1. 인구감소  2.지방소멸 3. 고령화 4 건축비용 증가

이 네가지가  그냥 누구나 하는 예측이어서 

사실 부동산에 대한 선호도  시장에 그대로 들어납니다. 

지방소멸 때문에..  서울 수도권에 몰리고 

인구 감소 때문에..  대단지를 더 원하고

( 소단지는 인프라가 무너지기 쉬우니까요)

원룸 투룸  오피스텔은 .. 청년층이 줄어드니까 

자연스럽게 투자 수요가 감소하고요

재건축 가능성이 있는 구축과 없는 구축이 구분되죠

있는 구축은 .. 선반영되서 엄청비싸죠. 

그리고..  결혼해서 아이 낳는 부부들이 

더 여유있는 편입니다. 

그리고 이들은 기회만 되면  상급지.. 즉 학군지로

가고 싶어하죠 ... 

그래서  학군지로 알려진 지역은

 항상 수요가 항상 공급보다 많다고 볼 수 있죠

그래서....

이 상황이 근본적으로 변하지 않는 한..

주택을 공급해도... 

태생부터 우량주인 지역의 아파트 가격은

주춤하더라도..  다시 오르지 않을까 합니다.