살사람 찾기도 팔 사람 찾기도 쉽지 않은 장이죠. 매물이 있으면 뭐합니까. 토허제라서 무조건 실거주 해야하니 우리집 내놓고 다른집 사는건데 우리집 매수하려는 사람의 이사날짜랑 내가 사려는 매물에 내가 이사갈 수 있는 날짜가 맞아야하는데 그게 쉽지 않죠.
매물이라도 많으면 그중에서 조율되는거 골라서 하면 되는데 매물 자체가 1000세대에 1~2개 밖에 없으니 노답이죠. 그나마 매물 좀 나왔다고 언론에서 기사 내던데 그래봐야 실상은 1000세대에 매도 물량 1~2개 있던게 3~4개 된셈일겁니다. 그중에서 이사 날짜 딱 맞춰서 가는거 자체가 힘들어요.
어차피 양도세 중과된다고 손해 볼 사람은 양도 차익이 큰 사람이 해당되겠죠. 30억에 산 사람이 31억에 판다고 양도세가 5억씩 나오진 않을테니까요. 15억에 산 사람이 30억에 안팔린다면 29억, 28억...으로 내리면 구매자가 나타나겠죠. 양도세 내기 싫고, 일시적 정책이라 판단되면 보유세 내면서 몇년간 안 팔고 버텨보면 될거구요.
CutBack
IP 112.♡.111.58
02-05
2026-02-05 15:11:28
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에어팟 맥스 15만원에 내놓으면 거래대기자 100명 정도 생깁니다
레이몬드88
IP 59.♡.199.49
02-05
2026-02-05 15:18:29
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거품이 있었으니까 안 산거에요
lastdino
IP 124.♡.236.216
02-05
2026-02-05 15:20:38
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오히려 양도세가 크면 안팝니다. 그냥 가지고 가죠. 진짜 급한 사람들 아니면 쓸데없이 쥐고 있는 사람들만 소수 파는거죠. 양도세는 실제로 거래를 잠그는 역할을 합니다. 그렇지 않아도 거래 허가제 때문에 거래도 줄었는데 이제 더 줄어들겠죠. 늘 얘기하지만 부동산 정책에 가장 반대하는건 부동산 중개업자와 건설업자들입니다.
매물이라도 많으면 그중에서 조율되는거 골라서 하면 되는데 매물 자체가 1000세대에 1~2개 밖에 없으니 노답이죠. 그나마 매물 좀 나왔다고 언론에서 기사 내던데 그래봐야 실상은 1000세대에 매도 물량 1~2개 있던게 3~4개 된셈일겁니다. 그중에서 이사 날짜 딱 맞춰서 가는거 자체가 힘들어요.
싼 가격에 내놓기 싫으면 안팔고 세금 내면 되구요~
팔지 말고 나중에 세금 내던가
맘대로 하심 됩니다.
누가 칼들고 팔라고 하는거 아니에요.
30억에 산 사람이 31억에 판다고 양도세가 5억씩 나오진 않을테니까요.
15억에 산 사람이 30억에 안팔린다면 29억, 28억...으로 내리면 구매자가 나타나겠죠.
양도세 내기 싫고, 일시적 정책이라 판단되면 보유세 내면서 몇년간 안 팔고 버텨보면 될거구요.
진짜 급한 사람들 아니면 쓸데없이 쥐고 있는 사람들만 소수 파는거죠.
양도세는 실제로 거래를 잠그는 역할을 합니다.
그렇지 않아도 거래 허가제 때문에 거래도 줄었는데 이제 더 줄어들겠죠.
늘 얘기하지만 부동산 정책에 가장 반대하는건 부동산 중개업자와 건설업자들입니다.
그런데 왜 양도세중과가 지금 생긴것처럼 말을하시는거죠?
싸면 삽니다..
그건 부동산이 아니라..
다른 물건에도 똑같이 적용됩니다..
꼭 그게 꼭 필요한 사람만 비싸더라도 구입하겠지요..
싸게 살 수 있는데.. 아무 사유 없이 비싸게 구입 할 사람은 없어요..
당연한거 아닌가요.. ㅎ