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모두의공원

제가 이사가려고 하는 동네에 매물이 확늘었네요. 8

4
2026-02-23 15:36:06 106.♡.194.242
런닝중독

1달전부터 포모가 와서, 이대론 안되겠다싶어 지금 거주하는곳을


매물로 내놓았고, 광명쪽 구축 재건축으로 가려고 열심히 모니터링중


이었습니다. 3주전만해도 관심있는 평수가 실매물 5개정도 였는데


오늘 네이버매물+부동산에 전화해보니 매물이 거의 배이상 늘었고


대부분 다주택자 매물이라고 하네요...그리고 매물가격도 조금씩 하락하고 있구요..


지금 정부의 정책이 제대로 먹히는가 봅니다.


심지어 조만간 조합설립인가가 날 예정이라 확정되면 


여기 단지는 다주택자는 그야말로 팔지도 못하고 계속 가지고 있어야


하는 상황이라.....급매 나오면 땡큐하고 준비하고 있습니다..

런닝중독 님의 게시글 댓글
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댓글 • [8]
끌리엥
IP 211.♡.36.29
02-23 2026-02-23 15:39:11 / 수정일: 2026-02-23 15:40:21
·
토지거래허가구역 내 재건축은 조합설립인가 전에 급매 나옵니다.
혹시나 청산의 위험성이 있을 수 있으므로 계약서 쓰실때 잘 쓰셔야 되요.
런닝중독
IP 106.♡.194.242
02-23 2026-02-23 15:40:06
·
@끌리엥님 그래서 치밀하게 준비중입니다..
뎅뎅이!
IP 61.♡.246.17
02-23 2026-02-23 15:44:43 / 수정일: 2026-02-23 15:44:57
·
그 이후에. .못 팔면.. 현금청산 대상이 되는거라 급매 많이 나오는거 아닌가요??

곧 조합설립이 되나 봅니다.. 하안동?
런닝중독
IP 211.♡.220.216
02-23 2026-02-23 15:47:21
·
@뎅뎅이!님 철산주공12,13단지 입니다/
fanlessnoisefree
IP 211.♡.132.194
02-23 2026-02-23 15:58:41 / 수정일: 2026-02-23 16:02:22
·
철산주공12 13 너무 많아 올라서 이득이 날지 의문입니다.
타단지들 보면 완공까지 요즘 오래걸리던데요.. 중도금 못내는 조합원 많아서요.
후룩후루룩
IP 59.♡.239.192
02-23 2026-02-23 16:24:17 / 수정일: 2026-02-23 16:24:28
·
원래 재건축은 2~3개씩 들고 계신분들이 있거든요. 20~30년전 쌀때 2채 3채씩 사놓고 계신분들....

현시점 기준 철산주공 12,13 자리에 대단지 신축 있으면 국평 20억은 할겁니다. 지금 전용 84 13억 언저리에 사서 분담금 3억 언저리 지불해도 안전마진 3~4억은 확보되니 투자 할만하죠. 좋은 물건 득템하시길 빕니다.
척잔덕
IP 223.♡.45.145
02-23 2026-02-23 16:42:11
·
철산주공 12/13은 최근에 너무나 올라서....
개인적으로는 약간 거품으로 봅니다만 뭐 제 의견이 맞은적도 별로 없어서.... 성투하길 빕니다....TT
Jerrykings
IP 121.♡.128.21
02-23 2026-02-23 17:30:30
·
언론에서나 전세 매물 줄었다고 얘기하는겁니다 실질적으로 전세를 매매로 돌려서 내놓고 있기에 매물은 많이 늘어난게 사실이죠 23년초 분위기 입니다. 그때도 딱 이랬습니다 다죽택자들 전세낀 매물들 전세 내보내고 팔려고 하다가 23년말부터 전세가 확 떨어지고 매물 엄청 늘어났죠 26년 연말에도 똑같은 상황 벌어질겁니다.
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