물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르고

돈은 수익률이 낮은 곳에서 높은 곳으로 흐르는게 

기본 아니겠습니까?

예를 들어 개인이 잉여자금을 투자를 한다면

예적금 vs 주식 : 둘중에 어디로?

미장 vs 국장 : 둘중에 어디로?

하이닉스 vs 삼성전자 : 둘중에 어디로?

부동산 vs 주식 : 둘중에 어디로?

다주택 vs 똘똘한 한채 : 둘중에 어디로?

서울 1주택 vs 부산 1 주택 : 둘중에 어디로?

...

선택은 수익률이죠. 돈 많이 벌게 해준다는데, 딴데다 투지하지는 않죠.

결국 돈의 흐름은 귀신같이 수익률이 낮은 곳에서 높은 곳을 찾아 흘러들어 갈텐데, 

부동산을 안정화(?) 시키려면 

결국은 실거주 1주택 및 거주안정을 위한 예외 케이스를 제외하고 

나머지 경우들(투자성)에 대해서 투자수익률이 높아지지 않게 조정하는게 근본 해법이겠죠.

공급을 늘려 가격 상승을 낮춰서 수익률을 낮추던지

수요를 억제 시켜 가격 상승을 낮춰 수익률을 낮추던지

여러가지 방법이 있지만..

그런데, 가장 효과적으로 수익률 낮추는건

발생한 수익에 대해서 세금 부과를 해서

최종적인 수익률을 낮추는거죠.

가장 확실한 방법이죠.

다만, 정부가 실행에 옮기느냐 마느냐에 달린것 같네요.

문재인 정부때처럼 제도를 다 만들어 놓고 1년 후 실행 또는 1년 유예, 2년 유예하면서 하는척만 하느냐 마냐에 달렸다고 봅니다.

(과거 정부의 공갈빵 정책 덕분에 시장은 정부에 대한 신뢰를 완전히 잃은 상태인지라 어떻게 극복할지 모르겠네요.)