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모두의공원

분당집을 판다는건 정말 쉽지 않은일인게... 38

15
2026-02-27 22:54:31 118.♡.254.26
브릿츠

분당은 일단 중심지가 정해져 있습니다. 그 천당밑에 분당?? 뭐 그러는 지역에도 급이 있죠. 어디가 다 그렇듯...


일단 가장 센터라고 할만한 곳은 그래도 서현일겁니다. 여기는 일단 단지 이름이 시범단지입니다. 


그리고 크게 분당 상급지로 나눠서 보자면 이제 수내와 정자까지 이 3개의 동네가 분당의 가장 최중심지라고 봐도 무방하겠죠. 


근데 이번에 이재명 대통령이 매매를 결정한 지역은 일단 가장 중요한 것이 분당 재건축 확정 동네라는 점이죠. 


위치, 조건, 교통, 인프라 등등의 모든 것이 총망라된 대한민국에서 가장 편리한 도시 중 단연 탑5안에 드는 곳입니다. 


이곳이 이제 10여년뒤면(?) 아니면 그보다 더 빠른 기한내에 1기 신도시 재건축을 앞두고 있는 상황이죠. 


이 지역이 재건축되었을때의 평당 가격은 이미 여러 부동산 카페라던가 기타 여러 미디어에서 다뤘던바가 있으니 차치하더라도...


이런 동네의 아파트를 지금 시점에 매매를 한다는 것이 정말 어느정도의 결기와 결단이 있지 않은 이상에야 상상할수가 없는 수준이죠.

브릿츠 님의 게시글 댓글
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댓글 • [38]
울버햄튼
IP 222.♡.243.243
02-27 2026-02-27 22:58:08
·
25억원으로 코덱스 200 사신다잖아요 . ㄷㄷ
울버햄튼
IP 222.♡.243.243
02-27 2026-02-27 22:59:30
·
사익이 없으신 분이라는걸 가장 명확히 증명한것같네요
drop2voicing
IP 118.♡.2.57
02-27 2026-02-27 23:05:18
·
음 빨리 팔릴수 밖에 없는 입지군요
브릿츠
IP 118.♡.254.26
02-27 2026-02-27 23:12:08
·
@drop2voicing님 서울 강남권 제외하고는 그냥 최상급이라고 보면 될겁니다. 뭐 굳이 분당에 대해서 이렇게 설명할 필요도 없을것이고...서현이나 수내면 이미 분당에서도 예전이나 지금이나 앞으로나 그냥 가만히 거기서 살기만 해도 최상급일 지역은 맞죠. 근데 수내는 약간 재건축에 어려움이 있을수도 있는 상황도 있긴합니다. 길게 말하긴 좀 그렇고...이쪽이 좀 상가가 많죠. 그래서 서현보다는 재건축이 더 어려울수 있을거라는 전망도 있긴합니다. 그래도 요새 보면 사실 수내와 정자가 학원들이 많아서 분당에서는 가장 핫한 지역이기는 하죠.
두리
IP 211.♡.155.87
02-27 2026-02-27 23:05:45
·
그래서 그 가격인거죠
브릿츠
IP 118.♡.254.26
02-27 2026-02-27 23:14:59
·
@두리님 재건축시 잠실 신축급까지는 동급으로 간다는 소리도 있는 동네죠. 정말 좋은 동네는 맞습니다. 없는게 없는 동네인데...심지어 교통도 최상급이죠. 환경까지 고려하면 괜히 예전부터 천당밑에 분당이라는 소리 나오던 동네가 아니다 싶긴한데...전 솔직히 여기를 매매 결정할줄은 정말 몰랐습니다. 재건축 포함한 미래 가격이라던가 그런걸 다 떠나서 사실 대통령 입장에서는 98년 매매부터 시작해서 1주택자로서 전혀 팔 이유가 없는데...단순 투자용이 아닌 정말 여기서 오랫동안 살았던 주민의 입장이기도 할것이구요.
xman
IP 39.♡.105.28
02-27 2026-02-27 23:06:34
·
퇴임하고 거기서 사실수 는 없으니까요.
하하소사이어티
IP 180.♡.196.94
02-27 2026-02-27 23:07:08
·
근데 요즘 재건축해도 분담금도 생각보다 크고, 부동산으로 돈 벌기 힘든 세상이 온다면 지금이 적기이긴 하죠.
어차피 대통령 사저 짓을 예정이고, 평생 월 1천만원이상 비과세 연금나오기 때문에 사실 더이상 돈이 필요없죠.
사회적 지위 상 자녀에게 증여나 상속도 안할거라고 봅니다.
굳이 가지고 있을 필요없고 머리 또는 어깨에 잘 팔고 나오신듯 합니다.
bhbhbh
IP 175.♡.132.5
02-27 2026-02-27 23:07:40
·
사실상 퇴임후에는 경호문제 등으로 못들어가실 집이니 잘 결정하신것 같습니다. 정책 책임자로서 명분도 좋고 모양새도 좋고 타이밍도 좋습니다. 의지를 보여주시네요.
브릿츠
IP 118.♡.254.26
02-27 2026-02-27 23:18:10
·
@bhbhbh님 정말 생각같아서는...농담반 진담반 연임까지 쭉 하고 나서...나중에 구미동 타운하우스나 서현동 단독주택쪽으로 사저 짓고 그렇게 사는것도 괜찮지 않을까 싶습니다. 무지하게 돈이 많이 들긴 하겠는게 함정이긴 하지만요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 전 이정도 퍼포먼스와 나라 국익을 키워주는 쪽이라면 농반 진반 서현동에 전직 대통령 단독주택 지어주는게 뭐 그리 큰일인가 싶습니다. 분당의 자랑이기도 하구요.(참고로 전 그냥 분당에서 살았던 적이 있는 사람일뿐입니다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
wither91
IP 118.♡.192.180
02-28 2026-02-28 08:44:45 / 수정일: 2026-02-28 08:47:06
·
@bhbhbh님 저도 이 생각을 했습니다,, 윤돼지가 이미 아크로비스타 사저로 입주민들에게 민폐 끼친 전례가 있었기 때문에, 이재명 대통령은 당선 직후 부터 생각해 보셨을거 라봅니다. 퇴임 후에 경호동 이런 거 그냥 하지 말고
청와대에 오래오래 더 계셨으면 좋겠습니다만,,
catchme
IP 61.♡.230.10
02-27 2026-02-27 23:15:33
·
부동산 하락기라 대출도 어렵고 살사람이 없을듯 해요
브릿츠
IP 118.♡.254.26
02-27 2026-02-27 23:18:23
·
@catchme님 큰 평수일수록 더 그렇긴 하죠.
심장이울랄라
IP 59.♡.126.83
02-27 2026-02-27 23:29:46 / 수정일: 2026-02-28 00:53:57
·
분당도 29억이나하는군요. 압구정 90억이 안이상하네요. 비정상적으로 높은곳들 조정받겠네요.
브릿츠
IP 118.♡.254.26
02-27 2026-02-27 23:38:18
·
@심장이울랄라님 대통령이 판 아파트는 사실 정상적으로 팔면 30억 내외이긴 할겁니다. 30억 초반대이거나...
Forecasting
IP 211.♡.50.23
02-27 2026-02-27 23:58:52
·
@심장이울랄라님 평수가 있으니까요. 국평 아니고
GENIUS
IP 175.♡.184.69
02-27 2026-02-27 23:35:20
·
전 이재명 대통령이 최적의 시기에 엑시트한 것이길 바랍니다.
그리고 더 많은 부를 얻으시길 바래요.
대통령 월급이 윤돼지 같은 인간한텐 과하지만
이재명 같은 일벌레에겐 너무 적은 금액이거든요.
바람씽씽
IP 182.♡.169.64
02-27 2026-02-27 23:36:25
·
분당이 40평대 넘어서면,, 거래가 참 어려운 동네더군요.. 지금은 좀 달라졌지만, 5-6년전만 해도 46평, 56평 66평이 거의 같은 가격이었습니다.
브릿츠
IP 118.♡.254.26
02-27 2026-02-27 23:41:55
·
@바람씽씽님 오래 거주했던 사람들도 꽤 될것이고...(사실 그래서 투기라고 보기는 좀 뭐한게 있기도 하죠...) 재건축에 대한 희망이 워낙 강하게 자리잡고 있는 동네라서 요새 같은 시기에는 아예 거래자체가 올스톱이기도 한 상황이더군요. 임장다니면서도 느낀건 분당이 오히려 이 동네가 가지고 있는 인프라라던가 입지, 교통, 편리함 등등의 모든 걸 놓고봤을때 그간에도 상당히 저평가된 동네라고 생각하긴 했습니다. 사실 판교가 신축이라는 메리트 외에는 분당보다 좋은게 없기도 하고...분당이 재건축되는 순간 판교가 이제는 구축이 되버리겠죠.
POOHOLIC
IP 223.♡.45.33
02-28 2026-02-28 00:16:47
·
시범과 양지마을이 분당 선도지구 투톱이긴 하죠. 거기에다 노특법으로 받아둔 용적률이 360% 정도라 대형평형이면 권리가액이 높을테니 분담금 적게 대형평형 가거나 종부세랑 양도세 문제로 요샌 선호가 떨어졌다하지만 1+1도 가능할 사이즈죠. 그리고 그런 경제적 가치를 떠나 수십년의 추억이 함께한 집을 내놓으셨다는 점에서 진짜 쉽지않은 엄청난 결정이시죠.

진짜 새벽의 x 글과 매물로 내놓으셨단 소식을 연달아들으니 여태까지 대책들 비웃던 부동산시장에다가 “고자세로 한판 뜹시다!” 하는 것 같아 소름이 돋더라고요.
mericrius
IP 165.♡.124.58
02-28 2026-02-28 00:23:04
·
@POOHOLIC님
대통령 개인 입장에서도 큰 결정이지만, 부동산 거래 당사자들에게 미치는 심리적 파급력도 굉장할거 같아요.
오히려종아
IP 14.♡.208.210
02-28 2026-02-28 05:33:26
·
어차피 퇴임하면 세종쯤으로 내려가지 않으실까싶어요
브릿츠
IP 125.♡.141.181
02-28 2026-02-28 11:23:19
·
@오히려종아님 저는 특별한 이유가 없는 이상 그래도 분당쪽으로 다시 올거라 생각하네요.
모꼬이게
IP 14.♡.93.49
02-28 2026-02-28 07:37:30
·
대통령님 동네가 분당에서도 상급지였군요. 거기다 재개발까지 예상되어 있으면 지금 팔긴 좀 아깝긴(?) 하네요. ㅎㅎ 대통령이 집 내놓았다고 할 때 많은 사람들이 놀란 이유겠죠. 또 그 덕에 대통령이 추진하는 부동산 정책이 얼마나 진심인지도 온 국민에게 각인되었을거라 생각합니다.
박철범
IP 59.♡.117.27
02-28 2026-02-28 10:23:49
·
고점에 잘 매도했다고 봐요.
양기후
IP 222.♡.16.202
02-28 2026-02-28 12:16:26
·
https://www.clien.net/service/board/park/18374741CLIEN
jacobs
IP 118.♡.83.182
02-28 2026-02-28 10:49:06
·
입지를 떠나 대통령의 집 ..
돈만 있으면 사고 싶어요
병신을보면짖는개
IP 1.♡.199.88
02-28 2026-02-28 10:53:39
·
이제 부동산으로 돈 벌 생각버리라는 거죠. 그리고 재건축이나 재개발은 은마나 압구정 보면 거의 20년 넘게 희망고문으로 살고 있는 거 아닌가요? 분당 재건축은 분담금도 만만치 않을 것이고 가지고 계신 분들이 연세가 있으면 분담금 내는것도 쉽지 않겠죠.
하겐다즈신제품
IP 175.♡.17.129
02-28 2026-02-28 10:57:10
·
집파셨으니까 이제 갈데도 없으실텑데 연임 해주세요 . 나라가 살고 국민이 사는 길입니다.
브릿츠
IP 125.♡.141.181
02-28 2026-02-28 11:25:22
·
@하겐다즈신제품님 이런 의견들이 취임 초반 당시에는 그냥 우스갯소리로 하는 모양새였는데…요즘 보면 정말 심심치않게 공론화하자고 진지하게 말하는 일반 시민들, 국민들이 꽤나 된다는게…저도 정말 생각같아선 연임 한번 쎄게 했으면 합니다. 진짜 제대로 대개혁 모드 + 스마트한 행정, 정책 집행으로 10년 이상 드라이브 걸면 대한민국 정말 어디까지 발전할지가 벌써부터 그려지는데 말이죠. 농담이 아니라…
느아아아
IP 59.♡.5.79
02-28 2026-02-28 10:58:02
·
분당 최중심지 50평대 아파트에 그 가격이면 저라도 영끌해서 살 것 같네요.

가격과 정치를 떠나 젊을 적 본인 힘으로 처음 장만한 자가, 처자식과 평생을 살아온 집을 팔기란 쉽지 않을텐데.. 저라면 아무리 비싸게 팔아도 마음이 너무 쓰릴 것 같습니다.
브릿츠
IP 125.♡.141.181
02-28 2026-02-28 11:31:08
·
@느아아아님 공직이라는 직위, 직함때문에 인간 이재명이라던가 그 직계가족이 포기해야되는게 정말 어마어마하다는게 어찌보면 참 제3자 입장에서 봐도 이번건은 이재명도 이재명이지만 가족들이 안타까운 마음도 많이 드네요. 특히나 이재명 아들들…저 교육열 높은 분당에서도 공부도 꽤나 잘해서 둘다 한국에서 최고로 치는 대학들 나온것으로 아는데…아버지가 이재명이라는 이유로 그 스펙가지고도 취업도 못하고 있었다는게…결국은 지방에 떠밀려 내려가듯이 내려가 살고있다고 들었구요. 이재명의 SNS 메시지가 참 이해가 안갈수가 없다싶습니다. 어찌보면 이재명에게도 분당은 자신의 제2의 고향이자 그냥 거진 젊은시절부터 평생을 살아온 터전이었다고 봐도 무방할건데…공직이라는게 무엇인지…1주택자에다 여기서 수십년을 살아온 본인 아파트도 혹시나 이거 가지고 있으면 이게 나도 투기로 비춰질까 그것까지 담보로 잡고 정책을 펴야된다는게…진짜 저같으면 저자리는 줘도 못할것 같습니다. 애시당초 저자리를 감당할 역량도 뭣도 아니지만…
샤일록76
IP 223.♡.73.95
02-28 2026-02-28 11:00:39
·
정치천재
행정가인줄 알았는데 뼈속까지 정치인
볼수록 놀랍니다
오리는꿀꿀
IP 113.♡.3.28
02-28 2026-02-28 11:36:46
·
돈 얘기만 가득 하시네요.

98년에 산 집이라니, 30년의 희노애락이 담긴 곳입니다.
91년에 결혼했으니, 신혼 조금 지나서 애를 키우고 젊은 날의 시간 대부분이 거기 있을텐데요.

저같으면 선뜻 팔기는 힘들것같아요.
브릿츠
IP 125.♡.141.181
02-28 2026-02-28 11:57:18
·
@오리는꿀꿀님 분당이 생기기 이전부터 가족들과 성남에 이주해서 살던 공장 다니던 시절부터 분당 신도시가 생기고 나서부터는 지금의 수내동에 터잡고 사실상 아이들 태어났을때부터 쭉 살아온것으로 알고있구요. 그냥 이재명 본인부터가 분당 사람이라봐도 무방하죠. 여기에다 성남시장까지 하면서 자신이 살던 동네를 자신이 발전시키고 가꿨던 경험까지 더한다면…애착을 넘어서는 곳이라 생각합니다. 분당이 주던 그 편안함이라던가 좋은점들을 다 떠나서도. 저는 이재명도 이재명이지만 영부인과 자녀분들도 참 안되보이기도 하는게…특히 이대통령 자녀들은 (대통령의 잘못은 아니겠지만…) 아버지가 시장이었고 국회의원이었고 대한민국 제1야당 당대표였고 대통령이라는 이유로 겪어야했던 일들…포기해야했던 것들이…이재명도 진짜 먹먹할겁니다. 이게 어디 개인이 감당할만한 일의 수준인가 싶습니다. 전 그래서 이재명이 참 어느때보면 대단하다는 감정을 넘어서 정말 이렇게까지 자기 인생을 송두리째 바쳐도 되는가 싶을 정도에요. 무슨 위인 전기 이딴거 쓰자는게 아니라 진짜 인간 이재명 그리고 이재명의 가족들을 돌아보면 이게 정말 보통 사람들이 감당할만한 사이즈의 인생인가 싶습니다.
휴하하
IP 223.♡.192.203
02-28 2026-02-28 12:28:30
·
댓글을 쭉 읽으니 몇몇분이 아직도 미래에 오를거라는 기대를 써놓으셨더군요

재경부장관이 3주전에 “아마“ 라는 표현을 두번이나 썼다가 대통령한테 혼쭐이 났습니다.

이재명이 주택보유보다 주식에 넣는 것이 더 큰 이득을 가져다준다고 그리 확언을 하는데, 아직까지도 일부 사람들의 마인드는 변하지 않고 않네요
Klaus
IP 118.♡.7.142
02-28 2026-02-28 12:38:46
·
글을 읽다보니 분당이 벌써 재건축에 들어가는 시기군요
제가 그만큼 늙었다는게 실감이 납니다
crown
IP 118.♡.15.68
02-28 2026-02-28 12:40:37
·
아쉬우신 점은 이쩔 수 없지만. 이미 결정하신만큼
더 좋은 정책이 나올거라 확신합니다.
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