하지만, 서울시 아파트만 놓고 봤을 때 비거주가 70%라는 통계는 의심이 갑니다. 챗지피티와 제미나이를 다 돌려도 따로 실태조사를 하지 않는다고 나옵니다.
AI들이 추산한 통계도 서울시 전체 주택실태조사에서의 통계와 큰 차이가 없을거라고 하는 바람에 부주의하게 한정어를 빠트렸습니다.
귀백정
IP 221.♡.106.100
02-13
2026-02-13 02:42:34
·
자가비율이 30이던 20이던 그게 부동산 문제의 핵심은 아니죠. 애초에 서울 괜찮은 지역에 자가를 가질 계획을 구상이라도 할 수 있는 사람이 별로 없어요. 평범한 직장과 평범한 소득을 가진 일반 서민들에겐 안정적인 전월세 공급이 훨씬 중요한 문제입니다. 부동산 문제의 핵심을 집값이 아니라, 주거비/주거안정성으로 바라보는 관점의 전환이 이뤄져야 합니다. 최근 이재명 대통령은 서민들의 주거 안정성을 해칠 수 있는 강경발언들을 반복하고 있습니다. 저 유튜버들도 마찬가지죠. 비거주 70이 부동산 시장에 매물로 풀린다라... 상상만해도 끔찍하네요. 서민들의 주거안정성은 물론 금융위기까지 초래할 수 있는 위험한 선동입니다. 이래서 부동산 정책은 폭등도 폭락도 아닌 강보합 혹은 약보합을 추구할 수밖에 없는겁니다. 물론 정부의 의도와 달리, 매물은 예상보다는 많이 나오지 않고, 잠김물량이 더 많을 것으로 보기 때문에 그나마 다행이라고 생각합니다.
@귀백정님 일시에 70%가 0%가 되지는 않을 테니까 걱정 안해도 될 듯합니다. 부동산을 탈투자자산화하는 정책을 서민의 주거 안정성을 해칠 수 있는 정책이라고 주장하는 것은 가스라이팅이라고 봅니다. 부동산 가격이 저렴하고 안정되는 게 서민에게도 낫죠.
귀백정
IP 221.♡.106.100
02-13
2026-02-13 03:01:27
·
@sltx님 부동산 가격이 저렴해지는건, 이미 서민들의 삶이 도탄에 빠진 이후에 나타날 수 있는 현상입니다. 다시 한번 말씀드리지만, 집가격이 아니라 주거비와 주거안정성으로 관점을 전환하는 게 중요하다고 생각합니다. 반대로 주거비가 안정되면 주택가격도 꾸준히 약보합으로 갈 가능성도 크죠.
sltx
IP 112.♡.237.91
02-13
2026-02-13 03:17:42
·
@귀백정님 아니죠. 현재 제도에서 부동산 가격이 급락한다면 경제에 큰제가 생겨서 그렇다고 볼 수 있겠지만, 제도의 수정으로 인한 것이라면 경제에 문제가 없어도 가능합니다.
24년 통계로 자가거주가 44.1% 전세 25.4%월세 28.0%라고 하네요
확실히 AI시대가 되니 모든 팩트체크와 검색은 AI가 기본이 되었네요.
하지만 본문 내용은 서울 아파트였만 대상으로 한 말이었습니다.
특정 통계를 검색할 때 AI가 품을 많이 줄여주죠. 하지만 할루시네이션이 있으니 늘 자료와 근거 제시를 해달라고 요청합니다. 전, 출처의 공신력만 확인하면 되니까요. 그래서 출처를 병기했고요.
네 저도 "서울시 전체주택 중"이라고 했어야 했는데 빠트렸네요.
하지만, 서울시 아파트만 놓고 봤을 때 비거주가 70%라는 통계는 의심이 갑니다. 챗지피티와 제미나이를 다 돌려도 따로 실태조사를 하지 않는다고 나옵니다.
AI들이 추산한 통계도 서울시 전체 주택실태조사에서의 통계와 큰 차이가 없을거라고 하는 바람에 부주의하게 한정어를 빠트렸습니다.
부동산을 탈투자자산화하는 정책을 서민의 주거 안정성을 해칠 수 있는 정책이라고 주장하는 것은 가스라이팅이라고 봅니다.
부동산 가격이 저렴하고 안정되는 게 서민에게도 낫죠.
매물도 이미 많이 나오고 있으니 매물 잠김 걱정도 덜 됩니다.
거주 30%는 잘못된 제목 같네요.
2020년에 서울시 주택중 아파트 비중이 59% 이었는데,
지금은 60% 넘을 것 같네요.
서울시 주택 중 아파트 비중은 2020년 59%로,
다세대 26.1%·단독 10.4%·연립 3.6%입니다.
링크
https://data.si.re.kr/data/%EB%8D%B0%EC%9D%B4%ED%84%B0%EB%A1%9C-%EB%B3%B8-%EC%84%9C%EC%9A%B8-2020/65166
통계는 어디서 나온 것인지 궁금합니다.
링크
https://data.si.re.kr/data/%EB%8D%B0%EC%9D%B4%ED%84%B0%EB%A1%9C-%EB%B3%B8-%EC%84%9C%EC%9A%B8-2020/65166
서울내에서 본인 소유 아파트를 세를 주고,
서울내 다른 아파트 거주자도 있는 만큼,
서울시 전체 주택 자가 주택 거주 비율과
(43.4%)
엄청난 차이가 있지 않을 것으로 판단 됩니다.
링크 1.
https://m.blog.naver.com/92happywoo/223930817883
링크 2.
https://m.blog.naver.com/cauchy/224056499770?recommendCode=0&recommendTrackingCode=0&searchKeyword=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C%20%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%20%EC%86%8C%EC%9C%A0%EC%9E%90%20%EC%9E%90%EA%B0%80%EA%B1%B0%EC%A3%BC%20%EB%B9%84%EC%9C%A8
서울 전체 가구 자가 비율과 동일합니다.
링크 1
https://m.search.naver.com/search.naver?sm=mtb_hty.top&where=m&ssc=tab.m.all&oquery=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EC%86%8C%EC%9C%A0%EC%9E%90+%EC%9E%90%EA%B0%80%EA%B1%B0%EC%A3%BC+%EB%B9%84%EC%9C%A8&tqi=jhGkXsqoiOckNRdG9qG-311236&query=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EC%9E%90%EA%B0%80%EA%B1%B0%EC%A3%BC+%EB%B9%84%EC%9C%A8&ackey=mcehp1yn
링크 2
https://www.si.re.kr/bbs/view.do?pstSn=1810150004&key=2024100042
저렇게 안좋으면 정부가 진작에 공개하고 문제 삼았겠죠