재개발 하면 시세가 오르고

로또 일반 청약 당첨자들이 

돈을 벌수밖에 없는

구조였었는데

이런 것도 제대로 못 잡는데

전체적인 부동산 집값을 

어떻게 잡을 수 있는지 잘 모르겠습니다

재개발도 잡아야 할 듯 합니다

수도권에만 이런 재개발 재건축으로 

진행중인 곳이 200만 세대라고 합니다

현재 재개발 재건축 사업 진행중인 조합원들

일반청약 목표자들, 대기자들 모두 함께 

시세 상승 가즈아를 외치고 있습니다

집값을 잡으려면 이런 재개발도 잡아야 할 듯 합니다

아래는 서울 재개발 완성된 곳의 

과거 상황 요약과 현재 시세입니다

*재개발 A구역 (2020년 완공)

-전체 세대수: 1,546세대

-임대 세대수: 286세대

-일반분양 세대수: 797세대

-조합원 분양 수: 463세대

-조합원 현금청산자 수: 54명 (전체 조합원 중 약 10%)

-84형(34평) 조합원 분양가: 5억 3,000만 원

-84형(34평) 일반분양가: 6억 5,000만 원

-현재(2026년 2월 기준) 84형 시세: 약 19억 원

*재개발 B구역 (2020년대 초반 완공)

-전체 세대수: 799세대

-임대 세대수: 150세대

-일반분양 세대수: 316세대

-조합원 분양 수: 333세대

-조합원 현금청산자 수: 150명 (전체 조합원 중 약 32%)

-84형(34평) 조합원 분양가: 5억 원

-84형(34평) 일반분양가: 7억 3,000만 원

-현재(2026년 2월 기준) 84형 시세: 약 15억 원

*재개발 C구역 (2015년 완공)

-전체 세대수: 949세대

-임대 세대수: 172세대

-일반분양 세대수: 472세대

-조합원 분양 수: 343세대

-조합원 현금청산자 수: 약 80명 (전체 조합원 중 약 19%)

-84형(34평) 조합원 분양가: 4억 9,000만 원

-84형(34평) 일반분양가: 5억 7,000만 원

-현재(2026년 2월 기준) 84형 시세: 약 17억 원

세 구역 모두 

완공 후 84형 기준 시세가 

조합원 분양가 대비 3~3.6배 수준으로 상승했고

일반(이른바 로또 청약) 분양가 대비 2~2.9배 상승했습니다

이 세 지역 모두

조합원들을 단톡방에서 현재도

연락을 주고 받고 있기 때문에

현금 청산자들의 현재 근황을 들을 수 있었는데

피눈물 흘리고 있다고 합니다

그냥 시행사 보증 

저이자 대출 받아서 

분양 받을 걸... 이라고 그러더군요

이 사람들도 속마음은 

"시세상승 가즈아"에 한몫하고 있는 거지요

이런 재개발은 왜 못 잡는 걸까요?

부동산 시세 상승에 한몫하는 사람들일텐데요?