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모두의공원

제가 보기에 이 대통령이 부동산 공화국을 끝장낼 것 같습니다 95

91
2026-01-26 23:45:18 수정일 : 2026-01-27 00:57:18 112.♡.175.67
낮은목소리

역대 대통령 중에 이처럼 명확하게 부동산 몰빵에 대해 경고하고 부동산 공화국을 극복하겠다고 의지를 밝힌 사람은 없었습니다.

메시지 수준은 비슷했어도 이렇게 치밀하게 몰아치는 건 처음으로 보입니다.

제가 보기에 대통령은 아파트 공급 자체가 부족하다고 보지는 않는 것 같습니다. 

부동산 전문가 이광수 씨도 항상 그런 말을 했죠. 신축만 공급이 아니다, 묶여있는 다주택 소유분을 풀면 된다.

그래서 제대로 이뤄지지도 않을 공급대책(이뤄져도 건설사와 투기세력만 돈을 버는)을 급하게 밝히느니 알짜만 모아 제대로 폭탄을 투여하고 대출 규제, 양도세 중과 유예 폐지, 보유세 부과로 부동산 투기 심리를 완전히 뿌리뽑을 거 같습니다.

지금까지 보면 이재명이라는 사람은 뒤가 없어요. 하면 하는 겁니다. 자기의 이해관계가 걸려있지 않기 때문에 부작용에 대한 고려만 있을 뿐 사심이 없으니까요. 그리고 주변에서 자기 이익을 챙기려는 사람들의 감언이설에 속지 않습니다. 똑똑하기 때문에 금방 간파하죠.

요즈음 대통령의 메시지, 언론보도를 보면 가히 역대급 광풍이 몰아치리라 생각합니다.

이제 정말 부동산 공화국에서 벗어나야 합니다. 생산적인 곳으로 돈이 돌아야 합니다. 그렇지 않으면 정말 대한민국 망합니다.

저도 서울 강북에 조그마한 아파트가 2채 있었지만 2017년에 다 팔았습니다. 그리 비싸게 팔지 않고 나중에 가격이 폭등했지만 아쉬운 건 없습니다. 부동산 가격 오르기만 바라면서 살기보다 열심히 제 힘으로 먹고 살겠다, 은행 부채 갚느라 제 인생을 소진하지는 않겠다 마음 먹었으니까요. 그리고 전세, 월세로 사는데 4년마다 집을 옮겨야 하는 불편함이 있을 뿐입니다. 이것만 해소된다면 뭐 더 아쉬울 것도 없습니다.

대통령을 정말 응원합니다. 화이팅! 

낮은목소리 님의 게시글 댓글
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댓글 • [95]
사과는apple
IP 211.♡.199.216
01-26 2026-01-26 23:50:23
·
전월세가 이사가는게 번거롭긴하죠. 10년 20년 전월세 상품 기대합니다.
corns
IP 198.♡.109.45
01-27 2026-01-27 10:20:57 / 수정일: 2026-01-27 10:21:28
·
@사과는apple님 근데.. 다주택자 없어지면.. 결국은 기업에서 임대업을 해야 할것 같은데.. 서비스는 좋아 질수도 있겠지만... 월세는 많이 올라 갈것 같아요.
리트리셈
IP 118.♡.24.38
01-27 2026-01-27 12:00:55
·
@corns님 임대사업자 등록하여, 시세차익이 아닌, 정말 월세 임대수익을 바라보는 임대사업자에 대해서는 적절한 보호조치는 필요한듯 합니다.
곽두팔군
IP 58.♡.5.91
01-26 2026-01-26 23:51:57
·
그분들이 몰려옵니다.
지공공
IP 219.♡.41.251
01-27 2026-01-27 08:10:04
·
@곽두팔군님

그냥 옮은소리 하시는분도있죠
그걸 귀막고 그분들이라고 말하는건
그분들이나 님이나 같은 민주당지지자인데
아이포린
IP 211.♡.181.193
01-26 2026-01-26 23:54:17
·
저도 잡을 걸로 보는데요.. 세금으로 잡진 않을 것 같습니다.
쟤들진짜부지런하다
IP 58.♡.182.47
01-26 2026-01-26 23:55:01
·
만약 이것도 해낸다면
진짜 대단한거죠.

그렇다면 저는 교육문제도 희망을 걸어봅니다….
ddongg
IP 211.♡.205.190
01-27 2026-01-27 08:48:20
·
@정성호가석열인건희님 그 두가가 사실 꽤 연결돼 있죠
tchaikovsky
IP 106.♡.193.30
01-27 2026-01-27 09:36:17
·
그쵸 문제들은 연관되어있고
하나하나 풀다보면
같이풀리죠
초혼
IP 115.♡.79.154
01-27 2026-01-27 13:24:23 / 수정일: 2026-01-27 13:25:21
·
@정성호가석열인건희님 교육은 어렵습니다. 교육을 고치려면 이건 사회시스템을 뜯어 고쳐야 하는거라 쉽지 않습니다. 5년안에 가능할거 같지가 않습니다. 우리가 공부하는 이유를 생각해보시면 됩니다.
처음그때처럼
IP 124.♡.205.121
01-27 2026-01-27 00:00:02
·
그건 모르겠지만 지금이 끝장낼 기회는 맞는 것 같습니다
쿠팡상미당불매
IP 104.♡.100.50
01-27 2026-01-27 00:03:51 / 수정일: 2026-01-27 06:54:05
·
영원히 못 갈 것 같던
코스피 5000도 갔죠.
주우
IP 58.♡.14.178
01-27 2026-01-27 00:05:40
·
의지를 밝힌건... 문통이 자신 있다는 말까지 히면서 강하게 부동산 잡겠다는 의지를 보였는걸요
낮은목소리
IP 112.♡.175.67
01-27 2026-01-27 00:08:53 / 수정일: 2026-01-27 00:09:53
·
@주우님 의지를 밝혔는데 대책이 집요하지는 못했죠. 제 후배가 당시 국회 국토위 소속 민주당 국회의원 비서관으로 일을 했습니다. 부동산 대책이 체계적이지도 못하고 이런저런 눈치를 너무 봐서 누더기가 되었다고 하더군요. 김현미 장관은 의지가 있었으나 청와대와 정부 관료들이 너무 간을 보고 느슨했다고 했습니다. 물론 대외적으로는 김현미 장관이 욕을 바가지로 먹었습니다만.
주우
IP 58.♡.14.178
01-27 2026-01-27 00:34:30 / 수정일: 2026-01-27 00:36:03
·
@낮은목소리님 잘 모르셔서 첫단락을 잘못 쓰셨구나 싶었는데
댓글을 보니 알면서 일부러 거짓을 얘기하신거네요
낮은목소리
IP 112.♡.175.67
01-27 2026-01-27 00:37:31
·
@주우님 거짓을 얘기하지는 않았습니다. 그리고 누구를 폄하할 의도로 쓴 글이 아닌데 무척 예민하시군요.
사과는apple
IP 211.♡.199.216
01-27 2026-01-27 00:39:19
·
@주우님
친절한 양약사
IP 220.♡.169.251
01-27 2026-01-27 08:28:03
·
@주우님 "자신있다 .나는 할 수 있다" 와 "힘들지만 노력해 보겠다." 의 차이지요. 실패했을 때 시장에 주는 역효과는 전자가 훨씬 더 클겁니다. 결국 그렇게 되었구요.
원주
IP 223.♡.148.114
01-27 2026-01-27 10:41:25
·
@주우님 막말로 말만 뻔지르르했지. 까놓고 말해서 폭등정책 쓴거잖아요? 같은 민주당이니까 흐린눈 해준거지.
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-27 2026-01-27 00:30:10 / 수정일: 2026-01-29 02:27:20
·
근데 문재인 정권과 부동산 정책은 거의 유사해서 시장에 효과가 얼마나 있을지 모르겠어요
현재 부동산 가격 상승을 좌우 하고 있는 건 다주택자들의 물건이 아니라 기존 다주택자들이 갈아탄 서울 주요 상급지의 똘똘한 1채 입니다 시장가 상승을 주도 하고 있죠 최근에 불거진 양도세 중과 유예 문제도 윤석열 정부가 주택 거래 활성화를 위해 2022년 5월부터 1년씩 유예해 온 것 을 끝내는 거라 오히려 다주택자 양도세 중과세 부과했던 문정부 부동산 정책으로 회기 하고 있는 중 인 거죠 세제 혜택 종료로 당장 급매물건은 시장에 조금 나온다 해도 유예가 종료되는 5월 이후 로 거래가 감소하며 매물 잠김 현상부터 발생 할 것 같군요 이 와중에 토허제로 서울 수도권을 광역으로 지정한 상황이라 시장 호가와 전월세도 상승 중 이죠 남아 있는 건 1주택 보유세 인상 카드 정도 일텐데 지선이라도 지나야 실체가 나오겠죠
일랭
IP 218.♡.187.252
01-27 2026-01-27 00:31:00 / 수정일: 2026-01-27 00:31:31
·
@CIRRUS님 저도 같은 생각입니다. 정부가 1년이 되지않았지만 지금까지의 정책은 별반 차이 없습니다.그래서 지금 집값 폭등이 일어난 상태구요.
글쓰신분 말대로 끝장나는것도 한번 보고싶지만 지금 상태로는 희망회로 같긴합니다.
낮은목소리
IP 112.♡.175.67
01-27 2026-01-27 00:36:05
·
@CIRRUS님 오늘 유튜브, 언론을 보니 결국은 보유세가 승부처라고 다들 입을 모으더군요. 그리고 타이밍. 문재인 정부는 시장을 제압하지 못했어요. 타이밍을 놓친 누더기 대책이었죠. 그래서 정부가 시장을 결코 이길 수 없다는 인식이 널리 퍼졌죠.
이재명 대통령은 이를 철저하게 분석한 것 같습니다. 이미 성남시장 때부터 부동산 분야에 대한 탁월한 식견도 있었구요. 설마 보유세를 중과하겠어? 자기가 선거 때 안한다고 했잖아. 이렇게 보기에는 몰아치는 분위기가 심상치 않습니다. 제가 성남에 살고 이재명 대통령을 잘 아는 대학 동기 때문에 성남시장 때부터 유심히 대통령을 본 결과는 그는 공공이익을 위해 결코 물러나지 않는다는 겁니다. 강압적이지 않고 대중의 공의를 모아 몰아칩니다. 타이밍이 확실합니다. 항상 그래왔어요. 이번에도 그러는 과정으로 보입니다.
일랭
IP 218.♡.187.252
01-27 2026-01-27 00:38:25 / 수정일: 2026-01-27 00:39:33
·
@낮은목소리님 작년 10.15 부동산대책은 잘못된 대책이었고 잘못된 타이밍이었습니다. 그냥 무지성 서울 전체 토허제라니 지금 집값의 상황을 보면 잘못된 정책이었다는 생각이 듭니다. 차라리 그때 보유세를 꺼내던지요
앞으로를 기대해볼만 할까요
낮은목소리
IP 112.♡.175.67
01-27 2026-01-27 00:40:38 / 수정일: 2026-01-27 00:42:50
·
@일랭님 제가 보기엔 이재명 대통령이 시기와 명분을 쌓아온 것 같아요. 내가 점점 강하게 할거다 그러니 미리 빠져 이러면서 빠져나갈 기회를 주는데, 만약 우습게 알면 그때부터 몰아치는 거죠. 성남시, 경기도에서도 다 그렇게 하지 않았나요? 이재명의 정책을 지켜보면 단박에 후려칩니다. 이런저런 모양새로 고쳐서 누더기로 만들지는 않아요. 저는 그래서 기대를 하고 있습니다.
일랭
IP 218.♡.187.252
01-27 2026-01-27 00:42:15
·
@낮은목소리님 말씀하시는거는 이해가되지만 부동산쪽에서는 조금 다른것 같습니다.
잘할거라 믿고는 싶긴한데 아직까지 나왔던 대책을 보면 잘 모르겠습니다.
낮은목소리
IP 112.♡.175.67
01-27 2026-01-27 00:49:44
·
@일랭님 글쎄요. 저는 서서히 구조를 짜는 걸로 보이는데요. 청년들이 무리한 대출로 투기판에 뛰어드는 거 일단 막아놓고 투기심리를 막다른 골목에 몰아넣고 있다구요. 아직 취임한 지 1년도 안되었는데 급하게 하면 얼마나 급하게 하겠어요? 하지만 취임 1주년이 되기 전에 확실히 진압에 들어가겠죠. 투기꾼과 투기심리에 대한 진압.
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-27 2026-01-27 01:11:47 / 수정일: 2026-01-29 02:11:50
·
@낮은목소리님 네이버 부동산만 잠깐 살펴봐도 서울.경기 부동산은 요즘 오름세 입니다 양극화 현상은 있지만 강남과 주요 상급지 상승율은 논외 수준이고 윤정권 때 하락했던 왠만한 서울 중급지들도 21년 코로나 유동성장 시절 피크 가격으로 회복하고 있어요 유동성 증가하고 모든 부문의 자산 버블이 일어나는 중 인데 부동산 가격만 안오를 순 없겠죠 현 정부 부동산 정책만으로 시장 가격 잡을 수 없다는 건 결국 인정 해야 할 겁니다 부동산 상승기는 대체로 세계경제.부동산시장 싸이클의 영향권이고 유동성이 지속 공급 되는 상황에 대통령이 주도하는 주택정책만으로 부동산 가격이 안정화가 된 적이 거의 없어요 노무현 정권이 종부세까지 신설하며 잡으려던 버블세븐 주택가격이 2MB정권 되고 미국발 부동산 버블 붕괴로 세계금융위기가 닥치고 나서야 오랜기간의 하강국면에 들어갔죠
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-27 2026-01-27 01:28:34 / 수정일: 2026-01-27 01:35:57
·
@일랭님 9.7대책으로 LH가 주도해서 135만호 주택을 공급한다는 발표부터 허수가 좀 많았죠 실제 LH가 그 정도 주택 공급을 하긴 어려울 거라고 다들 생각했을 겁니다 10.15 이후로는 토지거래허가구역 등 2중, 3중 규제가 집중된 서울 핵심 지역의 상승세가 오히려 두드러졌죠
일랭
IP 211.♡.192.25
01-27 2026-01-27 01:34:06
·
@CIRRUS님 네 맞습니다
결국 지금까지 대책이 모두 문제긴 했습니다만 글쓰신분이 생각하심은 다른것 같긴합니다. 저로선 지금까지의 상황을 보면 이해가 안되지만요
지공공
IP 219.♡.41.251
01-27 2026-01-27 08:14:46
·
@CIRRUS님

동의합니다 이사람들 보유세 올리시고싶으면 다른세금이라도 낮추고 말들하는게..
저는 오히려 이재명정부가 포기한것처럼보여요
보유세 중과유예 폐지하는거보고 ㅜㅜ
lab21
IP 223.♡.78.107
01-27 2026-01-27 11:18:40
·
@CIRRUS님 저는 오히려 잡힐것 같은데요... 주식시장 먼저 활성화 시킨 이유가 이게 아닐까 생각됩니다...
닠님
IP 211.♡.29.122
01-27 2026-01-27 12:20:53
·
@CIRRUS님 네이버 부동산 호가 기준이면 오름세가 맞긴 맞죠... 제가 주로 보는 호가 11~13억 정도의 서울 아파트들은 호가만 2억 가까이 붕 떠 있고 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있던데 이걸 오름세라고 봐야 할지... 제 기준에는 집주인들과 실수요자들의 동상이몽이 아닌가 싶습니다. 거래가 없으니 당연히 이건 오름세도, 내림세도 아닌게 맞고요. 실제로 실거래가 많이 이뤄지는 인기 단지들이야 오름세가 맞습니다만, "그 외의 더 많은 아파트들은 거래가 없어서 보합이 맞지 않나?" 라고 생각하는 중입니다.
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-27 2026-01-27 13:54:00 / 수정일: 2026-01-27 19:11:23
·
@닠님님 부동산이 호가만 오를리는 없죠 실거래도 당연히 오름세이고 왠만한 서울 중급지도 수년전 꼭지 가격으로 회복되어 거래 중 이라는 겁니다 대출 제한하고 토허제로 묶어 집주인들이 부동산 상승기에 매물을 거두어 실거래만 줄어든 것 을 보합이라고 하진 않죠 재건축 단지 매물들은 급매 조차 거래가 힘들어 지며 가격만 더 올라갔습니다 양극화 현상으로 노도강 정도의 입지는 아직도 회복이 잘 안되었을 뿐 서울 아파트 가격 평균이 15억대에 48주 연속 상승 중 입니다 양도세 중과 유예 해야 할 때는 안하고 장특공도 삭제하고 중과 시작 예고 했으니 시장 매물은 앞으로 더 줄어 들겠죠
닠님
IP 211.♡.29.122
01-27 2026-01-27 14:20:15
·
@CIRRUS님 "부동산이 호가만 오를리는 없죠 실거래도 당연히 오름세" 인건 실거래가 이뤄 질때나 맞는 말이라는 얘기 였습니다. 무슨 생각이신지는 알지만 실수요자 입장에선 저 가격엔 절대 못살거 같거든요. 실제로 몇달째 실거래가 없기도 하고요.
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-27 2026-01-27 15:19:50 / 수정일: 2026-01-27 20:40:04
·
@닠님님 부동산 시장에 몇달 동안 실거래가 없다니요 1월 들어 거래량이 좀 줄었을 뿐 서울 중위권 아파트, 경기도 주요지 들은 12월까지 상당한 실거래량으로 상승했고 상위권 아파트 역시 토허제에 이은 2중 3중의 규제에도 불구하고 1월에도 현금부자 신고가 실거래들이 튀어 나오니 48주 연속 상승이었던 거죠 실수요자들도 대출 제한과 토허제로 집사기는 더 어려워진 겁니다 국토부에서 서울 국유부지 짜깁기로 모은 듯 한 공급정책이 괜히 급하게 나오는게 아니죠
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-27 2026-01-27 15:21:40 / 수정일: 2026-01-29 02:25:16
·
@lab21님 광의통화량 증가하는 유동성장에 주식시장만 올릴 방법은 딱히 없습니다 부동산 시장 이익율을 상회하는 징벌적 보유세 같은 세제 불이익이 발생하지 않는 한 코로나 유동성장과 비슷하겠죠 문제는 정부 정책이 부동산 시장의 현실을 전혀 고려하지 않고 있다는 겁니다 토허제로 수도권 주택거래는 막아놓고 양도세 중과하면 거래 실종되고 강남 주요지 신고가만 계속 찍게 되죠
하늘풀
IP 124.♡.161.198
01-27 2026-01-27 00:48:01
·
근데 뭐하러 2채를 다 파셨나요?…
하나는 안팔았으면 4년마다 이사 안다녀도 될텐데요.
어차피 은행부채 갚다가 인생 소진하나
다달이 월세내다가 인생 소진하나
똑같지 않나요
낮은목소리
IP 112.♡.175.67
01-27 2026-01-27 00:52:45
·
@하늘풀님 아내가 그래서 말렸는데, 그냥 다 팔았어요. 부동산으로 큰 돈 벌려는 제 이기심이 발동할까봐서.^^
지공공
IP 219.♡.41.251
01-27 2026-01-27 08:08:11 / 수정일: 2026-01-27 08:26:50
·
@낮은목소리님

부동산으로 돈버는게 아니라 안정적인 주거는 누구나 중요하죠 4년마다 이사가거나 2년마다 계약이 스트레스안받는다면 그것도 나쁘지않죠
제 지인중에 돈많은 사업가가 그러니
저야 님이 이고상님꼴 안나기를 기원할뿐입니다
지나가던이
IP 118.♡.4.96
01-27 2026-01-27 00:53:09
·
월세내는거나 은행이자 내는거나 딱히 차이가 있는지 모르겠네요.. 그리고 현재 급격한 월세 상승세도 그렇고, 전세 점점 사라지면서 월세 오르고 기업형 월세 들어오면 은행이자보다 더 나오지 않을까.. 하는 생각이 듭니다.
짱똘이27
IP 125.♡.36.152
01-27 2026-01-27 01:11:54
·
아내에게 서울 변두리 아파트 처분하고 가지고 있는 금융자산으로 넉넉하지 않지만 노후준비가 가능 할 것 같다고 하니.... 내집 없이 불안해서 못살것 같다고 하네요... 2년 또는 4년마다 이사에 대한 공포도 있는 것 같기도 하고..... 아내는 지금 살고 있는 집에 대한 만족감이 높은 것 같습니다. 현재 부동산(아파트) 50% 금융자산 50% 보유중이긴 합니다...
지공공
IP 219.♡.41.251
01-27 2026-01-27 08:15:37
·
@짱똘이27님

님네가 정상이에요
에펨
IP 14.♡.73.64
01-27 2026-01-27 12:34:19
·
@짱똘이27님
만족스런 집 한채와 그와 동일한 금융자산이면 굳이 집을 팔 필요가 있을까요?
집이 없으면 노후도 사실 안정이 될지 안될지 불안하게 되는거죠.
저는 만족스런 집은 구했지만 그것에 비해 택도 없는 금융자산 수준이라 짱돌이님이 부럽네요.
삭제 되었습니다.
후룩후루룩
IP 211.♡.206.41
01-27 2026-01-27 01:35:00 / 수정일: 2026-01-27 01:35:48
·
주식이든 금이든 다른 자산 가격이 폭등하고 있는 와중에 부동산은 잡겠다라.... 헬스장 가서 PT 쌤한테 저는 다른곳은 말고 옆구리 살만 딱 빼주세요. 하면 PT쌤이 뭐라하실까 생각해본다면 다른 자산군은 펌핑되는 와중에 부동산만 펌핑되는걸 막아보겠다는게 얼마나 허황된 얘긴지 알 수 있습니다. 뭐 이미 토허제에 대출 규제 때려도 살사람들은 다 사고 부동산 연일 신고가 쓰는거 보면 결말은 이미 대충 예상됩니다.
사표방지위원장
IP 49.♡.67.53
01-27 2026-01-27 05:41:06
·
@후룩후루룩님 그 옆구리살만 빼주는게 진짜 전문가죠. 이재명 대통령은 그런 사람이니까 가능하다는거 아닐까 싶네요.
후룩후루룩
IP 211.♡.188.159
01-27 2026-01-27 07:40:22
·
@사표방지위원장님 헬스장 가서 한번 물어보세요. 그게 가능한지요.
사표방지위원장
IP 49.♡.67.53
01-27 2026-01-27 08:31:40
·
@후룩후루룩님 된다는데요?? 유튜브에도 많네요 ㅎ
섬머타임
IP 120.♡.66.214
01-27 2026-01-27 09:39:25
·
@후룩후루룩님 옆구리 살만은 못뺍니다. 하지만 우리 경제가 몸과 같은 구조는 아닙니다.
닠님
IP 211.♡.29.122
01-27 2026-01-27 12:25:30
·
@후룩후루룩님 주식은 비정상의 정상화(거버넌스 문제, 불합리한 구조 개선)였고, 부동산은 불합리하게 투자에 유리한 자산이기 때문에 이걸 정상화만 시켜도 폭등이 아니라 정상적으로 가격이 오를거라고 보는거죠. 장기보유 특별공제 같은 말도 안되게 유리한 제도로 부동산을 밀어주고 있는데 이러니 가격이 폭등 안할수가 있나요. 안그래도 '부'동산이라 기본적으로는 변동성이 적은 편인 자산인데, 우리나라는 하방 지지선을 아주 튼튼하게 만들어 주고 있잖아요. 쉽게 잃을 일 없는데, 호재 터지면 급등하는 말도 안되게 유리한 투자처니, 우리나라 사람들이 다들 부동산 불패를 외치고 있잖아요. 이런 불합리한 것들만 치워도, 상황에 따라 정상적으로 가격이 오르락 내리락 할겁니다. 이걸 바라는거에요.
Fartist
IP 125.♡.105.250
01-27 2026-01-27 02:12:47
·
지역별 양극화라는 근본적인 문제를 해결하지 못한다면 결국 도루묵입니다.
강남에 SMR이나 재활용집하장,소각시설 설치하고 80년대 집중됐던 학군이나 정부,문화시설을 지방으로 이전하지 못하면 그저 미봉책일 뿐이라는거죠.
이건 근본적으로 선거와 정권연장이라는 문제가 걸리죠. 수도권에 얽혀있는 이익을 지방으로 빼내겠다는건 바로 표를 잃겠다는 소리가 되니까요. 윤석열이 탄생한 배경에도 이런 부동산에 이해관계가 강하게 얽혀있죠. 사람들은 겉으로 정의를 외치지만 결국 이해관계에선 그런놈이라도 갖다 쓰는 원리인거죠. 민주당 내부에도 강남,수도권 이해관계에 얽힌 이들이 국힘 아니면 민주당으로 골라 포진해 있는 수요가 적지 않을겁니다.

과거 정권과 부동산 해법에서 다른점은 주가부양이라는 대안을 제시하고 성공했다는 점이 큽니다.
이재명은 주가부양과 부동산에 뭍힌 자산을 끄집어 내는데 진심이라해도
그 밑에 이해관계에 얽힌 이들이 배당소득세 세법개정에서도 엇박자 내던 상황을 기억하실 겁니다. 복병은 내부에 있는거죠. 지역구도 지켜야하고 자기 자산도 지켜야하는 입장들 말이죠
지공공
IP 219.♡.41.251
01-27 2026-01-27 08:19:43 / 수정일: 2026-01-27 08:45:35
·
@Fartist님

강남3구에 다양한 님비시설 다 갖추고 있는데요;;;
하수처리. 쓰레기소각. 빗물저류. 화장장. 군부대. 재활용품선별센터.. 구치소에...
신도시로개발되어서 정부땅이 많다보니 허허
이런거 없는 지자체에 다 각자 하나씩 꼽아 넣어 봅시다 ㄷㄷ 이게 맞기는 맞죠 ㄷㄷ
그렇지만 솔직히 지방인프라 지을때는 예타도 무시해버려야 한다고생각합니다
귀신이고칼로리
IP 222.♡.246.23
01-27 2026-01-27 08:35:34
·
@Fartist님 강남구 일원동에 소각장이랑 하수처리장 있고, 서초구에 화장장 있고, 뭐 더 갖다 놔야 하나요?
지골
IP 211.♡.198.167
01-27 2026-01-27 09:57:32 / 수정일: 2026-01-27 09:58:26
·
@귀신이고칼로리님 고속터미널 위치에 원전 정도는 가져다놔야 만족하실 것 같습니다.
재원아빠
IP 217.♡.127.24
01-27 2026-01-27 02:20:12
·
유독 클리앙 글을 보면 부동산에 대해서만은 상승론 기조가 강해요. 이런 얘기해봤자 결국 상승한다 봐라... 이렇게 나올 사람들이 한가득이겠지만, 전 그래도 이번 정권에 기대를 해보네요.
망국적인 부동산 병을 이번에는 좀 치유를 해주기를 바랍니다.
썬더다람쥐
IP 58.♡.43.124
01-27 2026-01-27 11:29:24
·
@재원아빠님 무늬만 민주당 쁘락치들이 득실득실합니다.
빼로빼로
IP 211.♡.81.83
01-27 2026-01-27 02:58:33 / 수정일: 2026-01-27 02:58:54
·
이재명 대통령이라면 할 수 있다고 봅니다

부동산 환율 같은 경제문제만이 아니라

지역갈등 성별갈등 세대갈등 같은 사회문제 그리고

전례없이 급박하게 변화하는 외교문제까지도 말이죠

장인수 기자가 정치오락실 채널에서 한 말이 떠오르네요

한국 역사상 가장 위대한 리더 3명 중(세종 정조 이재명)

하나가 될 거라구요
초혼
IP 115.♡.79.154
01-27 2026-01-27 13:30:52
·
@빼로빼로님 현실 가능하신것 부터 하나하나 하겠지만 5년만에 하는건 불가능에 가깝다고 봅니다. 국민 모두가 따라주는게 아니라면 가능하지가 않죠. 교육문제 하나만 해도 기득권을 가진쪽에서 절대 내어 놓지 않고 현장 교육이 먼저가 아니라 사회적 시스템이 바껴야 하는데 그걸 동의받기 쉽지 않죠. 물론 못하는게 많다 해도 국힘 대통령과는 비교불가죠.
빼로빼로
IP 211.♡.82.165
01-27 2026-01-27 14:35:44
·
@초혼님 코스피 5000 얘기할 때 누가 이걸 믿었을까요 저조차도 못 믿고 그냥 경제가 좋아지겠거니라고만 생각했는데요 이재명 대통령은 우리 상식으로 한계를 정해둘 필요가 없어요 ㅎㅎ
초혼
IP 115.♡.79.154
01-27 2026-01-27 15:19:13
·
@빼로빼로님 전 주식을 하는지라 상법 계정이 우리나라 저평가에 매우 큰요소라 생각해서 아무리 못가도 4000이상은 간다고 생각했어요. ㅎㅎ 근데 교육은 아이들 가르키는 문제보다 더 큰 이유가 있습니다. 공부잘하는 아이들이 의대만 간다고 문제다라고 하지만 사실 이건 의대가 돈도 제일 많이 벌고 안정된 직장이니 그런거죠. 조금이라도 더 높은 대학에 가고 싶은것도 사실은 돈을 더 벌수있다는게 가장 큰 이유가 되죠. 그래서 기본적으로 계층간에 임금격차를 줄여야 하는데 오히려 계속 늘고 있죠. 의사가 지금보다 훨 덜 안정적이고 돈을 덜 버는 구조로 바꿔야 하는데 그게 가능하던가요. 일반적 경우로 스카이대학에 가도 안간 학생들에 비해 4~5년정도 먼저 출발한 정도로만 차이가 있어야 진짜 공부를 원해서 가는 아이들이 생기고 그외에 나머지는 아이들은 기술 서비스직종에 2년만 공부하는 정도로 사회에 투입되어야 한다고 봅니다. 임금이 큰차이가 나지 않는다면 불만없이 일할겁니다. 그리고 대학은 통폐합하고 세계적 대학으로 만들고 돈이 문제가 아니라 진짜 공부를 원하는 학생들만 들어가야 사회의 효율성이 높아질수 있다고 봅니다만 의사 문제 하나만 해도 설득할 방법이 없어 보입니다. 그런 구조속에서 아이들에게 창의적 교육도 가능하고 정치적 토론도 할수 있는 민주시민양성이 가능한 교육이 실현될수 있다고 봅니다. 물론 모든 시민이 다 이렇게 생각한다면 가능하지만 그게 아니라서 불가능할걸로 생각됩니다. 기득권층이 근본적으로 모두 흔들리게 되는거라서 저항이 어마무시할거 같습니다.
사표방지위원장
IP 49.♡.67.53
01-27 2026-01-27 05:43:08
·
똘똘한 한채가 아닌 금액에 대한 과세로 바뀌면 분명 유의미한 결과가 나올듯요. 보유로 인한 공제는 줄어들고 보유하면서 살고 있을때만 공제해주면 당연히 대주택 투기도 줄아들꺼구요.
세상이랑
IP 118.♡.92.95
01-27 2026-01-27 06:34:00
·
보유세 3% 이야기가 돌더군요
길상
IP 211.♡.91.213
01-27 2026-01-27 06:57:41
·
지금 부동산 대책 안나오면
주식시장의 돈이 부동산으로 몰리게 되죠.
부동산 상승론자들도 그리 말하고 있죠.

대통령이 타이밍을 제대로 잡은 것 같습니다.

빛나는 외교와 실사구시적 행보로 국정운영을 안정시켰고,
제도를 고쳐 주식시장도 정상화해서 돈이 흐를 곳도 만들어져 부동산 거품이 꺼져도 경제가 침체되지 않을 안전망이 마련되었습니다.
경제분야에서도 국정의 신뢰도가 매우 높은 상황입니다.
이런 상황에서 해야 할 일은 상황에 맞춰 반드시 해왔던 대통령의 스타일은 부동산 시장에도 분명한 영항을 미칠거라 확신합니다.

부동산을 통한 빈익빈부익부는 너무너무 심해지고 고착화되어서 현재의 부동산시스템이 고쳐지기를 바라는 요구는 개선의 희망을 잃은 가운데서도 켜켜이 쌓여왔었습니다. 지방의 부동산 거품이 상당히 꺼진 상태라 선거에서도 불리하지 않은 이슈입니다.

아무튼 이번 지선에서는 부동산 가격 올랐다며 민주당을 공격하면서, 실제로는 부동산을 통한 폭리를 부추겨 왔던 국힘, 토건삐끼 언론들의 추악한 선전선동은 보지 않아도 되겠어요. 부동산으로 공격하면 대통령은 실제로 더 강한 정책을 내놓게되니 희망이 보입니다.
키움화이팅
IP 119.♡.202.127
01-27 2026-01-27 07:07:49
·
이광수가 부동산 전문가가 맞아요?
라드카
IP 118.♡.12.106
01-27 2026-01-27 07:07:59
·
이광수가 전문가인가요?
여태 다 틀렸던데요.
역설적이게도 묶여있는 다주택 소유분을 풀려면 양도세를 대폭 낮춰야됩니다.
배는 아프겠지만 양도차익을 인정하고
그들에게 차익을 안겨줘야 그들이 주택을 시장에 내놓죠.
양도세를 더 부과해도 진짜 급한 사람들
몇명이 물건을 내놓을 수는 있지만
대부분은 더 꼭꼭 걸어잠그고 정권 바뀔때까지 기다릴거에요.
deeeelite
IP 115.♡.183.212
01-27 2026-01-27 08:34:55
·
@라드카님
유튜브 가서 찾아보세요. 이광수씨 진작부터 양도세 낮춰서 출구를 마련해줘야 한다고 이야기해왔습니다. 곁들여서 보유세 인상건도 언급하는거죠.
그시절그때
IP 218.♡.203.3
01-27 2026-01-27 08:53:01 / 수정일: 2026-01-27 08:59:09
·
@deeeelite님 네. 그게 정답입니다. 너무 쉬운 문제라 답을 모를 수 없다 봅니다. 하지만, 아무도 그렇게 하지 못했지요. 표를 생각한다면 쉽게 선택하기 어려운 선택지이기도 하고요.

거래비용을 없에서 출구 열어주고서 보유비용을 높이면, 특히 다주택자의 경우 주택수에 따라 점진적으로 보유세를 높이면 누가 여러채를 살까요 하나만 사죠. 누가 비싼 집을 사려하겠어요. 국민 대부분이 가성비를 따지겠죠.

강남불패??? 그냥 그게 돈이 되니까 가진거 다 털어서 사는 것이거든요.

불로소득 환수와 주택시세 안정은 서로 양립하기 어려운 상충되는 정책목표라는 것만 인식한다면 해결할 수 있다 봅니다.
봄햇살그대들에게
IP 210.♡.166.224
01-27 2026-01-27 07:45:12 / 수정일: 2026-01-27 07:48:26
·
2017년 그즈음에 집 때문에 인생 망친 사람 여럿이죠. 혼돈의 시기였습니다. 살까말까 팔까말까 이 선택이 자산 격차를 어마어마하게 만들었죠.
2017년에 두채 안팔았으면 강북 변두리 10평대라도 몇억은 올랐겠네요. 지금같은 시기에 전세 월세 걱정안해도 되고요. 이대통령 기조도 안정된 주거에 초점이 있고 다주택자 규제에 방점이 찍혔는데 메세지를 오해하는 분들이 있긴하죠. 그 전문가는 요즘 주식 전문가가 본업이라고 주식 전망하던데요. 폭락 유튜브보면 알고리즘이 폭락으로 인도하죠. 문재인 수십번의 부동한 대책과 확고한 의지를 믿고 집안사고 기다린 혹은 팔아버린 분들은 다시금 기회를 기다리시는듯한데 부동산 잡혀도 안정적 상승인거지 지금 시세 30퍼센트 50퍼센튼는 절대 없죠. 정부 세수에 절대적인 부동산이라 그런 틀에서 다주택자 보유세 강화로 양도하게하는거라서요. 2017년 두채는 정말 안타깝네요.
검객
IP 112.♡.121.154
01-27 2026-01-27 08:29:01
·
정확히는 서울 및 경기도 핵심지 아파트 공화국 입니다.
짜장77
IP 211.♡.204.164
01-27 2026-01-27 08:36:52 / 수정일: 2026-01-27 08:41:30
·
이제 대규모 공급정책이 나와야 할때죠...공급없이 규제로만 결과는 어땠는지 이미 여러번의 결과가 나와있고 그게 현재 부동산 가격입니다...규제로는 어차피 다주택이건 뭐건 시장 에 나오는 매물은 얼마안됩니다...규제책으로만 일관하면 정권바뀌는것도 이미 겪었고요...실제 가능한 대규모 공급책이 발표될 시기입니다...

이번엔 다르다...이재명은 다르다...이건 실질적인 공급정책이 어떻게 나오냐에 달렸다 봅니다...

김현미장관정책 발표보고 부동산 투자로 돈을 많이벌고 엑시트한 상황이라...이번에...실질적인 대규모 공급책이 나온다면...재개발외의 부동산은 투자로 당분간은..관심가지지 않을거고...강한워딩뒤에..따르는 공급책이 없거나 약하다면...다시 적극적인 부동산 매수예정입니다...
나이스박
IP 221.♡.101.46
01-27 2026-01-27 08:45:45
·
공감 또 공감합니다.
제가 하고싶은말을 아주 적나라하게 말씀하셨네요.
이제...부동산투기는 없어졌으면 하는 바램입니다~!!
닥터스싱킹
IP 27.♡.242.101
01-27 2026-01-27 08:49:02
·
근데 두채를 산것도 베팅, 살수있음에도 무주택으로 있는것도 베팅아닌가요.. 무슨차이인지.
rolls royce
IP 104.♡.85.204
01-27 2026-01-27 08:49:31 / 수정일: 2026-01-27 08:50:14
·
이광수씨는 언급안하시는게 글의 신뢰도가 올라갈겁니다 ㅎㅎㅎㅎ 그런식이면 선대인씨도 네임드 부동산전문가죠
엽차
IP 121.♡.137.107
01-27 2026-01-27 08:50:50 / 수정일: 2026-01-27 08:51:23
·
어려울 게 있나요?. 보유세 차등 부과 하면 됩니다. 5억 단위로 0.5%씩 늘리는 방식 차등 부과하면 됩니다.

우리도 이참에 부자들한테 부자세도 걷어 보면 좋겠습니다. 전체 재산10억 이상 부자들에게 보유재산의 5%씩 연세로 걷어야죠.

걷은 세금으로 집 없는 서민 청년들 집하나씩 주고 말이죠.

이재명 정부에서 꼭 해주시길 바래 봅니다.

우리나라 아주 잘 될 겁니다.
지공공
IP 219.♡.41.251
01-27 2026-01-27 09:06:14
·
@엽차님

ㅎㅎ 님이 그리말하면 진짜로 믿어요 몇명 보이네
비꼬는줄모르고
그시절그때
IP 218.♡.203.3
01-27 2026-01-27 09:12:08 / 수정일: 2026-01-27 09:19:15
·
근데, 2채를 가지고 있다가 무주택이 되셨다면,
아파트값 상승 X 2배 베팅에서, 하락 베팅으로 투자 포지션을 정 반대로 바꾸신 것 같은데요. 계기가 무엇이었나 궁금합니다.

개인적으론 지금 우리 부동산 시장이 정상이 아니고, 정상화시킬 방법이 있다고 믿는 편이지만,
그렇다고 해도 글로벌 유동성 장세에 모든 종류의 자산에 버블이 생기는 걸 막는 방법은 없거든요. 특히 우리 같은 개방경제 국가는 말이지요. 지난 10년의 상승장의 7~8할은 미국발 재정확대에 기인한 것이었다 보는 것이 합리적입니다.

즉, 정책에 기대한다고 해도 그건 나머지 2~3할에 대한 것일 뿐.

뿐만 아니라, 지금 객관적 상황은 상방압력이 크게 누적되는 상황인지라 굉장히 나쁜 편이고요. 정말 잘해야 본전인 상황.
이임
IP 106.♡.135.226
01-27 2026-01-27 09:13:21
·
쉽고, 방향성도 맞으니 응원하고있습니다. 끝까지 가길!
다만 요즘 잘 모르는 사람들의 눈에맞는 온갖 뒤틀린 sns공격들이 많아서 걱정이네요
희한하네
IP 115.♡.112.65
01-27 2026-01-27 09:14:23
·
아닐 것 같은데요... 충분한 공급 없이는 서울의 집값은 고공행진일 것입니다.
민주당만만세
IP 118.♡.85.15
01-27 2026-01-27 09:31:21
·
빠른 속도로 전국민 임대주택화 시키는게 이 아귀지옥을 천국으로 만드는데 유일한 해결책이라고 봅니다. 집없는 사람이 너무 많아요..너도나도 강남에서 사는 세상이 좋지 않겠어요? 부동산에 보유세 왕창 때려서 그 돈으로 임대주택 무한공급 해야 합니다. 더이상 은행 이자놀음의 노예가 되어선 안돼요
따뜻남
IP 211.♡.196.162
01-27 2026-01-27 09:42:35
·
그토록 당했는데 얼마나 더 당하실려고 그럽니까?
양도소득세. 상속세 낮추고 보유세 올리면 됩니다.
근데 지금은 오히려 매물 잠글려고 작정했죠.
왜 그런지아세요?

대통령비서진들. 국회의원들. 국토부 포함 고위공무원들 전부 똘똘한 한채 또는 다주택자이고 딱히 집안팔아도 먹고사는데 아무지장없는사람들입니다.

이범에도 양도세... 연장안하겠다고 엄포놓는데
과거 쌀때구매한 자본가들이 겁먹고 팔까요? 정책바뀔때까지 걍 기다리죠.


제발
양도소득세. 상속세 낮추고
보유세 잔득올리는 확실한 정책을..
그들이 몰라서 안하는게 아닙니다
팔면올라
IP 118.♡.27.142
01-27 2026-01-27 09:42:47
·
경기가좋을때는 가능하겟지만 경기가 어려워지면 토건을 건들수밖에 없음... 슬픔..
알레리라아
IP 1.♡.46.144
01-27 2026-01-27 09:47:09
·
부동산 = 돈벌이 수단 이라서 계속 오르는거라,
부동산 규제만 가지고는 절대 안잡힐겁니다.
그래서 지금 주식시장 정상화 하려고 노력하는거죠.
부동산에 묻혀둘바에 주식 하는게 수익이 훨씬 낫다는 인식만 생기면,
투자로 묶여있던 부동산도 많이 풀릴거고, 그러면 서서히 잡히겠죠.
또는 진짜 알짜배기 지역만 그들만의 리그로 계속 오를 수도 있구요.
어렵네요
de la creme
IP 121.♡.137.216
01-27 2026-01-27 10:06:47 / 수정일: 2026-01-27 10:12:27
·
어떤 정책을 성공시켜서 긍정적인 효과를 내든 극우 종편에서는 호도하고 축소하고 왜곡할꺼라
다른 모든 정책에 앞서서 언론개혁도 시급하다고 봅니다.
gongdolei
IP 175.♡.231.107
01-27 2026-01-27 10:21:03
·
이전에 직접 부동산을 잘못 건드렸다가 정말 말도안되는 사태가 난 적이 있어서 직접적 규제는 조금 꺼리지 않을까 싶네요
부동산에서 주식으로 머니무브를 이동하는 전략이 그나마 현재로썬 메인인 것 같습니다
그리고 주식은 오르면 대부분이 좋아하거나 관심없거나이지만
부동산이 내리면 현재 보유자들의 원성을 감당하기 힘들지 않을까 싶네요
https://real-signal.org/ 이거 보면 아시겠지만... 네... 저는 아무리 대통령이 능력이 있다고 해도 힘들거라고 생각합니다.
메모줍줍중
IP 218.♡.35.46
01-27 2026-01-27 10:26:46
·
일부는 공급 부족을 욕하는데 경기권만 가도 미분양이 꽤 되죠.
지방으로 내려가면 더 심각하고요.
공급 부족을 욕하는 사람들은 ‘서울‘이라는 주 단어를 빼먹고 공급 부족이라 합니다.
이잼 계획대로 행정부가 세종으로 꼭 임기내로 이전했으면 합니다.
kissing
IP 121.♡.79.213
01-27 2026-01-27 10:31:38
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부동산이란건 주식처럼 빠르게 움직이지 않습니다. 민주당 정권이 최소 20년이상 유지가 되고 정책을 유지하면 가능하지 않을까 합니다.
Alton_Pa
IP 211.♡.97.47
01-27 2026-01-27 10:48:00
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거래가 활발해지면서 손 바뀜이 일어나고 그래야 싸게도 팔고 그래야 하는데 매물도 적고 양도세로 팔고 옮기려고 해도 세금이 문제가 되어서 그냥 두고 이렇게 되는 것이 악순환을 만드는 것 같아요. 쉽게 사고 팔고 한다면 집을 필요로 해서 사는 사람도 있고 안 사고 임대해서 사는 사람도 있을 텐데 점점 사기 힘들게 만들어버리니까 문제가 되는 것 같습니다. 거주 하지 않을시 보유세를 때려버리면 전세제도가 사라질꺼고 그러면 결국 월세제도의 정착일텐데 월세로 나올 매물은 빌라/오피스텔 다수 일부 아파트 매물이겠죠. 보유세+a 가 월세가 될텐데 이게 맞나 싶어요. 재건축들이 지금 무지성으로 오르고 있는데 이것도 방치하는 이유를 모르겠어요. 오세훈은 막 풀고 정부는 일단 선거가 있으니까 두고 보는 것 같은데 그럼 이미 또 천장부지로 오르겠죠.
알랳드롷
IP 110.♡.127.150
01-27 2026-01-27 11:18:22
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그러기엔 지방도 지금 상급지는 많이 올랐죠 이제 신축 국평 10억은 심심찮게 보이네요. 다른 지역은 모르지만 창원은 확실히 많이 올랐습니다.
azsedo
IP 221.♡.202.189
01-27 2026-01-27 12:16:58 / 수정일: 2026-01-27 12:17:40
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서울 번듯한 아파트 두채 있는 사람이 얼마나 될까 싶긴하네요..

서울 집값 비싸다고 하지만, 아파트 값이 비싼거지
아파트 제외하면 왠만한 직장인은 서울에 집 살 수 있잖아요.
30억하는 송파 고가 아파트 바로 앞 빌라도 5억이던데요. 서울 외곽은 1억대 빌라도 많고요
강멘
IP 118.♡.24.1
01-27 2026-01-27 12:32:36
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주식시장은 정부에 대한 신뢰가 생겼고, 이제 부동산도 곧 신뢰가 쌓이면 효과를 볼수 있을겁니다
저기요
IP 106.♡.82.175
01-27 2026-01-27 12:34:40 / 수정일: 2026-01-27 12:34:45
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MB와 노대통령이 콜라보로 부동산 어떻게 잡는 건지 보여줬는데

전정권의 잘못을 되풀이 하는 중이죠
리트리셈
IP 218.♡.252.5
01-27 2026-01-27 12:38:10
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이제 정말 부동산 공화국에서 벗어나야 합니다. 생산적인 곳으로 돈이 돌아야 합니다. 그렇지 않으면 정말 대한민국 망합니다.
1000% 공감합니다.
모모는철부지
IP 211.♡.246.122
01-27 2026-01-27 12:46:44
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이재명은 합니다~
삭제 되었습니다.
고양고냥
IP 116.♡.178.141
01-27 2026-01-27 13:00:35
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부동산에 묶인 돈들이 주식으로 들어온다면.. 대단한 밑그림인데요?
빙고맨
IP 210.♡.105.5
01-27 2026-01-27 14:00:43 / 수정일: 2026-01-27 14:01:00
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전에는 주식으로 돈 버는것은 불로소득이라고 많이들 욕했는데,
지금은 주식으로 돈버는게 당연하게 되어버렸네요
6개월만에 지수가 이렇게 올랐는데 이정도로 급등하는건 다들 투기라고들 했었드랬죠..

그런데 주식투자와 부동산 투자가 결이 다른 이유를 모르겠네요
결국 투자를 통해 수익을 얻으려는 목적은 같은데...
eeeeee
IP 118.♡.80.213
01-27 2026-01-27 15:19:44
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2채 들고 계셨던 거 확실한가요.....????
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