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모두의공원

조합원 70%가 다주택자… ‘이주비 대출’에 막힌 서울 정비사업(종합) 20

4
2026-02-03 12:11:05 수정일 : 2026-02-03 12:44:50 39.♡.191.121
TigerWoods

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돈이 되면, 모여드는 다주택자들 문제가 

도시 정비 사업에 차질을 불러 일으키네요. 


50% 가 넘는 재개발 지역내의 다주택자들 때문에 

서울시 도시 정비 사업에 차질이 일어나고,

대출 제한으로 1주택 조합원들에게도 

피해가 가게 하고 있습니다. 


서울의 모든 재건축, 재개발 지역의 다주택자들은 

전부 조사해서,

10년에 1회에 한하여, 1주택만 청약 가능하게 하고,


나머지는 전부 현금 청산 하도록 

법을 바꾸어야 하겠습니다. 



링크

https://n.news.naver.com/article/277/0005715796?sid=102

TigerWoods 님의 게시글 댓글
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댓글 • [20]
짤뚱
IP 223.♡.74.4
02-03 2026-02-03 12:16:03
·
재개발 빌라가 소액투자가 가능해서
다주택자가 은근 될겁니다
저도 재개발 빌라 사서 입주까지 했지만
그때 단톡방에서 3주택자 까지 봤는데
자기도 서민이라고 얘기한것에 놀랐더랬죠
TigerWoods
IP 39.♡.191.121
02-03 2026-02-03 12:17:36 / 수정일: 2026-02-03 12:18:05
·
@짤뚱님
동네 재개발하는데,
재개발 지역에만, 4채 가진분을 본 적이 있습니다.
웃기죠
IP 112.♡.196.192
02-03 2026-02-03 12:17:03 / 수정일: 2026-02-03 12:17:25
·
남의 돈 받아서 갭으로 사놓고 본인은 살지도 않으면서, 재건축 안되면 ‘아이고!!! 서민이 평생 벌어 한 채 장만하고 그냥 사는 집 재건축도 못하게 막는다!!! 아이고!!! 서민 다 죽는다!!!‘
POOHOLIC
IP 223.♡.95.62
02-03 2026-02-03 12:18:47
·
다주택자 대출 규제는 이해하는데 1+1 대상자들도 규제 대상인건 참.. 재개발에서 대지분자가 소수파지만 대지분자 지분이 사업성을 확보해주니 지분 뺏어가는 보상이 1+1인건데 말이죠. (오히려 빌라 쪼개기 잘게 된 노후구역은 사업성 없고 분담금 폭탄이죠.)

북아현2구역 1+1 무효 판례도 그렇고 앞으로 재개발 정비사업은 하지 말라는 소리나 마찬가지죠.
TigerWoods
IP 39.♡.191.121
02-03 2026-02-03 12:19:38
·
@POOHOLIC님

1채만 받고, 나머지는 현금으로
받는 것이 맞을 것 같네요.
파나뭬라
IP 114.♡.150.176
02-03 2026-02-03 12:20:56
·
@POOHOLIC님 1+1도 제한하는 건 원주민들 보고 하지 말라는거죠... 사실 재개발이라는게 원주민들 토지로 아파트 올리는건데...
POOHOLIC
IP 223.♡.95.46
02-03 2026-02-03 12:22:55 / 수정일: 2026-02-03 12:24:24
·
@TigerWoods님 그 현금이 +1보다 밸류가 낮다고 볼테니 계속 내분이 날거라 보여요. 비대위가 생긴다=사업이 지연된다=비용이 올라간다 구조니까요. 최악은 엎어지는거고요.

그 사업성 좋아서 폐지된 단독주택 재건축도 보상안 거부하다 반지하도 1+1 받을때 현금청산 받고 쫓겨난 빌딩 소유주도 있고 아예 배째 하다가 사업 엎어진 구역도 있고 그랬죠. 다른 곳도 아니고 서초구 방배동 이야기입니다.
POOHOLIC
IP 223.♡.95.246
02-03 2026-02-03 12:41:40 / 수정일: 2026-02-03 12:41:47
·
@파나뭬라님 그쵸. 가뜩이나 단독 등은 감평도 내려쳐지는데 그나마 보상으로 1+1 해준다고 동의서 받았다가 나중에 조합 의결로 +1 없던일로 해버린걸 법원에서 적법하다고 한 상황인데 대출마저 막아버리면 더 이상 동의하지 말고 비대위 꾸리라는거죠.
북한산보현봉
IP 211.♡.207.48
02-03 2026-02-03 12:18:56
·
서울에 다주택자가 어딨냐는 앵무새분들 등장안할까요?
Weezer
IP 175.♡.37.107
02-03 2026-02-03 12:19:19
·
주택공급 늘리자고 재개발/재건축 아무리 해봤자 결국 돈많은 다주택자만 배불리는건 누구나 다 아는 사실이죠.
재원아빠
IP 153.♡.40.160
02-03 2026-02-03 12:20:36
·
저런 대출을 안해줘야 다주택자들이 저런 사업에 끼어들지를 않겠죠.
OLIVER
IP 39.♡.212.216
02-03 2026-02-03 12:20:48 / 수정일: 2026-02-03 12:21:10
·
다세대 빌라는 호실마다 다 구분 등기라 소유한 건물은 한채인데 15주택자이고 이럴걸요...
쿠팡상미당불매
IP 58.♡.37.60
02-03 2026-02-03 12:27:21 / 수정일: 2026-02-03 12:27:30
·
현금부자 많다던데
다주택자 매물 줍줍하면 되는 거 아닌가요.
Starless
IP 14.♡.141.61
02-03 2026-02-03 12:28:16
·
오세훈 찍고 행복한 자들이겠네요.
sang
IP 203.♡.149.209
02-03 2026-02-03 12:28:40
·
이주비 대출이.. 새로지을동안 살집있어야 하니 대출인거지..
갭투기 한사람들 세입자한테 받아서 다써버린 전세금 메꾸라고 꿔주는 돈이 아니져;;;;
골드플랫멤버
IP 1.♡.129.47
02-03 2026-02-03 13:08:48
·
다주택자들이 이주비가 왜 필요하죠? 그냥 다른집으로 가면 되는데요. ㅎㅎㅎ
후룩후루룩
IP 211.♡.201.22
02-03 2026-02-03 13:15:14
·
@골드플랫멤버님 내가 계속 실거주하던 단독 주택이 전용면적이 넓고 대지지분이 많아 아파 2채 준다는 조합 조건으로 재개발을 오케이했죠. 근데 이주 시점이 되니 2채 받는 사람들 이주비 대출을 안해준데요. 다주택자라고. 내 단독주택 권리가액은 15억인데 LTV 40%만 해줘도 6억인데 그걸 안해주니 못가는거죠. 그냥 다른집으로 어떻게 갑니까. 계속 내가 살던 집에서 다른집 전세 얻어 가려면 돈이 있어야가지. 근데 정부에서 다주택자라서 이주비 못받게 한데요. 웃기는거죠. 난 지금 1주택자이고 대지지분이 많아 몇년뒤 완공시점에 2주택자가 되는데 벌써부터 다주택 취급해서 규제 받는다는겁니다.
바람씽씽
IP 211.♡.139.146
02-03 2026-02-03 13:12:17
·
저건 매우 높은 확률로 투기라서 구제 필요가 없죠
후룩후루룩
IP 211.♡.201.22
02-03 2026-02-03 13:23:16
·
대통령께서 도심내 재개발 재건축 활성화로 공급에 속도 내겠다고 한것과 지금와서는 이주비 대출 규제를 하는건 뜨거운 아이스아메리카노 주문하는 것과 다를바가 없습니다.
레드핏클
IP 123.♡.231.28
02-04 2026-02-04 00:54:31
·
??? 다주택중 하나를 정리하면 됩니다 :)
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