이재명 대통령이 지금 가장 중점을 두고 있는 부동산 정책이 가다듬어지고 결국 조금씩 효과가 나오고 있는 것 같습니다.
국무회의에서 이재명 대통령과 장관들의 부동산 정책 관련 회의 내용을 듣고 있자면 이건 공인중계사도 혀를 내두를 정도의 디테일이 있습니다.
거기다가 이재명 대통령은 정책이 실제로 먹히려면 장기적으로도 정책의 일관성이 보장되어야 한다는 점을 명확이 알고 계십니다.
그래서 임대사업자 혜택 축소를 이재명 대통령이 언급하는 것입니다.
이번 5월9일을 기점으로한 다주택자 양도세 중과세 면제가 종료되는 기점을 타서 급매 주택을 새로 구입하는 사람들에게 주는 메세지라고 저는 해석합니다.
이번에 사서 2년후에 집값이 오를 것이라는 기대를 하지도 말라는 메세지가 바로 임대사업자 혜택 축소 입니다.
임대사업자 혜택을 축소하면서 점진적으로 임대사업자가 주택을 매도하도록 정책을 펼치겠다는 이야기는 계속해서 서울에서 물량이 발생하는 것을 유도한다는 이야기를 의미하기 때문입니다.
거기다가 보유세 현실화도 이야기를 계속 하시죠...
결국 앞으로 집값이 오를 꺼라는 생각을 하지 말라는 것입니다.
이재명의 부동산 정책은 장기적인 일관성을 가지고 펼쳐진다는 이야기 입니다.
대선때도 왠만하면 안건드린다느 기조로 얘기하셨기도 하구요 그래서 부동산은 안건드리실줄 알았는데 요즘 보면 진짜 대단한거같습니다.
대통령말씀대로 눈치안보고 할것만 딱 하면 이게되느 일이었나봐요.
대출이 다 막혀있어서 매수 여력 있는 사람이 많지 않을것 같은데요
하지만 대출을 막고 나서도 집값은 계속 올라갔죠...
집값이 올라간다는 것은 사는 사람이 있다는 이야기죠...
성과급으로 수억을 받는 회사들도 있구요...제2금융권으로 대출받으면 약간은 더 나은 조건으로 받을 수도 있구요...
수요는 여러 상황으로 여전히 상당하기 때문에 집값이 오른다고 봐야죠...
현재 집 값에서 매수 여력이 있는 사람이 없다면, 집 값 레벨이 높은 거자요.
가격만 낮추면 팔립니다. 왜 안 팔립니까
오를때도 원리는 비슷해요. 물건이 하나도 없는데 한두개 팔리면 퀀텀점프 하거든요.
적어도 이게 지선때까지는 먹힐거라 봅니다. 시세가 가파르게 오르던 것이 일단 주춤한듯 보입니다.
제가 졸려서 말뜻을 잘못이해했을까요?
인사이트 궁금합니다
그런데 이재명 대통령의 부동산 정책이 효과를 보인다면 결국 사람들의 인식이 집값이 오르더라도 보유세와 양도세등 각종 비용들을 가만한다면 이득이 아니라는 계산이 나올 것이고 결국 수요가 많이 꺾이게 되고 또한 물량도 늘어나게 되니 그에 따라서 집값도 보합이 되거나 내려갈 수 있다고 저는 봅니다.
(저는 이재명 대통령의 부동산 정책이 분명 효과를 거둘 것으로 믿습니다.)
다만 무주택자시면 집을 사시는 것은 선택이겠죠...(꼭 집안사고 남는돈으로 재테크(주식)하는 것도 선택이구요)