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모두의공원

이 대통령 “다주택자 양도세 면제 연장, 전혀 고려하지 않고 있다” 14

2026-01-23 09:47:47 수정일 : 2026-01-23 11:55:01 129.♡.185.163
박철범

다주택자 양도세 중과 유예 조치를 연장하지 않는답니다.

https://n.news.naver.com/article/032/0003423366

이 조치가 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 서둘러 매물로 내놓을수도 있고, 매물 잠금이 있을수도 있고 그렇네요.

올해 장기임대주택사업자 자동말소로 매물이 좀 나올수 있다고 봤는데, 생각보다 매물이 줄어들수도 있겠네요. 

(수정: 찾아보니 자동말소는 양도세 중과 배제된다고 하네요)

박철범 님의 게시글 댓글
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댓글 • [14]
아이포린
IP 211.♡.199.131
01-23 2026-01-23 09:49:00
·
부동산 시장.. 이제는 이런 문제들과는 상관관계가 없어 보여요
척잔덕
IP 223.♡.78.243
01-23 2026-01-23 09:49:51
·
이미 3년인가 유예되었을텐데....
이게 없어진다고 팔사람이 안팔고, 안팔사람이 팔고 하지는 않을겁니다.
단지 지금 가뜩이나 시장 상황이 불안정한데 사람들 심리에 좋지 않은 영향을 줄 수는 있겠죠.
블래스트
IP 39.♡.28.38
01-23 2026-01-23 09:50:23
·
2026년 5월 9일 예정된 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치의 종료(일몰)는 서울 주택시장에 매물 잠김, 거래 절벽, 전·월세 가격 상승 등 '복합적 위기'를 가져올 가능성이 높습니다. 4년 넘게 이어진 유예가 종료되면, 조정대상지역 내 다주택자는 2주택자 20%p, 3주택 이상 30%p의 중과세율(최대 80% 이상의 실효세율)을 적용받게 되어 매도 심리가 얼어붙을 것으로 전망됩니다.
소룡이와 백호
IP 125.♡.253.76
01-23 2026-01-23 09:50:57
·
팔고 싶어도 팔려야 말이죠
서울 수도권 아파트나 재개발 지역만 팔리는걸요 ㅠㅜ
아이포린
IP 211.♡.199.131
01-23 2026-01-23 09:53:29
·
@소룡이와 백호님 사실 이것도 확연이 눈으로 보이더라구요. 애매한 구축은 가격이 낮고 .. 확실히 재개발 되겠다 싶은 곳은 이미 선반영되서 엄청 비싸구요
소룡이와 백호
IP 125.♡.253.76
01-23 2026-01-23 09:57:45
·
@아이포린님 손해보더라도 팔아달라고 해도 … 부동산에서 .. 누가 와야 팔죠? 하더라구요.
CIRRUS
IP 125.♡.80.136
01-23 2026-01-23 09:53:38 / 수정일: 2026-01-23 22:29:26
·
부동산 매수할 사람들은 5월까지 사라는 기사들이 계속 나오고 있죠 5월 이후 부동산 매물 잠긴다는 소리 입니다
오히려 양도세 중과세를 유예한다고 예고 했어야 매물 잠김 현상이 없겠죠 토허제 지정 되어 가뜩이나 매물이 별로 없고 전세도 오르는데요
집값 올라서 정권 재창출 못 했다는 비판들이 무색하게 문재인 정권 시절 부동산 정책을 답습하고 있군요
POOHOLIC
IP 223.♡.74.150
01-23 2026-01-23 09:54:02 / 수정일: 2026-01-23 09:56:02
·
재개발 재건축 재당첨 제한으로 현금청산 위기의 다주택자만 지금 급매치고 있죠. 가뜩이나 머릿수도 적은 다주택자인데 다물권자는 더 소수죠..제가 아는 한 다주택자들 매물 거두고 있습니다.
gmbok9090
IP 14.♡.39.7
01-23 2026-01-23 10:22:12
·
토허가 묶인 곳의 전세 낀 다주택은 어차피 팔고 싶어도 못파는데, 양도세중과세까지 맞으면 매도심리는 더 얼어붙을 수밖에요.
애플미니
IP 121.♡.64.201
01-23 2026-01-23 10:52:55 / 수정일: 2026-01-23 11:04:13
·
장기임대주택사업자 자동 말소 되면 양도소득세 중과 배제 혜택 유지 아닌가요??
박철범
IP 129.♡.185.163
01-23 2026-01-23 11:36:09
·
@애플미니님 이 부분 잘 모르겠습니다. 자동말소되면 임대기간동안의 장특공제 50%인데요. 조정지역 다주택은 장특공제 배제하고 양도세 중과를 하거든요. 임대기간 장특공제는 인정하고, 보유기간 장특공제는 못 받고, 양도세 중과 받지 않을까 합니다.
박철범
IP 129.♡.185.163
01-23 2026-01-23 11:54:24
·
@애플미니님 찾아보니 장기임대주택사업자는 자동말소되면 중과 배제네요. 감사합니다.
staier
IP 121.♡.156.113
01-23 2026-01-23 14:49:12
·
다주택자가 악이라는 인식이 사라져야 정책적인 돌파구가 마련될텐데
지지기반의 인식이 워낙 확고하니 대통령과 참모진들도 머리가 많이 아프시겠네요
프린키패스
IP 211.♡.92.150
01-25 2026-01-25 13:38:04
·
역사는 반복된다고 하죠...이러면 안되는데 걱정입니다...
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