가 나기 때문에 글을 쓴 겁니다

이 글을 쓰면 당연히
수십명이 빈댓글을 달고
수십명이 비난하고 비판을 하기 때문에
당연히 단 한명이라도 공감을 안 할줄 알았는데
그래도 겉으로는 안나서시지만
공감하는 분들이 몇분이라도 계시긴 하네요

가뭄에 콩 나듯
그나마 다행이라고 생각합니다
그분들 덕분에 이렇게 욕을 먹더라도 글을 씁니다

"문재인 정권의 부동산 정책은
그냥 실패가 아닌 철저하게 대실패했습니다"
신삼돌
IP 118.♡.226.252
03-15 2026-03-15 17:50:13
·
parcoroco
IP 59.♡.154.205
03-15 2026-03-15 17:52:46
·
실패한거 인정햇는데 새삼스레 이런글 올리는 이유가 뭐죠
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 17:59:01 / 수정일: 2026-03-15 18:03:54
·
@parcoroco님

댓글들을 보세요

인정안하고 계시는 분들이 이렇게나 많습니다

저는 여기가 다른 세상이 아닌가하는 착각이 들 정도로 정말 신기함을 느낍니다
마린대지
IP 115.♡.221.20
03-15 2026-03-15 18:11:25
·
마린대지
IP 115.♡.221.20
03-15 2026-03-15 18:12:01
·
https://www.clien.net/service/board/park/18907351CLIEN
리트리셈
IP 210.♡.16.108
03-15 2026-03-15 18:59:25
·
리틀피플
IP 61.♡.100.35
03-15 2026-03-15 19:05:50
·
실패죠..그것도 삽질 한두개 한게 아니죠 잘못한건 잘못했다고 하는게 뭐이리 어려운지...요새 이재명대통령 저격했다고 떠들썩하길래 오랜만에 이메일인증도 하고 들어왓더니 여긴 변하질 않네요...에혀
언어분석
IP 211.♡.196.148
03-15 2026-03-15 20:05:06
·
@리틀피플님

부동산 실패를 인정하는 게
그렇게 어려운 일도 아니고
어디까지나 부동산 정책만 실패한 것이고
문재인 정부가 다른 부분에서
잘한 것들도 분명히 있는 만큼
부동산 정책만 실패했다고 쿨하게 인정한다 해도
전혀 문제될 게 없을 텐데
왜 이러는지 모르겠습니다

댓글을 보니 인정하는 사람이 거의 없네요
인정하지 않는 사람들만 댓글을 달아서
그렇게 보이는 건지
아니면 인정하는 사람들은
댓글을 안 쓰고 조용히 있는 건지 알 수 없지만
어쨌든 겉으로 보이는 것만 놓고 보면
인정하는 사람이 매우 적어 보입니다
참으로 슬프고 애석한 일입니다

저처럼 부동산 실패를 인정해야 한다고 주장하는
민주 진보 성향의 진보 지지자는
진보 커뮤에서도 욕 먹고
중도 보수 커뮤에서도 욕을 먹습니다
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