예전에는 자산가들 다주택자 많았죠.

부자들 부동산 포트폴리오 까보면

자기 사는 집 외에도 지방에도 가지고 있고, 빌라도 가지고 있고, 꼬빌도 투자하고 이랬습니다.

근데 문재인 정부때 다주택자들을 너무 규제하다보니

똘똘한 한채가 트렌드가 됬고

이거 때문에 온나라의 돈이 전부 서울, 그중에서도 상급지로만 다 몰립니다.

다주택자 규제하고 나서 토허제 나오기 전까지는 지방살아도 서울에 투자하고 그랬자나요..

그렇다보니 제일 비싼 주택이 미래가치랑 비교해보면 상대적으로 가장 싼 주택이 되어버리고

요즘 같이 정보 비대칭이 없는 시대에는 사람들이 그걸 다 알거든요.. 무조건 자기가 감내할 수 있는 범위에서

가장 비싼거 사는게 가장 싸게 산다는거요.

그러니 서울내에서도 1급지는 급격하게 가격이 오르고 그 1급지가 급격하게 오르고나면 그 아래 급지가 따라가고

이런 형국입니다.

대신 지방 아파트는 안오르거나 아예 떨어지는 경우도 많죠.. 예전처럼 돈이 안오거든요..

예전에 다주택자 조지기 전에는 부동산 유동자금을 전국이 골고루 흡수했다면

현재의 똘똘한 한채 트렌드하에서는 부동산 유동자금이 서울 특히 상급지에 다 몰려서 상급지를 더 폭등시킵니다.

이게 아래로 퍼지는 구조구요..