대통령 공공임대주택 역세권 제일 좋은 자리에 해야 : 클리앙

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대통령 공공임대주택 역세권 제일 좋은 자리에 해야 29

2025-12-14 19:45:59 1.♡.94.34

Wlfd

Wlfd 님의

댓글 • [29]

스빈

용산 공원 부지에 지으면 좋겠는데.. 주변 반팔 때문에 힘들겠죠?

단순하게살기실천중

@스빈님 맞아요. 용산에 임대아파트 지어야죠, 공원 말고요

TheFaster

@단순하게살기실천중님 모두 공원으로 해야죠 아파트는 아닙니다. 서울에 성냥갑 아파트 너무 많아요 우리도 뉴욕 센트럴 파크 같은 대규모 공원 필요합니다. 전부터 용산 공원 생기면 그 지역 사람들만 혜택 보고 집값 이득보다 하는데 꼭 그런 것만은 아니죠. 공원 잘 꾸며 놓으면 명소가 될 거고 지방에서 서울 놀러오는 사람들도 한번쯤은 가게될 거구요. 요즘 케이팝, K드라마 영향 등으로 우리나라 찾는 외국인들도 많아 졌는데 용산 공원으로 놀러올 수도 있구요. 우리도 뉴욕 가면 센트럴 파크에서 뭐 먹는 거 꿈꾸니까요

TheFaster

@스빈님 용산 공워넹 아파트 짓기에는 땅이 너무 아깝죠. 100% 공원화가 맞다고 봅니다. 센트럴 파크 공원 같이 잘 되면 해외에서 우리나라 방문하는 외국인들이 필수로 가야하는 곳으로 자리 잡겠죠. 전부터 클리앙에선 주변 집값 올려준다, 공원은 주변 아파트 사는 사람들만이 혜택 본다면서 공원 반대하는데 전 글쎄요 입니다. 공원 잘 조성되고 정비되면 저라도 서울 갔을 때 가끔 들를 겁니다

플리키

강남에도 임대주택 있지요 소셜믹스

술은역시쐬주

제가 일반분양/임대 섞인 단지에 임대로 들어왔는데 임대동은 지하주차장이 없습니다 ㅋㅋㅋ
타 아파트는 임대동은 복도식으로 차별해서 지었더군요. 다 LH 에요.

bigegg

@술은역시쐬주님
LH 정말 이상한 공사입니다.

이놈들 비리는 무조건 매년 다 깨 나가야 할듯합니다.

냄새나는클리앙

경기도 신도시 역세권 lh아파트있는데 모집공고마다 미달나서 선착순으로 받더군요.. 방이 너무작은데 세탁기설치도 못해서 공용세탁기 쓰라고.. 2020년 신축아파트를 그따구로 지어놓으니 미달이 나는구나 싶었습니다..

떡갈나무

@냄새나는클리앙님 서울도 똑같습니다.
세탁기도 안들어가는 고시원 수준.
LH 퇴사자가 개판으로 지어 놓으면 LH가 비싸게 사주고, 집은 너무 좁아 늘 비어있죠.
방음도 개가 물어가서 복도만 들어서면 방마다 흘러나오는 티비 소리로 프로그램 다 알 수 있습니다.

mericrius

역세권 제일 좋은 자리에 공공임대 건설하고 임대료도 시세대로 받았으면 좋겠네요.

바람과이룸

공공임대 들어가려는 사람 폭을 너무 좁혀 놓았더군요. 청년, 신혼부부, 장애인, 일부 노령층...미달이 나는 이유는 저들 중에 거기 들어갈 수 없는 상황이거나 너무 좁거나 하는 건데요. 미달이 나면 방치하지 말고 들어가겠다는 사람 나오면 큰 조건 걸지 말고 받아주었으면 합니다.

white23

???
LH나 SH 땅이면 이걸 굳이 이렇쿵 저렇쿵할 필요가 있는 얘긴가요 ???

아님… 민간아파트에 공공임대 넣을 때 얘기면…
이건 솔직히 좀 더 생각을 해봐야합니다.
요즘 점점 재건축 수익성도 안나와서 추진이 힘든데.
이런 족쇄까지 채우면 더더욱 사업이 진행이 안되면.
해당 재건축 아파트 소유자도 어렵고.
공공임대 물량 안나와서 대상자들도 어렵고.
공급 없어서 전체적인 주택 가격에도 악영향을 주겠죠.

선의가 무조건 좋은 결과를 내는건 아닙니다.

bigegg

@프비사랑님
과연 임대 아파트 빼줘서 수익성 올려주면 공급이 늘어날지도 의문이긴 합니다.

우르르쾅쾅ㅋㅋ

@프비사랑님
하지만 공공임대를 아파트 건축의 기준점으로 만들 필요는 있을거 같습니다.
부실시공, 하자덩어리 저질 아파트들이 높은 가격에 팔리는게 너무 억울한데요.

노노재팬충북지사장

역시 서민 출신 대통령이라 핵심을 잘 파악하시네요

8ooomj

@노노재팬충북지사장님 분당아파트가 지금 얼만데.... 서민이 59평에 30억넘는 곳을 소유하나요?

노노재팬충북지사장

맞아요 하하 그러니까 임대를 역세권에 해야한다는거지요

항상웃기

역시 핵심을 잘 파악하시네요 감동ㅠㅠ
역세권 제일좋은자리에 공공임대주택 대량으로 지으면 들어가시는분들 넘 좋을듯!

잇찌

역세권 제일 좋은 자리에 공공임대로 원가보다 싸게 주면 공공은 손해고 최초 당첨자만 로또 받고 나중에 분양전환 해서 수 십억의 차익을 얻겠죠.
공공의 이익을 버리고 특정 개인들의 사익을 공식적으로 주는 정책이 정말 좋은 정책일까요?

스피

@잇찌님 보통 그런데는 분양전환 죽어라 안되는 곳이 더 많습니다 ..

퇴근은선착순

일단 경기도는 어느정도는 가능성 있어 보이긴하지만 많은사람들이 원하는 서울의 경우 일단 그럴 땅이 있는지가 가장 큰 문제입니다 (지금 당장 생각나는건 그나마 용산(?)) 그리고 그이외에도 크게 두가지 문제가 있어보이네요

1. LH가 직접 시행할경우

공공임대의 특성상 시세대로 월세나 전세보증금을 받기 힘들고 날이갈수록 건축비가 오르고있어서 양질의 퀄리티를 갖고있는 세대공급을 하려면 LH가 손해를보는 경우가 많을건데 그 적자보존을 정부가 하면 이거 다 세금입니다 세원은 어디서 끌어올지의 문제점이 있어보이네요. 그렇다고 건축비를 후려치면 누가 시공 수주를 하려고할건지에 대한 문제도 발생할거구요

2. 재건축단지등에서 공공임대를 가지고올경우

지금도 이미 분상제 기부채납 공공임대등 각종 규제로 재건축의 사업성이 잘 안나오고 있어서 애를 먹고있는데 여기서 공공임대를 더 가지고 오겠다면 재건축단지들의 사업성은 더 나락으로 갈건데 오히려 더 역효과가 날거같습니다 (그나마 용적율등 당근을 제시해볼 수는 있는데 쉬운문제는 아닌거같습니다).

TheFaster

@퇴근은선착순님 용산 반대입니. 고 박원순 시당님도 공원화 뚝심있게 고집 하셨죠. 괜히 예전에 특별법 만든 것도 다 이우가 있다고 봅니다. 니중에 또 아파트 지어야 한다고 얘기 나올 까봐 특별법 까지 제정한 거겠죠 ㅠㅠ

존잘

공공임대 이미지가 나빠진건 관리비 미납 가구가 많고, 쓰레기 무단 투기가 많아서...빨리 낡고 지저분해집니다.

돈 몇푼 아끼겠다는 얌체들 때문에, 관리는 소홀해지고...성실하게 납부하는 주민들이 높은 관리비를 부담하는 형국입니다.

개인적으론 사각이 없게 CCTV카메라를 대폭 증설하고, 관리비 미납은 진짜............답이 없네요.

"나같은 사람은 나라에서 도와줘야 되는거 아니냐!"고 큰소리치는 사람들이 너무 많습니다.

ananGa

@존잘님 첫번째로는 임대아파트는 '내 것' 이 아니기 때문입니다. 바퀴가 생기든 쥐가 들끓던 관리비를 내지 않아 단지 관리가 되지 않던, 내 것이 아님으로 애착없이 막 사용하게 되는거죠. 두번째로는 생활력 차이입니다. 강남 용산 마포 등 한복판에 소셜믹스라고 임대 박아버리는것까지는 그래.. 싶습니다만, 거기 들어가는 공공임대 임차인들의 경제력과 생활수준이, (이건 정말 어쩔 수 없이), 본인 능력으로 입주하는 일반분양자들과는 하늘과 땅 차이로 갭차이가 납니다. 이건 당연히 아파트 관리 등 QOL저하로 나타나구요. 이러니 제대로 굴러가기가 힘들죠.

스피

@존잘님 아뇨 청소하는 사람이 없어서죠 . 비싼 관리비 내는 고급 아파트들이 라도 공용 부분들 도둑들이 많아서 축소하는게 하루 이틀이 아니자나요 .

SANGSANG-GD

아파트말고 그냥 보통의 몇백평 부지에 10층에서 15층 건물 하나 재건축 하는 중규모 건축도 지금 인허가 및 심의 검토로 최소 1년 이상 설계 부터 심의까지 걸립니다. 그리고 철거랑 실제 건축 준공 후 사용승인까지.. 아무런 장애가 없어도 최소 실제 공사 기간만 3년정도 잡는게 현실입니다 (천세대급) 스무고개가 아니라 100고개 200고개의 일들이 넘칩니다.

원래 소유자들이나 분양이나 공공 임대던 아파트 같은 대형 시설에 이미 겹겹이 우리 사회 수준에 맞게 지어지기에 따져가면서 해야할 일이 층층이 많구요..

어제 만난 66세대 짜리 15층 나홀로 아파트 짓는 대표가 하시는 이야기가 공기 단축하느라 일요일도 공사하는데 옆에 아파트 민원 무마 댓가로 그 아파트 도색을 대신 해주는걸로 협의를 했다고 하더라구요..

근무 시간 노무 조건 안전조건 모두 지키고 주위 민원 고비 넘기면서 건축하고 돌발상황 금융문제 등등...

현실은 현실입니다. 이번 정권 안에 어차피 입주할 기대는 무리고 다음 정권 초반에 임대 아파트 정도 어디 한군데 입주하면 다행인게 시간의 함정이지 싶네요

8ooomj

글쎄요 동네 망할텐데요 임대 낙인 찍힌 동네들 집값 시원찮아요 상암이나 마곡 신내동 보면

SANGSANG-GD

과거에 빌라 다세대 다가구가 어느 정도 해소하던 임대수요까지 아파트라는 비교적 (?) 고급 시설로 대체하는게 과연 우리 사회가 감당할 수 있는건지.. 깊이 생각해 봐야 하지 싶네요... 문재인 정권때 주택수라는 소유용 부동산의 단순한 숫자 논리로 소유와 임대 부동산의 생태계 구성에 너무 큰 임팩트를 주는 바람에 풍선 효과로 소유 및 임대 모두 아파트라는 고급 부동산으로 관심이 옮겨 가버렸고.. 이제 전체 주거용 부동산의 무게추가 아파트로 너무 기울어서 국가에서나 우리 사회가 감당하기에 어려워진 상태라고 보입니다.

돈문제 인데 아무도 돈은 내기 싫고 내돈 말고 남의돈 세금으로 높은 비용의 고정성 투자를 하고 거기서 단물 빨고 난 이후에 알차게 돈모아서.. 다음 세대가 비싸게 받아줄 좋은 아파트 하나로 깔끔하게 가려고만 하니.. 노답이죠...

거시적인 관점에서 생태계 구성을 다시 해도 어차피 과거로 돌아갈 수 없기에... 그냥 일정 기간 난리를 감안하고 다시 시장 중심으로 돌리거나.. 아니면 개판 나거나...

적절한 대안이 안보이는게 지금의 공급자와 수요자 사이의 거리감이지 싶네요

후룩후루룩

립서비스라고 봐야죠. 현실적이지 않습니다.

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