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모두의공원

대출 규제에 키 맞추기?…서울 아파트 거래 87.2%가 15억 이하 5

2
2026-02-26 11:03:58 147.♡.196.184
날아라국장

https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260218/133373773/1


결국 대출이 집값을 만든거네요.


현금부자 싹쓸이 이론에 저도 혹했던적 있는데, 제가 바보였다고 생각합니다.


현금부자도 결국 부동산이 안오르면 집을 많이 살 이유가 없어요.

날아라국장 님의 게시글 댓글
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기회는 평등할 것입니다. 과정은 공정할 것입니다. 결과는 정의로울 것입니다.
: 문재인 대통령님 (2012.9.16)

우리 대한민국은 1919년 건립되었으며 우리나라 국민은 일본인으로 산적이 없습니다.

[추가] 신천지 이만희 거짓선지자 
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댓글 • [5]
Starless
IP 14.♡.141.61
02-26 2026-02-26 11:19:47
·
'현금부자 줍줍'이라는 얘기는, 투기꾼들이 부동산은 언제나 가치가 있었고 모두가 사고 싶어한다는 생각을 갖게 하기 위한 수작입니다. 부동산 글에 '현금부자 줍줍', '공산당' 이란 표현 쓰면 거의 100% 투기꾼이거나 투기꿈나무라고 생각합니다. 아니면 토건족 변두리에서 연명하는 자들이거나요.
forgotmind
IP 182.♡.175.144
02-26 2026-02-26 11:22:30 / 수정일: 2026-02-26 11:26:02
·
생각해보면 꽤나 단순한 로직인 거죠.


집값이 오른다.
차이가 계속 벌어진다.
불안을 느낀 사람들이 대출 땡겨서 시장에 참여한다.
금융부담이 늘어난다.
늘어난 부담 이상 집값이 안 오르면 망한다.
집값이 또 오른다.

무한반복.
부동산에 돈이 고인다.

그러니까 일단 투자방향을 틀어줘야 한다는 정부를 지지하는 거죠.(오늘 나온 지지율 보니 저만 이런 생각을 하는 건 아닌 거 같네요)

어떤 분들은 말합니다. 이미 그런 수요는 없다. 그러면서 전재산 몰빵한 최대 자산에 어떻게 투자가치를 반영하지 말라는 말이냐.. 는 말씀을 동시에 하죠 .

어쨌거나 두고 보면 될 일이겠죠.
후룩후루룩
IP 59.♡.239.192
02-26 2026-02-26 11:36:45
·
대출을 잠궈 폭등은 잠시 홀딩시킬 수 있겠으나 대신에 이렇게 되면 가격 왜곡이 일어나죠. 15억 못갈 부동산들도 15억 선에 따라 붙습니다. 과거 인덕원 신축이 그랬습니다. 그리고 매물과 거래 자체가 줄어버리기 때문에 잠잠하다가 1건의 거래로 계단식 점프 점프 하는 가격 널뛰기가 서서히 일어나겠죠.
날아라국장
IP 147.♡.196.184
02-26 2026-02-26 11:52:57
·
@후룩후루룩님 그 15억 대출 기준을 더 내리는 내용도 논의되고 있나 봅니다. 그러면 다 그 가격을 따라갈테니 전체적으로 부동산 가격을 정상화시키는 효과가 있다고 봅니다.
후룩후루룩
IP 59.♡.239.192
02-26 2026-02-26 14:36:35
·
@날아라국장님 문재인 정권 당시 15억 이상 대출 0원으로 아예 잠궜어도 미금리 울트라 스탭전까지 계속 부동산 가격 올랐습니다. 15억 이상 대출 0원 한게 2020년 8월인가 그렇습니다만 그 이후 1년 반 넘게 가격 올랐던건 팩트니까요. 물론 대출 규제로 일시적인 효과를 볼 순 있겠으나 현재 서울 부동산은 펀더멘탈부터(수급 불균형) 문제가 있어 장기적으로는 효과를 보긴 힘들다고 봅니다.
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