@아테나GT님 그냥 집가지지 말고.. 월세, 전세, 임대 살라는 이야기 인가 봅니다. -_-;; 소유를 부정하는건 자본주의의 기본을 부정하는 거죠.
요것바라
IP 61.♡.31.232
02-01
2026-02-01 00:37:07
·
@sltx님 투자가 나쁩니까?
sltx
IP 49.♡.125.146
02-01
2026-02-01 00:38:20
·
@요것바라님 부동산 투자는 바람직하지 않다고 봅니다.
요것바라
IP 61.♡.31.232
02-01
2026-02-01 00:41:18
·
@sltx님 대출 안 나오는데 무리해서 간다? 모순이죠. 투기가 아니라면 부동산이라고 왜 투자의 대상이 아닌가요. 그렇담 무주택 세도 내야죠. 집살 돈이 되면 수중에 맞는 집 무조건 사서 살도록이요. 그래도 못 사는 사람만 진짜 무주택자 혜택 주고요. 그들도 다 신축 아파트만 찾으니 없는거죠.
@sltx님 아니 돈 안 빌리고 내 돈으로 집 사는데 장기적으로 좋아질 곳을 고르는 게 당연하죠. 이게 영끌해서 산다면 갭투자로 산다면 투기라겠지만 일거주 살거주 일주택이면 당연 좋은거 찾고 투자 개념이 되죠. 그럼 뭐 돈맞는 집 중 아무집이나 삽니까.
sltx
IP 49.♡.125.146
02-01
2026-02-01 00:47:27
·
@요것바라님 개인은 당연히 그러겠죠. 그래서 부동산으로 돈벌기 어렵게 제도를 만들어야죠.
요것바라
IP 61.♡.31.232
02-01
2026-02-01 00:49:03
·
@sltx님 이유는요?
sltx
IP 49.♡.125.146
02-01
2026-02-01 00:50:42
·
@요것바라님 부동산 투자가 투자자 개인에게는 이익이 되겠지만 국가 전체에는 좋지 않기 때문입니다.
살자구
IP 125.♡.189.145
02-01
2026-02-01 02:34:13
·
@아테나GT님
실거주1주택도 투기라고 생각한다면 어떻게 해야할까요.
대답 : 일부 피해를 보는 분들도 있겠지만, 실거주를 하지 않는 모든 사람들은 부동산에 한해서 투기꾼으로 바라보고 정책을 짜야겠죠
가족과 나뉘어, 지역 순환근무를 하는 검사, 판사 , 공무원, 군인, 건설업 종사자 등등을 예외로 해줄지는 두번째 문제고요
아테나GT
IP 223.♡.213.241
02-01
2026-02-01 22:47:37
·
@살자구님
거주에 제한을 걸겠다는거네요 아파트구매자는 잠재적 투기꾼이라고 생각하고요. 옳은방법일지 모르겠네요.
새로운시장 참여자들때문에 기존에사람들이 물러나야하나요. 왜? 냐고 물음이 생기네요.
닠님
IP 125.♡.149.8
02-01
2026-02-01 00:03:36
·
요즘은 다주택 투기도 거의 없어져 가는 추세이긴 합니다. 다 똘똘한 한채로 가고 있고요. 그런데 한 채로도 투기를 많이들 해서 이제 다 막기도 했잖아요? 사실상 수도권에서 토지거래 허가구역으로 묶인 지역들은 투기 하기도 힘듭니다. 현금 부자들이 자기들 살집 밖에 못사니까요.
IP 218.♡.103.42
02-01
2026-02-01 00:04:54
·
1주택도 이것저것 따져볼때 결국 미래에 돈 되는곳으로 갑니다.... 대부분 돈 되는곳이 입지가 좋을수밖에없죠
양지마을언제파나
IP 180.♡.167.99
02-01
2026-02-01 00:17:44
·
다주택 다음에 이제1주택자도 죄인취급 하려는게 너무 화가나네요 집가진죄 징벌세 두렵습니다
레드핏클
IP 123.♡.231.28
02-01
2026-02-01 14:53:08
·
@커튼제작전문님 비싼차에 대한 자동차세 높잖아요. 같은 이치죠
오피셜
IP 114.♡.135.145
02-01
2026-02-01 00:35:35
·
실거주 1주택이 투기란건 어떤 논리의 근거일까요?
요것바라
IP 61.♡.31.232
02-01
2026-02-01 00:40:25
·
대출 안 나오는데 무리해서 간다? 모순이죠. 투기가 아니라면 부동산이라고 왜 투자의 대상이 아닌가요. 그렇담 무주택 세도 내야죠. 집살 돈이 되면 수중에 맞는 집 무조건 사서 살도록이요. 그래도 못 사는 사람만 진짜 무주택자 혜택 주고요. 그들도 다 신축 아파트만 찾으니 없는거죠.
부동산 자금을 주식으로 돌려야 되는게 주식은 1700만 개인투자가라는 말이 있을 정도로 많은 국민들이 투자하고 있는건 물론이고 주식 투자 하지 않는 국민들도 본인들만 모를뿐 사실상 주식 투자 상황인게 국민연금이나 각종 기금을 통해서 간접 투자하고 있는 겁니다. 주식시장이 장기 우상향하면 국민연금을 비롯 연기금 고갈 시기를 수십년 늦출수가 있기에 국민들은 안정적으로 연금을 받을수가 있고 기업들은 IPO 유증 등등 방법으로 주식시장에서 자금을 조달하면서 일자리를 만들게 됩니다. 2500에 있던 주가지수가 5000으로 올라오면서 거래대금은 두배로 늘게 되고 이론상 증권거래세는 2배로 늘어나게 되면서 정부 세수측면에서도 긍정적이게 됩니다 반면 부동산은 극심한 저출산을 만들게 되고 안그래도 문제인 양극화 사회가 더욱 심각해 집니다. 결국 부동산 자금을 무슨수를 쓰든 주식시장으로 이전해야 출산율도 반등시키고 양극화도 줄일수가 있습니다.
봄날의곰탱이
IP 118.♡.241.152
02-01
2026-02-01 02:32:00
·
솔직히 강남에 집 있으면 민주당이 혜자입니다. 세금세금세금을 말하면서 강남 집 가치를 2배 3배 10배로 뻥튀기를 해줬으니까요. 다주택자는 투기라면서 세금을 올렸는데 1주택만 장땡이라면 무조건 강남집값은 올라갑니다. 무슨 짓을 하더라도 강남은 불패입니다.
보유세를 올려봐야 실효세율 별로 안됩니다. 1주택 다주택 대립구조에서는 어떻게 세금구조를 바꿔도 무조건 강남집 보유가 이득입니다.
다주택 이콜 투기 라는 단선적 사고가 집값을 왜곡시키고 있습니다.
정책은 시장을 이길 수 없습니다. 세금은 언제나 시장에 왜곡된 신호를 보내고 정책의도와 다른 결과를 만들어냅니다.
시장이 만드는 구조가 부당하다는 색안경을 벗어야 합니다. 부동산만 특별하다는 인식을 벗어야 합니다. 1주택이 어떠니 2주택은 어떠니 3주택은 어떠니 이런 과거의 망상도 벗어나야 합니다.
세금을 올리면 부동산은 뜁니다. 절대 가격은 내려가지 않습니다.
부동산을 세금에서 풀어줘야 합니다. 시장의 시스템이 부동산에도 작동하게 만들어야 합니다.
정부는 다른 요인이 부동산에 관여할 수 없게 하는 심판의 역할만 해야 합니다. 정부가 세금을 무기로 플레이어로 뛰어들면 부동산은 영원히 폭등하게 됩니다.
프비사랑
IP 220.♡.28.236
02-01
2026-02-01 04:11:01
·
+임대인 추가요. 다주택자 없으면 서울 살이 불가한 분들 많죠.
레드핏클
IP 223.♡.194.133
02-02
2026-02-02 11:45:01
·
@프비사랑님 1인 1주택이라면 집값이 이렇게 안오르죠.....
메론밥
IP 121.♡.141.134
02-03
2026-02-03 09:42:55
·
대부분 섹터에서 투기와 투자의 경계가 모호하다고 봅니다.. 부동산으로 금전적 이득을 보면 다 투기다 라고 정의하지 않는 이상 누굴 비난할 순 없을거 같습니다. 인간의 욕구가 그래서요 전세 사기 같은 악질은 강력하게 처벌해야 하는게 맞긴 합니다..
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말이야 맞긴 하죠
그런데 그 기적의 논리가 나올까봐 .. 근래 클리앙 분위기를 보니 당황 스럽군요. -_-;;
실거주 1주택자라도 자기 능력에 맞지 않게
감당하기 어려운 과도한 이자를 부담하면서 고수익을 기대 한다면
이것을 투기꾼이라고는 못하겠지만
"투기"라고 해야 할 듯 합니다.
무슨 잣대로 투기라 칭하는지 이해가 안되네요.
고수익 기대 기준이면 오히려 요즘에 주식시장에서 투기 발생하는것같구요.
대출 해주고 안 해주고는 관계없이
본인이 감당하기 어려운 수준인지 아닌지는 본인이 잘 알겠지요
너 투기꾼이지 평가 목적으로 쓴 글이 아닙니다.
문재인 정부 시절에 벌어진 일을 말씀드리고
지금 대부분의 부동산 문제의 원인과 심화된 기간는 문재인 정부입니다
이때 세금올리도 돈풀었는데 당연히 올라가죠
그게 투기인가요?
투기는아니죠?
실거주1주택도 투기라고 생각한다면
어떻게 해야할까요. 집갖은사람은 돈버는데 욕심많은 사람들일까요.
투기는 제가 정의하는게아니고 통념입니다.
그냥 집가지지 말고.. 월세, 전세, 임대 살라는 이야기 인가 봅니다. -_-;;
소유를 부정하는건 자본주의의 기본을 부정하는 거죠.
부동산 투자도 합법인데 국가경제나 국민의 삶에 도움이 되지 않습니다.
투기가 무슨뜻인지 몰라서 투기인지 아닌지는 말하기 어렵습니다. 혹시 투기가 바람직하지 않은 투자라는 뜻이라면 부동산 투자는투기가 맞습니다.
실거주1주택도 투기라고 생각한다면
어떻게 해야할까요.
대답 : 일부 피해를 보는 분들도 있겠지만, 실거주를 하지 않는 모든 사람들은 부동산에 한해서 투기꾼으로 바라보고 정책을 짜야겠죠
가족과 나뉘어, 지역 순환근무를 하는 검사, 판사 , 공무원, 군인, 건설업 종사자 등등을 예외로 해줄지는 두번째 문제고요
거주에 제한을 걸겠다는거네요
아파트구매자는 잠재적 투기꾼이라고 생각하고요.
옳은방법일지 모르겠네요.
새로운시장 참여자들때문에
기존에사람들이 물러나야하나요.
왜? 냐고 물음이 생기네요.
죄인취급 하려는게 너무 화가나네요
집가진죄 징벌세 두렵습니다
국민들이 투자하고 있는건 물론이고 주식 투자 하지 않는 국민들도 본인들만 모를뿐 사실상 주식
투자 상황인게 국민연금이나 각종 기금을 통해서 간접 투자하고 있는 겁니다. 주식시장이 장기
우상향하면 국민연금을 비롯 연기금 고갈 시기를 수십년 늦출수가 있기에 국민들은 안정적으로
연금을 받을수가 있고 기업들은 IPO 유증 등등 방법으로 주식시장에서 자금을 조달하면서
일자리를 만들게 됩니다. 2500에 있던 주가지수가 5000으로 올라오면서 거래대금은 두배로
늘게 되고 이론상 증권거래세는 2배로 늘어나게 되면서 정부 세수측면에서도 긍정적이게 됩니다
반면 부동산은 극심한 저출산을 만들게 되고 안그래도 문제인 양극화 사회가 더욱 심각해 집니다.
결국 부동산 자금을 무슨수를 쓰든 주식시장으로 이전해야 출산율도 반등시키고 양극화도
줄일수가 있습니다.
보유세를 올려봐야 실효세율 별로 안됩니다. 1주택 다주택 대립구조에서는 어떻게 세금구조를 바꿔도 무조건 강남집 보유가 이득입니다.
다주택 이콜 투기 라는 단선적 사고가 집값을 왜곡시키고 있습니다.
정책은 시장을 이길 수 없습니다. 세금은 언제나 시장에 왜곡된 신호를 보내고 정책의도와 다른 결과를 만들어냅니다.
시장이 만드는 구조가 부당하다는 색안경을 벗어야 합니다. 부동산만 특별하다는 인식을 벗어야 합니다. 1주택이 어떠니 2주택은 어떠니 3주택은 어떠니 이런 과거의 망상도 벗어나야 합니다.
세금을 올리면 부동산은 뜁니다. 절대 가격은 내려가지 않습니다.
부동산을 세금에서 풀어줘야 합니다. 시장의 시스템이 부동산에도 작동하게 만들어야 합니다.
정부는 다른 요인이 부동산에 관여할 수 없게 하는 심판의 역할만 해야 합니다. 정부가 세금을 무기로 플레이어로 뛰어들면 부동산은 영원히 폭등하게 됩니다.
다주택자 없으면 서울 살이 불가한 분들 많죠.
부동산으로 금전적 이득을 보면 다 투기다 라고 정의하지 않는 이상
누굴 비난할 순 없을거 같습니다. 인간의 욕구가 그래서요
전세 사기 같은 악질은 강력하게 처벌해야 하는게 맞긴 합니다..