압구정 현대 20억 낮춰도 안 팔려…초고가 아파트 호가 뚝뚝[집슐랭]
1시간전
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다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고
절세 효과와
시세 차익을 노린
초고가 아파트가 시장에
매물로 나오면서
호가가 수십억 원 씩 떨어지고 있지만
거래되지 않고 계속 쌓이고 있다.
양도세 중과 유예 종료 시한이 다가올수록
가격이
더 떨어질 것이라는
기대 심리로 인해
매수세가 붙지 않아서다.
.....
인근 중개업소 대표는
“지난 달
저층이 110억 원에 거래됐는데,
매물이 계속 쌓이면서
로열동이거나
중층 이상
로열층 매물까지
수십억 원 낮은 가격에
호가가 형성되고 있다”고 말했다.
....
여력이 있는
매수인조차 추가 하락을 기다리며
관망 중이어서
파격적인
‘급급매’도 소화되지 않고 있다.
현재 압구정신현대
전체 매물은 372건으로,
이 가운데 급매만 41건이다.
다른 초고가 단지도 사정은 마찬가지다.
서초구
반포동 래미안퍼스티지 전용 222㎡는
....
초고가 매물을 시작으로
한강벨트나
그 외 외곽 지역에도
매물 적체와
가격 조정 흐름이 이어질 수 있다는 관측이 나온다.
남 연구원은
....
세금 규제가 강화되는 기조에서는
중심 지역에서
시작된 흐름이
다른 지역으로
전이되는 모습을
보이기에
단기적으로는
강남권이 먼저 영향을 받고,
중장기적으로는
다른 지역까지
매물 증가 모습으로
귀결될 것으로 보인다”고 전망했다.
....
....
매물...증가...
강남권을....포함해서...
서울...전...지역으로...
확산...
확정적이라는...요..
아직은 많이 떨어져야할 시기인것같네요.
얼마전에 120억.
보유세가 없으니, 자기들끼리 가격을 계속 올린거죠. 1년에 10억씩 올린건가요?
희안하게 부동산쪽은
기래기 논리에 완전히 매몰되신 분들이
보이네요;;;
그런데.. 인간은 그렇게 작동하지 않지요.
찔끔찔끔 계속 내려서 나중에 한번에 통크게 내릴 금액에 도달하면..
그땐 또 안삽니다.
왜냐? 내리는 추세가 보였으니까요..
5월9일 이전에 대부분 팔지 못할겁니다.
그리고 이재명 대통령도 알고 있어요.
단지 명분 쌓기용이죠..
나중에 딴소리 못하도록...
이게 이재명식 행정입니다. :)
토허제 구역이라 단기차익 실현을 할 수가 없는데요…? 실거주 의무도 생기고요
마지막 기회 같습니다.
부동산에 대해 다행히 클리앙이 정상적으로 가는 것 같습니다.
이렇게 상황이 급반전 하리라고는 생각 못했네요