CLIEN

본문 바로가기 메뉴 바로가기 보기설정 테마설정
톺아보기 공감글
커뮤니티 커뮤니티전체 C 모두의광장 F 모두의공원 I 사진게시판 Q 아무거나질문 D 정보와자료 N 새로운소식 T 유용한사이트 P 자료실 E 강좌/사용기 L 팁과강좌 U 사용기 · 체험단사용기 W 사고팔고 J 알뜰구매 S 회원중고장터 B 직접홍보 · 보험상담실 H 클리앙홈
소모임 소모임전체 ·굴러간당 ·아이포니앙 ·주식한당 ·MaClien ·일본산당 ·방탄소년당 ·개발한당 ·자전거당 ·소시당 ·디아블로당 ·안드로메당 ·가상화폐당 ·AI그림당 ·노젓는당 ·나스당 ·골프당 ·육아당 ·여행을떠난당 ·AI당 ·스팀한당 ·냐옹이당 ·개판이당 ·이륜차당 ·3D메이킹 ·요리한당 ·걸그룹당 ·소셜게임한당 ·달린당 ·창업한당 ·키보드당 ·바다건너당 ·물고기당 ·덕질한당 ·야구당 ·e북본당 ·꼬들한당 ·리눅서당 ·찰칵찍당 ·시계찬당 ·빨콩이당 ·X세대당 ·ADHD당 ·날아간당 ·사과시계당 ·배드민턴당 ·농구당 ·블랙베리당 ·곰돌이당 ·비어있당 ·FM당구당 ·블록체인당 ·보드게임당 ·활자중독당 ·볼링친당 ·캠핑간당 ·문명하셨당 ·클래시앙 ·클다방 ·콘솔한당 ·쿠키런당 ·대구당 ·DANGER당 ·뚝딱뚝당 ·동숲한당 ·날아올랑 ·전기자전거당 ·갖고다닌당 ·이브한당 ·패셔니앙 ·도시어부당 ·FM한당 ·맛있겠당 ·포뮬러당 ·젬워한당 ·안경쓴당 ·차턴당 ·총쏜당 ·땀흘린당 ·하스스톤한당 ·히어로즈한당 ·인스타한당 ·IoT당 ·KARA당 ·어학당 ·가죽당 ·레고당 ·LOLien ·Mabinogien ·임시소모임 ·미드당 ·밀리터리당 ·땅판당 ·헌팅한당 ·오른당 ·영화본당 ·MTG한당 ·소리당 ·노키앙 ·적는당 ·방송한당 ·PC튜닝한당 ·그림그린당 ·소풍간당 ·심는당 ·패스오브엑자일당 ·라즈베리파이당 ·품앱이당 ·리듬탄당 ·Sea마당 ·SimSim하당 ·심야식당 ·윈태블릿당 ·미끄러진당 ·축구당 ·나혼자산당 ·스타한당 ·파도탄당 ·퐁당퐁당 ·테니스친당 ·테스트당 ·공대시계당 ·터치패드당 ·트윗당 ·VR당 ·WebOs당 ·위스키당 ·와인마신당 ·WOW당 ·윈폰이당
임시소모임
고객지원
  • 게시물 삭제 요청
  • 불법촬영물등 신고
  • 쪽지 신고
  • 닉네임 신고
  • 제보 및 기타 제안
© CLIEN.NET
공지[점검] 잠시후 서비스 점검을 위해 약 30분간 접속이 차단됩니다. (금일 18:15 ~ 18:45)

모두의공원

빵~! 터진 중국 부동산 시장 현황 27

3
2025-12-18 15:33:13 112.♡.219.109
2ndGen

china.png

중국 부동산 시장은 '빵~!' 터졌답니다.

22년에 빵터지기 시작했으니 3년째이네요. 

터질 때가 돼서 터진 건지, 시진핑 주석의 철퇴 때문인지는 모르겠으나 어쨌든 '빵~!' 터졌습니다.


여기가 바닥인가 싶었는데 최근 들어 사태가 점점 심각해지는 모양이네요.

헝다 그룹은 진즉에 산산조각 났고, 최근에는 **'완커'**라는 그동안 모범생 이미지의 우량 기업도 디폴트 위기라고 하네요.

12월 연말에 채권단의 중요한 결정을 기다리고 있답니다.


베이징, 상하이 외에 2선 도시 등은 반 토막 난 곳이 허다하고, 인민들이 패닉에 빠진 건지 아무도 집을 사려고 하질 않으니 우량 부동산 기업들도 하나둘 넘어가고 있는 모양입니다.


시진핑도 사태가 심각하다고 파악했는지 기존 규제책은 대부분 철폐하고 안간힘을 써서 부양책으로 돌아섰다고 하는데, 약발이 잘 안 통하나 봅니다.


그런 거 보면 한국 강남이 참 오래도 잘 버티네 싶네요~



2ndGen 님의 게시글 댓글
  • 주소복사
  • Facebook
  • X(Twitter)
댓글 • [27]
하프론
IP 220.♡.214.125
12-18 2025-12-18 15:35:49
·
롤러코스터 방향 보는게 어렵네요,, 처음에는 좋아진다는건가 싶어서.. ai 라 그런가..
뒹굴뒹굴0
IP 118.♡.13.44
12-18 2025-12-18 15:37:42
·
그나마 일당독재인 중국이니까 터트리기라도 했다는 생각이 드네요.
우리나라는 희망이... ㅠㅠ
클까성
IP 58.♡.250.115
12-18 2025-12-18 15:41:39 / 수정일: 2025-12-18 15:41:53
·
@뒹굴뒹굴0님 둔촌 일병 구하기로 마지막 기회 날렸다고 봅니다. ㅠ
(해당 부분 재생)

어머
IP 66.♡.120.179
12-18 2025-12-18 15:38:44
·
버블을 조기에 터트려도 저 난리져. 공샄당이나 가능한거고. 다른 나라는 터트릴 방법도 없습니다.
츄하이하이볼
IP 140.♡.29.0
12-18 2025-12-18 15:41:19
·
얼핏 제주도 부동산에서 중국 자본이 빠져서 힘들다는 글을 봤던 거 같은데 다 연결되는 걸까요?
서울 부동산의 경우 둔촌 일병 구하기로 대마불사 신앙이 아주 확고해져서 뭐..
이러다 뭐 하나 터지면 더 큰일이겠지만요. 🙄
삭제 되었습니다.
어머
IP 66.♡.120.179
12-18 2025-12-18 15:47:27
·
@우리최고님 공상당이 정책적으로 건설쪽 터트렸습니다
삭제 되었습니다.
어머
IP 66.♡.120.179
12-18 2025-12-18 15:50:06
·
@우리최고님 그런걸 한순간에 다 거둬들였죠 정책을
웨건마니아_록맨10
IP 121.♡.243.133
12-18 2025-12-18 15:50:41
·
@우리최고님 지방정부가 그렇게 푸시하다 커트당하고 망하는 기업 방치하게 두면서 강제 구조 조정 가는거겠죠.
웨건마니아_록맨10
IP 121.♡.243.133
12-18 2025-12-18 15:50:51
·
@어머님 네 말씀하신 부분이 맞습니다.
삭제 되었습니다.
봉열
IP 121.♡.211.70
12-18 2025-12-18 16:00:51
·
@우리최고님 심천은 21년에 최고치였는데 20년에서 21년사이에 21퍼센트가 올랐었죠..ㅋㅋ
야리스마
IP 175.♡.224.110
12-19 2025-12-19 01:49:00
·
@우리최고님 https://www.clien.net/service/popup/userInfo/comments/leesee2?&po=44CLIEN
게임의발견
IP 106.♡.3.50
12-18 2025-12-18 15:45:39
·
본문에 베이징, 상하이 안 떨어졌다고 하셨으니..
강남 떨어지려면 대공황 발생해야 가능합니다.
2ndGen
IP 112.♡.219.109
12-18 2025-12-18 15:50:51
·
@게임의발견님

베이징, 상하이도 30% 정도는 하락이랍니다~
클까성
IP 58.♡.250.115
12-18 2025-12-18 15:54:00
·
@게임의발견님 베이징 상하이도 많이 떨어졌죠. 본문은 반토막까지는 아니라는 말인데, 고점대비 30~40% 정도 하락했습니다.
게임의발견
IP 61.♡.16.76
12-18 2025-12-18 23:05:48
·
@2ndGen님 30% 나 하락인가요 ? 강남도 위험하겠네요
야리스마
IP 175.♡.224.110
12-19 2025-12-19 01:49:29
·
@게임의발견님 https://www.clien.net/service/board/park/18852773?c=true#148897381CLIEN
웨건마니아_록맨10
IP 121.♡.243.133
12-18 2025-12-18 15:46:11 / 수정일: 2025-12-18 15:49:49
·
버블을 잡는게 장기적으로 낫죠. 처리못하면 일본처럼 망하는거고
거기 돈이 계속 쏠리면서 부채가 늘어나는 상황이 최악인거고.
중국이 추진하는거에 부동산 부양책은 딱히 크게 보이진 않죠.
저렇게 거품 터지고 구조조정 터지면 당연히 내부 경제는 재미없고 힘들고 손해나거나 망하는 사람 나오고 출혈이 나는거죠. 그러니 내부에선 침체와의 싸움이 나올 수밖에 없고 그래서 민주정은 표 잃기 싫으니 잘 못하는거죠.
DesmondBane
IP 50.♡.77.218
12-19 2025-12-19 04:09:25
·
@웨건마니아_록맨10님 일본이 망했다고 하기엔 한중일 3국중에 모든 지표가 일본이 압도적으로 나은지라.

버블나고 일본은 부동산과 싹 절연해서 GDP중 건설부동산 비중이 3국중에서 제일 낮습니다. 노후빈곤문제는 아예 없다시피 하구요.
컴구조
IP 58.♡.189.231
12-18 2025-12-18 15:47:20 / 수정일: 2025-12-18 15:48:02
·
더 끝없는 나락으로 가는 중이죠. 외국 기업들도 매우 많이 철수중입니다. 공산당 입장에서 이걸 극복하고
다시 분위기 휘어잡으려면.. 전쟁만이 살 길 일 수도 있죠. 내부 불만도 한계치에 다다르고 있는 상황이라서..
아싸형
IP 121.♡.220.253
12-18 2025-12-18 15:48:24
·
우린 여차하면 정권이 바뀌니 저렇게 막 던지는 못하죠
후룩후루룩
IP 59.♡.239.192
12-18 2025-12-18 15:48:30
·
중국 부동산이 진짜 많이 올랐거든요. 15년간 6배인가 올랐다고 들었습니다. 그리고 중국은 대출도 많이 해줬지요. 중국 부동산 보유자 평균 LTV가 70% 이상입니다. 반면 한국은 부동산 가격이 많이 올랐음에도 중국처럼 6배 오르고 그러진 않았거든요. 그리고 대출도 별로 안내줘서 유주택자 평균 LTV가 37%인가 그럴겁니다. 서울 자가 보유자는 이 비율이 더 낮아서 평균 LTV가 34% 밖에 안됩니다. 중국의 절반 수준이죠. 우리나라 부동산이 중국처럼 무너질 일은 별로 없을 것 같습니다.
민트블루
IP 125.♡.68.10
12-18 2025-12-18 15:59:08
·
22년에 어지간한데는 다 터졌(?)죠
서울은 어떻게든 기를 쓰고 막았고...
지방 광역시들 부동산 그래프 보면 22년 전고점 회복 못한 곳이 대부분인데요.
DesmondBane
IP 50.♡.77.218
12-19 2025-12-19 04:11:42 / 수정일: 2025-12-19 04:13:35
·
@민트블루님 이게 맞죠.

한국부동산도 서울 25구중 한 10개구, 그리고 경기도 일부빼고 이제 끝났다고 봐야죠.

불과 5-6년전에 20대 30대들이 있는돈 없는돈 끌어다가 노도강에 임장다니며 아파트 미친듯이 사들였죠.

지금 그러면 주변에서 "재네들 미친거 아니야?"라고 하겠죠. 지방 부동산은 아무리 앞으로 원화가치 떨어져도 22년 절대가격 (당시 표시가격) 회복조차 불가능하다고 봅니다.
웃는남자
IP 221.♡.182.31
12-18 2025-12-18 16:15:17
·
상하이 안에서는 서울과 비슷한것 같네요. 오르는 동네는 오르고..
결국 강남이 떨어지는것은 쉽지 않은...
https://www.g-enews.com/article/Global-Biz/2025/05/2025052518320630140c8c1c064d_1
side
IP 121.♡.100.138
12-18 2025-12-18 16:18:06
·
평당 3억이라.... 한국은 아직 멀었네요
그시절그때
IP 223.♡.51.19
12-18 2025-12-18 16:22:26 / 수정일: 2025-12-18 16:27:13
·
오 마이갓....생각하는 거랑 많이 달라요 중국은.

민간의 대출규모를 떠나 중국의 부동산 개발사업은 사업권을 따면 그걸로 대출받아서 또 다른 토지의 사업권을 사는 식으로 사실상 폰지사기였고, 망하거나 말거나 국가에서 공짜로 인수하면 금융으로 위기가 번지는 걸 막을 수 있어서 성장과정에서 방치한 부분도 있어요.

갖다 붙이고 싶은 심정은 이해하지만 우리나라 상황과 비교하기엔 너무 달라요.
우리는 미국이 테이퍼링을 하면서 PF 부실이 불거졌으나 어찌어찌 잘 넘어갔고, 가계부채는 총량이 많다는 것이지 우량채권인지라 금융으로 위기가 전이될 가능성도 없어요.
명왕문재
IP 169.♡.222.78
12-18 2025-12-18 18:14:25
·
헝다는 폰지처럼 기업운영하는 느낌이면, 완커는 나름 현대차소나타 같은 적당히 가성비좋고, 나름 괜찮은 이미지였는데

사실이면 심각하네요
새로운 댓글이 없습니다.
이미지 최대 업로드 용량 15 MB / 업로드 가능 확장자 jpg,gif,png,jpeg,webp
지나치게 큰 이미지의 크기는 조정될 수 있습니다.
목록으로
글쓰기
글쓰기
목록으로 댓글보기 이전글 다음글
아이디  ·  비밀번호 찾기 회원가입
이용규칙 운영알림판 운영소통 재검토요청 도움말 버그신고
개인정보처리방침 이용약관 책임의 한계와 법적고지 청소년 보호정책
©   •  CLIEN.NET
보안 강화를 위한 이메일 인증
안전한 서비스 이용을 위해 이메일 인증을 완료해 주세요. 현재 회원님은 이메일 인증이 완료되지 않은 상태입니다.
최근 급증하는 해킹 및 도용 시도로부터 계정을 보호하기 위해 인증 절차가 강화되었습니다.

  • 이메일 미인증 시 글쓰기, 댓글 작성 등 게시판 활동이 제한됩니다.
  • 이후 새로운 기기에서 로그인할 때마다 반드시 이메일 인증을 거쳐야 합니다.
  • 2단계 인증 사용 회원도 최초 1회는 반드시 인증하여야 합니다.
  • 개인정보에서도 이메일 인증을 할 수 있습니다.
지금 이메일 인증하기
등록된 이메일 주소를 확인하고 인증번호를 입력하여
인증을 완료해 주세요.