원래 투자시장에서는 통용되는 큰 규칙이 있죠.
바로 하이 리스크 하이 리턴, 로우 리스크 로우 리턴.

그런데 유독 대한민국 부동산은 로우 리스크 하이 리턴 이었어요.

전세 제도 -> 투자자 입장에선 남의 돈을 무이자로 받아서 레버리지 투자 할 수 있는 정말 아주 말도 안되는 꿀이에요. 심지어 다음 세입자한테 받아서 주면 된다는 마인드로 가면 만기도 없어요...


양도세 감면 ->  1주택이라 양도세 감면,  오래 살아서 양도세 감면 ( 장특공제 ) 네 당연히 그럴수 있죠. 이거 자체에 부정적이진 않습니다. 그런데 이게 결국 다른 투자 자산 대비 엄청난 메릿이죠. 고가의 아파트에서 1년 실거주 할수록 세금이 엄청 많이 낮아져요. 좋은 곳에서 실거주도 누리고 돈도 벌고 꿩먹고 알먹고죠.(주식을 오래 보유 했다는 이유로 양도세 깎아 주진 않자나요?)


원래라면 하이 리스크 하이 리턴을 노리고, 내가 현재는 조금 힘들어도 미래의 부를 쌓기 위해 주식시장에 투자하거나 혹은
나는 성향상 그냥 현재의 삶이 중요하고 미래의 리턴은 조금 덜 와도 된다 하면 부동산을 사던가 이렇게 가야 하는데...

결국 부동산 투자 = 크게 재미 보기 어렵고, 더 큰 수익을 위해선 주식시장이든 다른 투자처에 투자해야 한다 이런 인식이 자리 잡아야 해결 될 껍니다.