부동산을 샀느냐

사지 않았느냐 

그 차이 하나만으로 자산 격차가 이토록 벌어지는 것이 

과연 정상적인 사회인지 솔직히 잘 모르겠습니다

사회에 뭔가를 더 기여해서 그런 것도 아니고

더 열심히 살아서 그런 것도 아닙니다

그저 운이 따라줘서

집을 샀다는 것 외에는 

달리 설명할 길이 없어 보입니다

물론 저 역시 부동산을 보유하고 있기 때문에 

어느 정도 시장의 논리를 인정해야 한다고 생각합니다

그런데 그렇다 하더라도

자산 격차가 이 정도로 크게 벌어지는 것은 

정상적이라고는 보기 어렵다고 생각합니다

아래 두 사례 모두 제 친구네 집안 이야기입니다

두 친구 모두 지금까지도 자주 교류하고 있기 때문에 

집안 사정을 속속들이 알고 있습니다

한 친구는 자랑 반 걱정 반으로 자기 집안의 재산을 털어놓았고

다른 한 친구 역시 걱정 반 하소연 반으로 부동산 얘기를 꺼냈기에 

사정을 잘 알고 있습니다

참고로 여기서 말하는 남편과 부인은 

제 친구 본인이 아니라

친구의 부모님입니다

A 가정

90년대 당시 가장이 40대였던 가정입니다

남편은 일용직으로 

월 소득이 100만~200만 원대였고

부인은 미싱 일을 하며 

월 100만 원 안팎을 벌었다고 합니다

90년대 중후반 기준 

전 재산이라고는 

서울 영등포 전셋집 보증금 5천만 원이 전부였다고 합니다

그러다 1999년

말 그대로 영혼까지 끌어모아 

자기 돈 1억 2천만 원에 

제2금융권 대출 2천만 원

그리고 기존 세입자들의 전세 보증금 9천만 원을 합쳐 

총 2억 3천만 원으로 

대지 56평짜리 다가구주택을 매입했다고 합니다

이후 전세 보증금을 올려 받고

일부를 월세로 전환하면서 

월 80만 원가량의 고정 수입이 생겼다고 합니다

그리고 2006년경

서울 뉴타운 붐이 불면서 

재개발이 시작되었다 합니다

당시 감정평가액으로 6억 원을 받았고

44평형 조합원 분양가가 5억 원 이하였기에 

거의 대출 없이 아파트에 입주할 수 있었다고 합니다

그렇게 2017년에 새 아파트에 들어갔고

현재 그 아파트의 시세는 20억 원 이상이라고 합니다

이 집은 딱히 소득이 높았던 것도 아니고

별다른 투자로 큰돈을 번 것도 아닙니다

90년대 후반에 

자기 돈 1억 2천만 원을 종잣돈 삼아 

세입자 전세 보증금과 

제2금융권 대출을 끼고 

다가구주택 한 채 산 것이 전부인데

현재 20억 원대의 자산가가 된것입니다

다만 이 아파트를 제외하면 

수중에 현금은 3천만 원도 없다고 하니

사실상 재산의 98%가 아파트 한 채에 묶여 있는 셈입니다

B 가정

역시 90년대 당시 가장이 40대였던 가정입니다

남편은 월 100만~200만 원대의 소득을 벌었고

부인은 월 100만 원대를 벌었다고 합니다

90년대 중후반 기준 

전 재산은 서울 영등포 

전셋집 보증금 6천만 원이었다고 합니다

하지만 이 사람들은

집을 사겠다는 생각을 하지 않았다고 합니다 

그 이후로도 계속 전세로만 살았다고 합니다

이분들은 평생 열심히 일하며 살았고

자식들 힘겹게 키우며 

하루하루를 근검 성실하게 산 사람들이었습니다

현재 이분들은 

전세 보증금 2억 5천만 원짜리 집에 살고 있으며

총자산은 3억 몇 천만 원 정도라고 합니다

두 사례를 비교해 보면

소득 수준도 거의 비슷했고

비슷한 서민 계층이었습니다

다른 점이 있다면 한쪽은 부동산을 샀고

다른 한쪽은 사지 않고 

계속 전세로 살았다는 것뿐입니다

그 차이 하나로 

자산 격차가 거의 7배에 달하게 된것입니다

이게 과연 정상적인 사회의 모습인지 잘 모르겠습니다

물론 A 가정의 경우 

투기적 성격이 없었다는 점에서 

문제는 없어 보입니다

하지만 이런 경험을 한 분들은

부동산 가격 상승에는 은근히 미소를 짓고

재산세 인상에는 불쾌감을 드러내며

부동산 정책에 있어서는 

자연스럽게 보수적인 입장을 취하게 되는 경우가 많은 것 같더군요

아직도 잘 모르겠습니다

이게 정상인것인지요