@뢰브감독이님 저는 빌라 사기 싫고 주택 사기 싫은 분도 계실거 같아요. 그런데 전월세 없어져서 무조건 사야 한다면 또 문제같아서요.
만백성맞으라
IP 39.♡.46.16
02-07
2026-02-07 15:59:08
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@뢰브감독이님 지금 빌라의 신축은 슬프지만 전세사기를 담보로 가치보다 높은 가격으로 전세주는걸 전제로 시행됩니다. 월세로 나올리가 없지요 전세보다 낮은 매매가는 부동산 상승기만 문제가 없고 조금이라도 휭청이면 대거 전세난민을 발생시키는 구조입니다. 리스크만 세입자에게 전가하고 이익응 사유화 시키는 전형적 구조이죠
뢰브감독이
IP 211.♡.173.58
02-07
2026-02-07 16:08:37
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@요것바라님 무조건 안사도 되요. 왜냐면 안사면 안팔리는 거고 안팔리는 물건은 당연히 전월세로 시장에 나옵니다.
너무 머리로만 이상적인 판단을 하는 사람이 많죠. 서울시내에.. 100% 실거주 자가라고 생각하면.. 전월세 없이.. 재건축과 리모델링 등으로 일시적인 멸실만 발생해도.. 그 충격을 감당할 수 없죠.
개인이 전월세 공급을 못하는 상황이 오면.. 결국 기업이라도 들어와야 합니다. 기업형 월세라도 와야.. 새로 진입하는 사람들이나.. 이러저러한 유동적인 상황에 시장이 대응할 수 있죠.
단 이제 막 한국 시장에 들어오기 시작한 이 130조 자산의 하인즈 같은 기업들은 .. 웬만한 변동성에도 자신들이 원하는 월세를 받을 때 까지 비워놓을 수 있는 체력이있죠. -_-;; 아마 버는 임금의 절반 이상 월세로 내게 될 겁니다.
예전에 노무현, 문재인 정권에서 현재의 재산세, 종부세 세금 정책을 도입한 김수현 씨가 왜 임대사업자를 활성화 시키려 했는지 알아야죠. 이 사람은 사람들이 집을 가지면 보수화 된다고 이야기 한 사람이죠. 자가보다 임대사는 게 낫다고 봤던 사람입니다. 그리고 공공임대는 수요를 만족시킬 수도 없습니다. 그 정도 만족시키려면..SH가 공사 파산은 몇번은 하게 될 겁니다.
주우
IP 58.♡.14.178
02-07
2026-02-07 13:20:03
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공공임대가 늘어날거고 외국처럼 기업형 임대도 늘어나겠지요
만백성맞으라
IP 39.♡.46.16
02-07
2026-02-07 16:01:07
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@주우님 수도 전기 주거 교통 등과 같은 필수 소비재는 특히 외국계 민영자본의 손에 넘어가면 안됩니다. 청년들의 계층사다리가 완벽하게 사라집니다
클까성
IP 58.♡.250.115
02-07
2026-02-07 13:31:41
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다주택자가 팔면… 다른 다주택자가 구매해서 공급이 그대로이거나 무주택자가 구매해서 수요가 줄어드는데요?
요것바라
IP 211.♡.226.82
02-07
2026-02-07 13:36:25
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@클까성님다주택 재제로 다들 집 팔면요ㅠ
클까성
IP 58.♡.250.115
02-07
2026-02-07 14:52:58
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@요것바라님 다주택자의 집이 멸실이 아니라 매도라면 결국 공급이 유지되거나 수요가 주는 거잖아요. 매매가격은 그 현실에 맞춰질 것이고..
결국 이게 문제는 빌라 사기는 싫고 아파트 가고는 싶은데 돈이 없는 사람들한테 문제가 있는게 아닌가 합니다 마치 경차 싫다 아반떼 소나타는 싫다 그런차는 못타겠다 하고 다를게 없는거잖아요. 그냥 돈을 더벌면 되는일이죠. 연봉 8천만원 넘는 사람들 숫자만으로 서울 아파트 숫자를 다 채우는데 뭐 아파트 가격이 그 이상으로 떨어질수가 있나요.
삐따
IP 119.♡.182.8
02-07
2026-02-07 15:47:43
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걱정마세요 그럴일 없습니다
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다만 빌라사기 싫고 아파트 가는 전초 기지로 사용할 사람들이 싫어할 거 같아서요.
모든 수요자를 커버할 만큼 충분히 공급 해 준다면 가능 하겠지요.
음... 국민평수의 집을 1000만호 정도 지어주면 될 것 같습니다.
땅도 없고 돈도 없고
아무 상관이 없어요. 단순한 산수입니다.
전세보다 낮은 매매가는 부동산 상승기만 문제가 없고 조금이라도 휭청이면 대거 전세난민을 발생시키는 구조입니다. 리스크만 세입자에게 전가하고 이익응 사유화 시키는 전형적 구조이죠
재건축과 리모델링 등으로 일시적인 멸실만 발생해도.. 그 충격을 감당할 수 없죠.
개인이 전월세 공급을 못하는 상황이 오면.. 결국 기업이라도 들어와야 합니다. 기업형 월세라도 와야..
새로 진입하는 사람들이나.. 이러저러한 유동적인 상황에 시장이 대응할 수 있죠.
단 이제 막 한국 시장에 들어오기 시작한 이 130조 자산의 하인즈 같은
기업들은 .. 웬만한 변동성에도 자신들이 원하는 월세를 받을 때 까지 비워놓을 수 있는 체력이있죠. -_-;;
아마 버는 임금의 절반 이상 월세로 내게 될 겁니다.
예전에 노무현, 문재인 정권에서 현재의 재산세, 종부세 세금 정책을 도입한 김수현 씨가 왜 임대사업자를 활성화 시키려 했는지 알아야죠.
이 사람은 사람들이 집을 가지면 보수화 된다고 이야기 한 사람이죠. 자가보다 임대사는 게 낫다고 봤던 사람입니다.
그리고 공공임대는 수요를 만족시킬 수도 없습니다. 그 정도 만족시키려면..SH가 공사 파산은 몇번은 하게 될 겁니다.
청년들의 계층사다리가 완벽하게 사라집니다
다른 다주택자가 구매해서 공급이 그대로이거나 무주택자가 구매해서 수요가 줄어드는데요?
마치 경차 싫다 아반떼 소나타는 싫다 그런차는 못타겠다 하고 다를게 없는거잖아요.
그냥 돈을 더벌면 되는일이죠.
연봉 8천만원 넘는 사람들 숫자만으로 서울 아파트 숫자를 다 채우는데 뭐 아파트 가격이 그 이상으로 떨어질수가 있나요.