솔직히 50억 이상 부동산은 집주인 나이가 70대 이상 이면 파는게 맞지 않나 싶습니다. 그러다가 집주인 갑자기 사망했는데 배우자도 없어 자녀들에게 상속시 나라에 20억은 세금으로 내실텐데 그냥 팔고 이 기회에 자녀들에게 증여도 좀 하고 해서 미리미리 절세 하는게 맞지 않나 싶네요.
압현 100억짜리 재건축되서 150억 200억 되본들... 사망하면 40% 이상은 세금낼텐데 낡은 집에서 몸테크는 몸테크대로 하고 추가분담금은 추가분담금대로 내봐야 세금으로 다 나갈거 그럴바에 그냥 100억하는거 지금 팔고 절세하는게 현명하겠죠.
OOPS!
IP 112.♡.76.53
02-06
2026-02-06 16:11:34
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매물이 증가했다고 하면, 이해가 빠른데 ... 매물이 껑충이라고 하니, 가격이 크게 오른 줄 알았네. 제목을 뽑아도 참 뭐 같이 뽑네요
" ‘조합원 지위 양도’ 제한이 풀린 시기를 활용해 생애 마지막 매도에 나서려는 움직임도 관측된다. " 이게 진짜 이유 같습니다. 재건축 아파트는 매매가 허용되는 시기가 있거든요. 다른 말로 하면 그 시기가 아니면 매매가 안됩니다.
100억 아파트 가진 다주택자는 거의 없다고 보셔도 됩니다. 종부세가 감당이 안되니까요. 상당수는 어차피 매도할 물량인데 매도 가능한 시기여서 매도하는 것 같고, 다주택 양도세 변경보다 비거주 1주택자 종부세, 양도세 (장특공) 혜택 줄어들 수 있다는 것이 컸을 것 같네요. 재건축 아파트를 실거주하지 않고 투자 목적으로 (1주택) 가진 사람들이 지금 빠져나와야 한다고 판단했을 겁니다.
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별세계 금액이군요;;
한남동 한채 압구정 한채?? ㅎㄷㄷ
돈을 떠나 한채만 남겨서 내가 직접 산다면 누구라도 별로 선택하고 싶지는 않을겁니다
1,2억 떨궈서 팔릴까요
압현 100억짜리 재건축되서 150억 200억 되본들... 사망하면 40% 이상은 세금낼텐데 낡은 집에서 몸테크는 몸테크대로 하고 추가분담금은 추가분담금대로 내봐야 세금으로 다 나갈거 그럴바에 그냥 100억하는거 지금 팔고 절세하는게 현명하겠죠.
매물이 껑충이라고 하니, 가격이 크게 오른 줄 알았네.
제목을 뽑아도 참 뭐 같이 뽑네요
경기도 신도시 외곽에 있는 아파트 사서 (2013~2018 준공 기준 3~4억대로 매매가능) 평생 놀고먹고 하는게 꿈이었는데...
(제가 먹어봤자 삼겹살/돼지갈비에 피자/치킨 정도이니)
아파트가 100억?????????????
세상에 마상에 바상에 파상에 맙소사...;
이게 진짜 이유 같습니다. 재건축 아파트는 매매가 허용되는 시기가 있거든요. 다른 말로 하면 그 시기가 아니면 매매가 안됩니다.
100억 아파트 가진 다주택자는 거의 없다고 보셔도 됩니다. 종부세가 감당이 안되니까요.
상당수는 어차피 매도할 물량인데 매도 가능한 시기여서 매도하는 것 같고, 다주택 양도세 변경보다 비거주 1주택자 종부세, 양도세 (장특공) 혜택 줄어들 수 있다는 것이 컸을 것 같네요. 재건축 아파트를 실거주하지 않고 투자 목적으로 (1주택) 가진 사람들이 지금 빠져나와야 한다고 판단했을 겁니다.