@IIllIIll님 빌라쪽으로 눈 돌리시면 아파트 3/1 가격으로 인프라 누리면서 살수있습니다. 클리앙에 보면 빌라 사면 폭망한다고 하는데 글쌔요. 저는 좋은 인프라 누리면서 빌라 구매해서 편하게 살다 팔았습니다. 지수 투자는 당장 커피 한잔 안 마시면 투자할수있습니다. 집 없다고 못할것 없다고 봐요
플리커
IP 175.♡.94.177
01-13
2026-01-13 00:42:34
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@알파리에님 3/1 아니고 1/3 이요
삭제 되었습니다.
kim2139
IP 220.♡.250.34
01-12
2026-01-12 21:26:28
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수치만 보면 무조건 사놓으면 이익이군요.
삭제 되었습니다.
에일리언
IP 92.♡.186.150
01-12
2026-01-12 21:30:46
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...08 09 는 건물에서 뛰어내린 사람이 부활하는 수준이네요. 저건 대체 뭐죠...
taori
IP 180.♡.16.29
01-12
2026-01-12 21:33:33
·
@에일리언님 리만 브라더스 사태요..
에일리언
IP 92.♡.186.150
01-12
2026-01-12 21:57:06
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@taori님 음... 골이 깊으면 튀어오르는 것도 무섭나보네요. 시장이 미쳐도 빚내지 말고 존버도 해볼만 한 걸까요. 하지만 제 여행주는 몇년째... 방산과 메모리로 메꾸고도 남긴 했지만 아픈 손가락이네요
@프비사랑님 이제 레버리지는 막히지 않았나요? 나스닥 최근 10년동안 6배 정도 올랐는데... 6배 넘게 오른 서울 아파트가 있나요? 저는 못찾겠네요.
프비사랑
IP 220.♡.28.236
01-13
2026-01-13 05:45:27
·
@민트블루님 지금 6억까지 대출 나오고요. 개인 대출 및 전세 등 여러 추가 구멍이 있겠죠. 강남은 1년에 두배씩 오르고 막 그런 무서운 곳입니다 ㅎㅎ 특히 분양만 받으면 2-3배 기본이죠. 그리고, 부동산은 보통 레버리지 기본으로 봐야죠. 2-3배 오른거… 본인돈 50%면 이미 4-6배는 봐야죠.
아직 괜찮은 입지에 집이 없다면 투자로 불린다음 사면 되는거구요
빈손에서 시작하면 평생모아도 집사고 남는돈 없으니
아파트만 고집하지 않으면 살집이 없진 않죠 지수 투자는 소액부터도 가능하구요
빌라쪽으로 눈 돌리시면 아파트 3/1 가격으로 인프라 누리면서 살수있습니다.
클리앙에 보면 빌라 사면 폭망한다고 하는데 글쌔요.
저는 좋은 인프라 누리면서 빌라 구매해서 편하게 살다 팔았습니다.
지수 투자는 당장 커피 한잔 안 마시면 투자할수있습니다.
집 없다고 못할것 없다고 봐요
3/1 아니고 1/3 이요
음... 골이 깊으면 튀어오르는 것도 무섭나보네요. 시장이 미쳐도 빚내지 말고 존버도 해볼만 한 걸까요. 하지만 제 여행주는 몇년째... 방산과 메모리로 메꾸고도 남긴 했지만 아픈 손가락이네요
우왓 그러네요. 그러면 실제로는 회복에 몇년더 걸린거군요...
그걸 못버티면 못먹는 수익률입니다.. 그래서 (생활비+ 폭락시 매수용)현금+채권(채권 가격은 주식시장이 꼴아박으면 대부분 오름) 비율 항상 일정하게 유지하라고 하죠.
레버리지 생각하면, 서울 아파트가 나스닥 그냥 바르죠.
그냥 서울집 사면 됩니다.
이제 레버리지는 막히지 않았나요?
나스닥 최근 10년동안 6배 정도 올랐는데...
6배 넘게 오른 서울 아파트가 있나요? 저는 못찾겠네요.
지금 6억까지 대출 나오고요.
개인 대출 및 전세 등 여러 추가 구멍이 있겠죠.
강남은 1년에 두배씩 오르고 막 그런 무서운 곳입니다 ㅎㅎ
특히 분양만 받으면 2-3배 기본이죠.
그리고, 부동산은 보통 레버리지 기본으로 봐야죠.
2-3배 오른거… 본인돈 50%면 이미 4-6배는 봐야죠.
ltv 비율 내에서 6억 대출로 레버리지 일으키는 것 보단 나스닥 수익률이 높죠.
나스닥도 레버리지도 있구요. 나스닥 레버리지는 지난 10년간 17배 정도 올랐는데요
분양가 상한제 지역 분양은 기간대비 수익률도 높고 수익도 거의 확정적이라 분양 받을 수 있으면 받는게 좋겠지만... 당첨 가능성과 그만한 자본이 있느냐가 문제겠죠
이 경우에도 제일 유리한게 자산있는 무주택자들이라 기존 주택에 투자한 유주택자들 보다 나스닥으로 자산 불려놓은 무주택자가 낫다고 봐야죠
그말은… 나스닥도 자본이 필요하고, 종목을 잘 골라야죠.
저처럼 보는 눈이 없는 자는 코로나 대상승장에 1억 가까이 손절쳐요 ㅋㅋ
일단 이건 절대적인 누구나 이익을 보는건 아니긴하죠 ㅎㅎ
저도 종목 보는 눈 없고 종목 하나하나 따져보기도 귀찮아서 지수 etf랑 금 정도에만 투자합니다.
자본은 뭐 조금씩 모아가는 거죠. 모으다 보니 생각보다 커지더군요.
비트코인
새롬
금
근데 이미 부동산에 탑승할 여력이 없는 사람들에겐 선택의 여지가 없지요.
아니고
들어가 살 수 있는 기능이 있습니다.
월세도 받을 수 있고요...
특히 반포라고 하면 ...
그 외의 정성적(?) 이익도 어마무시하고요
아파트는 살면서 오르는 거지만 돈을 깔고 살 수는 없으니까요.
예전에 무자본으로도 서울 아파트 살 수 있던 때가 있기는 했죠. 그런 시기가 다시 올 수 있을까 싶긴하네요
주식이 오르면 그돈으로 집을삽니다
돈은 쓰기위해 버는겁니다 부동산 투자가 아니라
내가 살곳이 필요한 사람들이 대다수에요 세상은
그리고 사실 주식에 주력하려면 내집이있어야됩니다...
부동산도 레버리지 가능하지만 나스닥 지수도 2배 etf 레버리지 투자 가능한데, 월세살고 레버리지 etf 사는 것이 강남 레버리지 투자 압살합니다. 다만 폭락시기를 견딜 수 있냐는 멘탈 문제인데 그건 부동산도 마찬가지..
100만 원 투자했으면 약 1700만
1억 투자했으면 17억 ㄷㄷ
이래서 돈이 돈을 번다는 말이..
근데 그걸 여유롭게 버티는게 더 대단한거 같습니다.
https://namu.wiki/w/%EC%9E%A5%EA%B8%B0%ED%88%AC%EC%9E%90