현재 정부에서 다주택자들이 집을 팔도록 유도하고 있어서 다주택자들의 매물이 시장에 많이 나올 것으로 예상됩니다.
있는 집이 사라지지 않는 이상, 그 집은 빈집이 되거나 전월세 살이 하시던 분들이 이번에 집을 장만하시게 될거라고 생각합니다.
초기에는 빈집으로 두는 경우도 많을 거라고 생각합니다. 그러나 결국에는 싸게라도 팔지 않을까 생각합니다.
그래서 초기에는 전월세 공급이 주는 것처럼 보이지만, 결국엔 전월세 수요도 줄어들지 않을까 생각합니다.
다주택자 매물이 나온다고 해서 있던 집이 사라지는 것은 아니기 때문입니다.
전월세에서 넘어가기는 좀 어려울거 같습니다
빌라나 오피스텔은 환급성도 떨어지고 관리 측면에서도 아파트에 비해 아쉬운 부분이 굉장히 많기에 월세나 전세로 들어가 살 사람은 많지만 매수를 하라고 하면 대부분 음..하면서 꺼려하는게 현실입니다
아파트를 매수하거나 다른 전월세로 이동하거나 둘 중 하나일텐데 이렇게 될 경우 안그래도 적어진 전월세 매물을 두고 경쟁하니 월세가 오르고 월세가 오르니 그 돈이면 그냥 영끌 매수..? 이러는 사람 나오고 이러면 결국 또 실수요장 상승일어나는거죠
싸게 내놓으면 팔립니다
한번 사면 다음에 내가 팔땐 더 싸게 팔아야 할 가능성이 높은게 바로 빌라 오피스텔이니까요
매수 선호도가 낮으니 가격을 계속 내려야하고 아파트하고 다르게 구축이 되면 될수록 입지고 뭐고 떨어지는 구조라 일단 사면 산 가격엔 못판다 생각하고 들어가야해요
이게 과연 쉬운일일까요?
사실상 집가격이 하락추세면 사람들이 오히려 집을 안삽니다.
집사면 장기적으로 손해보는게 확실하면 누가 제정신에 수억씩 손해보면서 집을 구매하겠습니까.
집을 안산다는건 아직 충분히 떨어지지 않았기 때문이겠죠
다주택자만 때린다고 다주택자만 맞는게 아니죠. 경제주체들은 서로 엄청나게 얽혀있어서..
주택가격이 아주 많이 충분히 떨어지면요 그전에 경제와 은행이 망합니다.
1주택자 무주택자들도 같이 망하죠.
옆나라 일본 부동산, 주택가격이 그렇게 끝을모르고 떨어지고
가정파괴, 자살자들과 신불자들이 속출하고
잃어버린 10년-20년-30년-.... 이렇게 됐죠.
살 수 있는 집은 지금도 많을텐데요?
빈집세 부과가 필요해 보입니다.