유튜브 장르만여의도 채널에서
"부동산과의 전쟁, 이재명은 반드시 잡는다!"라는 영상을 보고 있는데
제가 생각하는 것과 너무 달라서 여러분들 생각은 어떤지 궁금하네요
채윤경기자가 영상 33:45경에
"원하는 것이 강남3구와 한강벨트의 집값을 하향 안정화하겠다는 것이에요. 왜냐하면 다른 곳은 집값을 잡을 필요가 없어요. 오히려 집값이 올라와야하는 상황인데" 라고 말하니
다른 패널들도 옆에서 "없지. 없지. 내려가서 문제지"라고 동의를 하는데
여러분들도 이렇게 생각하시나요?
서울은 둘째치고
경기도만해도 국평기준 싼곳도 6~7억이고
10억짜리도 수두룩한데 집값이 올라와야한다고 생각한다니
이게 맞는건가요?
저는 반대로
강남3구는 돈많은 사람들끼리 지지고 볶고 알아서 하고
내가 살 경기도 지역 집값이나 떨어졌으면 좋겠는데
전문가들 시각과 제시각이 너무 달라서 놀랐네요
이재명대통령이 지금 강남3구 집값잡겠다고 저러는게 아닌 것 같고,
젋은사람들이 결혼안하고 아기 안갖는게 강남집값 때문이 아닌 것 같은데
제 생각이 틀린건가요?
그래도 장르만여의도에 나오는 기자정도면 어느정도 상식선에서 생각한다고 예상했는데...
그들이 생각하는 세상과 내가 생각하는 세상이 다른 것인지,
아니면 저혼자만 딴세상에 사는 것인지 혼란이 오네요
님 생각은 전국 평균 집값을 내려야 된다? 이거를 말씀하시는거죠?
그건 불가능합니다.
1. 일단 그거 추진하는 정치세력 자체가 사망
2. 그러면 금융 위기 올 정도로 나라 작살납니다. 전세 자금이 대충 몇년전에 700조가 넘는데 그 역전세 난 오면 그건 누가 해결하나요?
그리고 가계부채 1000조 + 자영업자 부채까지 합치면
집값 하락해서 담보 비율 초과로 회수 조치 들어오면 그건 누가 해결하구요?
투자했으니까 본인이 책임져야지 그런식으로 답변하면 사실 딱히 더 이상 할말은 없구요.
참고로 말씀드리면 저도 무주택자입니다.
전 공덕동에서 지금은 이대 근처로 이사왔는데
저도 공덕동 아파트 3억 되면 좋겠어요. 그럼 지금 바로 매수하죠.
근데 그건 불가능하죠.
저도 극단적으로 집값이 폭락하기를 바라지는 않습니다
그정도 정신머리가 없는 사람은 아니고...
단지 현재 집값이 높은게 강남3구만의 문제고
다른곳은 집값이 올라가는것이 맞다는 발언이 맞는지 궁금할 따름입니다
개인적으론 저도 이재명 대통령의 발언들을 보면서
원하는게 뭘까? 라는 생각은 듭니다.
투기 근절? 이건 불가능한거구요.
인류 역사가 전쟁의 역사, 투기의 역사인데 투기가 근절 될 순 없는거구요.
가격 하락? 가격 하락을 얘기하기엔 딱히 현재 다른 정책이 별로 없는데, 가격 하락을 바라는거 같진 않고
뭐 그런 의문점이 아닐까? 싶네요.
신기하네요
시간경과에 따른 노후화가 진행되고
거주하면서 사용가치를 얻는데
그것과 무관하게
자산이므로 시중금리 수준으로 올라야 한다는 의미인가요?
왜 물가상승률이 아니라 대출금리 수준인지는 모르겠지만....
주거로 사용가치를 얻고
추가해서 매년 대출금리만큼의 시세차익도 얻어야 정상이라면
우리나라에서 다른 자산을 살이유가 없네요
전에 본인이 직접 우리나라 부동산은 답이 없다고 하셔서 부동산은 손을 안대겠다는 의미인줄 알았는데 그게 아니었나봅니다.
몇 몇 강력한 정책을 강력하게 드라이브 하는것 만으로 전국 부동산을 잡을 수 있을거라 생각 되지도 않구요.
서울 일부 과열지구만 콕 찝어 적용되는 정책이란것도 결국 다른 지역까지 영향이 갈 수 밖에 없을테구요...
어찌됐건 수도권에서 회사 다니면서 집 살 생각이 없는 세입자 입장으로 요새 많이 불안합니다.
한동안 아파트 가격이 많이 오르고 여기 저기 재개발로 신규 아파트가 많이 건축되더니 미분양 아파트가 점점 늘어나고 누적되어 1300여채가 미분양 상태입니다.
분양가보다 낮은 마이너스 프리미엄 순위 20위를 말한 유튜버까지 생겨났습니다.
앞으로 지어질 예정인 아파트가 엄청 많은데 건축비도 많이 오르고 있어서 아직 착공 안한 아파트는 착공하지 않고 있습니다.
제가 사는 지역은 아파트 가격이 더이상 오르지는 않을 듯 합니다.
5년전쯤 방송 토론에서 어느 분이 앞으로 재개발로 건축 예정인 아파트가 너무 많아 20년 뒤쯤은 큰 문제가 될 가능성을 말하기도 했습니다.
냉정하지만 현실이죠.
근로소득자 중에 거의 10% 가까이가 연봉을 1억 넘게 받는게 지금 현실이라..
10억보다도 아래로 떨어지기는 정말 쉽지 않죠.
마찬가지로, 10만명이 넘는 사람들이 연봉을 2억 넘게 받고 있으니
강남 집값도 20억보다도 아래로 떨어지는건 현실적으로 어렵죠..
돈을 많이 버는 사람이 있는데 집값이 낮을 수가 없죠
IMF 이후 또는 08년 금융위기 이후 지금까지 하위 80%의 소득이 제자리 걸음인 동안, 상위 20%의 소득이 크게 개선되었고, 자산가들의 자산은 그보다 훨씬 크게 껑충뛰었지요.
집을 한채씩만 가지도록 룰을 만든 상태에서 자연스러운 평형상태를 이룬것에 가깝다 봅니다.
정책이 나와야 하는 이유는 수도권 광역적으로 상방압력이 거세기 때문이고요.
집값이 크게 뛰지 않도록 최대한 억제하는 것이 현실적인 목표가 될거라 봅니다. 물론 그러기 위해서 상급지를 눌러야 한다는 정책 목표가 있는 것 같은데....그런거라면 용산에 임대주택 1만세대가 아닌 고급단지 5천세대 폭탄을 떨궜어야 하고요.
금천 관악 강북 이런곳은 언급이 잘 안 되죠.
경기도도 분당 수지 이런곳이 신분당선으로 강남이랑 가까워지니까 오르고요.
"지방 아파트"는 현재도 수도권보다 가격 낮아요. 사람들이 안 가니까 그렇죠.
내가 살고싶은 경기도 집이 떨어졌으면 좋겠다는 기준이 모르겠네요. 내가 가지고 싶으니까 떨어져야 한다는건지..
강남제외
집값이 높다거나 떨어져야 한다는 의견은 아닌가보네요
제가 현실과 동떨어진 생각을 가진 것으로 알겠습니다
전세가율이 70프로가 넘어 전세난민이 우려되지요
조금만 눈을 돌리면 좋은곳은 많습니다.