좀더 자세히 적자면 -
이명박때부터 박근혜까진 침체기였습니다.
부동산이 인플레이션율 정도만 딱 오르는게 건강한 거라는 가정을 하면, 부양책을 쓴것도 아예 이해가 안가는건 아니죠. 8년 가까이 횡보했으니까요.

근데 문제는 부양책에도 사람들이 꿈쩍 안하네요.
인플레이션과 월급인상으로 소비여력은 늘어 월세 전세는 오르는데 집값은 그대로네요.
박근혜때 국가주도 대출로 5억집에 3억 대출을 해줘도 집이 안나가네요... 30년고정 이자율 2프로대인데도...
그래서 더더욱 집값부양을 시도하네요...
그러다보니 2009년께 60~70퍼센트던 전세율이 2015년께 95%에 육박하고 사람들은 깨닫습니다.
"아 지금 대출받고 사면 무조건 개꿀이네?"

집 임장도 안하고 계약금 걸기 시작합니다. 판매자도 깨닫고 계약금 배액배상하고 가격 올리고 (...) 그게 2016년이었죠. 5억 집 전세가 4억 7천이던 시절;;;

결국 건강한 정도만 딱 오르는게 이상적인데
그것도 안오르니 무리해서 부양책을 남발했고
10년 눌린 가격 + 엄청난 부양책이 점점 폭발력을 키우다가
그게 문재인 정부 초반에 핵폭탄처럼 터져버렸죠 ;;

동시에 이게 이번 핵심지 상승은 전체로 번지진 않을거라고 생각하는 이유기도 합니다. 전세율이 70% 미만이거든요. 실 거주자들은 그이상 돈을 쓸 여유가 없단 얘기죠.

문제는 정권이 넘어갈때죠 .. 민주주의인 이상 그걸 막을 방법이 없습니다
그걸 염두에 두고 판을 짜야합니다 원복되도 크게 탈없는 지속 가능한 규제와 대안마련