갑자기 뜬금없이 이런 생각이 들었습니다.
2006년 처음 용인으로 이사올 때 제 전 재산은 7천만원.
당시 화곡동 빌라에 살고 있었는데 집사람과 굉장히 친한 친구가 있었죠.
저희 딸과 1살 터울 딸이 있어 매일 붙어서 놀았을 정도로 친했습니다.
부부동반으로 많이 놀러도 다녔습니다.
크게 다른 점이 있다면 집사람 친구 남편 엄마가 매우 부자시라는 것뿐.
그땐 그런 차이가 어떤 차이인지도 몰랐죠. 집사람 친구 부부는 당시 목동 외곽에 전세로 살았는데
그것도 친구 남편 엄마가 1억 정도를 주신 것으로 남편은 당시 다음에 근무하고 있습니다.
남편분은 돈을 모은것도 없고 모을 생각도 없는 편이라 한달 급여는 그 달에 다 쓴다고 합니다.ㅎㅎ
어쨌든 저는 2006년 용인으로 이사를 왔고 집사람 친구는 어머님이 갑자기 돌아가시면서
살고 계시던 목동 아파트를 9억에 판매해서 그걸 다 아들에게 줬다고 합니다.
친구 남편은 형제 중 막내고 위로 누나들이 4명 있는데 다들 잘 살았다고 했습니다.
갑자기 생긴 9억을 어찌 써야 하는 지 모르고 있던 차에 누님들중 한 분이
"잠실 주공 재 건축이 된다고 하니 4억(기억이 가물)에 지금 사라"라고 해서 그냥 그걸 샀다고 하네요.
거기가 지금 트리지움입니다. 현재 매매가가 30억이죠. 저도 한 번 놀러 간 적이 있습니다.
저는 2006년 이사올때 2억에 매매했는데 1억이 대출이었죠. 현재 살고 있는 집은 6억정도합니다.
대출은 2억이 있죠. 트리지움 입주시 제 기억으로 가격이 9억 정도였던걸로 아는데 지금은 30억이네요.
그냥 집으로만 본다면 2006년엔 차이가 5억이었는데(난1억,친구는4억) 지금은 4억과 30억이군요.
물론 20년이라는 시간이 지났지만 서울 집값 올라가는게 상식을 벗어나긴합니다.
트리지움에 들어간 친구가 하루가 멀다하고 용인에 살던 제 집사람에 전화를 해서는
"야~잠실 너무~~~좋다. 너도 일로 이사와라. 같이 살자" 당시 집사람은 그래도
"무슨 말이야 우린 이사가 봐야 거기 전세도 못 살아"라고 웃으며 말했었는데
너무 자주 전화와서 속을 긁어서 지금은 안 보는 상황이네요.ㅎ
부럽지만 가만히 생각해 보면 20년전에 9억을 가진 사람을 어케 따라잡습니까. 재밌네요.
오늘도 열심히 살아보자!!
상급지들 집값 올라가는거 보면 기도 안차죠.
불과 몇년사이에 억단위가 올라가고 앞자리가 바뀌는거 보면.....
돌아 생각하면 내가 직접 일해서 노동소득으로 벌어서 그사이에 그만큼 벌수 있나 생각하면 택도 안될만큼 오르더라구요.
요즘 특히 코인부자 같은 투자 성공한 사람들이 많아져서 더 그런듯 합니다.
투자 실패한 사람들은 뭐 망해서 눈에 보이지도 않지만
어쨌든 '어디어디 아파트가 신고가를 찍었다더라' 소문이 도는건 투자에 성공한 사람들이니까요
그냥 화폐가치때문에 벌어진 점도 크긴 하죠
20년전에 9억이면 진짜 어마어마한 돈일듯 합니다
보통 소득의 10배쯤 되는 집을 산다고들 말하는데,
연소득 3억인 가구가 세상에 이렇게 많나 싶습니다 ㄷㄷ
일단 우리나라에 30억 되는 주택이 1%도 안 되요
3억원이면 대략 21억 차이가 되겠네요...
어쩌겠어요. 20년전 3억이면 엄청 큰 돈이죠...
말씀하신 단지는 2008년 금융위기 터진 시점에 입주해서 시세가 계속 빠지기만 했지요.
아마 지금 말씀하시는거 봐서는 20평대 같은데, 2006년부터 계속 빠지기만 해서 2013년에 5억 중반 정도의 시세였습니다.
딱 그 시점에, 형도 어지간하면 사지 그러냐...는 이야기를 들었지만...저는 정작 그 해에는 있던 집도 팔아버렸...
당시엔 집사면 바보 취급을 하던 시절이었는데.....갭이 딱 1억이었어요. 대충 2012-15년 사이엔 1억이면 집 한채 사던 시기였었지요. 클량에서도 봤던거 같은데 당시 오피스텔 월세로 들어가면서 1억 갭으로 잠실 국평 집 산 분...간 크다고 했었지요.
입주 후 잠실 매매가가 9억은 맞는데, 그때 잠실 신축 물량 터지면서
파크리오 33평 전세가 1억 8천까지 떨어져서 시사인 다니는 사람이 파크리오 전세 입주기 글도 썼습니다. 찾아보면 있을 듯.
그 이후 9억에서 많이 떨어졌다가 아시는 대로 갑자기 서울 집값만 이 난리가 난거라...
제가 글에 나온 잠실 재건축 아파트에 살다가 재개발 이후 입주까지 해봐서 대강 압니다. (트리지움은 아니고 근처라)
금융위기 이후에 박살났지만.
그건 그렇고, 2013년과 지금 시세를 비교하면 몇 배쯤 된다는 계산법도 맞지만, 잠실 대형평형은 2006년과 지금 시세를 비교하면 1.X배 정도라서 3% 은행 이자 복리로 따진 것에 훨씬 못미친다는 계산도 맞지요.
이거는 주식 부동산 위로 올라가겠다고 생각들어서 그때 바로 무리해서 집구매했습니다
나중에보니 그때가 전후로 가장 싼가격이였어요
구매할때 주변사람들한테 집사라고 말하고 강남 서초 구매힘들면
마곡도 구매하라고 미분양이여서 3억2천짜리 3천계약금 넣고 중도금 무이자
아무도 구매안했는데 지인의 회사후배가 같이보러가서 2채 구매했습니다
그때조건이 몇채를 사던 일정기간동안 팔면 양도세없는 조건이였어요
집사면 바보소리 듣던때였어서 집샀다고 주변에 몇년동안 말도 제대로 안했습니다
집사라고 할때 주변사람들한테 병신소리듣고 2018년정도부터는 그때 샀어야했다고 하면서 아직도 안사더군요
이제는 못산다고
1억대 4억 비교하시면 이게 원지름으로 계산하는게 맞는것같아요 (컴퍼스같은 느낌이죠 )
송파가 아니라 신반포 한강변을 구매하셨으면 지금가격 더블로 ...
30살까지 1억을 비교적 잘 투자해서 모았으면 그대로 투자하면 40살이면 4억이 되고 50살이면 16억이 된다..
그래서 사회 초년생 때 1~2억 빨리 모으는 게 엄청 큰 것 같아요.
초년생 때 1억 차이가 20년 후에는 약 15~6억 정도 차이...
2억이면 거의 30억 이상으로 차이가 벌어지는 듯...
3억이면 45억 정도는 되겠네요.
2005년 2010년이 다르고 2010년과 2020년이 다르고 2020년과 지금이 또다릅니다.
2003년 2004년 한국에서 젤 비싼 아파트들 국평이나 40-50평이 10억 10몇억 이랬는데 그돈으로 거기 살수 있는 재력인 분 몇 없었어요.
지금 30평짜리 60-70억 주고 사는 사람비율이랑 비슷하거나 약간 덜한수준이겟죠
평균적으로 7%내외라고 하지요.. 7%면 10년에 두배 20년에 네배.. 대충 그 정도 올랐다고 봐야지요..특정지역 제외
지금 26억 차이가 나는건 어...물가나 부동산 등 고려하면 납득이 갈 것 같기도 하고요;
그때는 몰랐고 돈도 없었으니 못샀을뿐.
지금도 우리가 알아보지 못해서 그렇지 기회는 항상 있습니다.
오히려 기회는 지금이 더 많지 않나요?
부동산 가격 오르는 게 다른 투자처에 비해 수익이 더 크다고 하기도 어려운데...
것. 그냥 그런가부다…하고 잊으세요 ㅎㅎ
그렇다고 강남 가서 살고 싶지 않아요. 내가 사는 동네가 좀 더 발전하고 환경이 좋아졌으면 좋겠는데,
재개발에 따른 부작용도 많지만 그렇다고 안 하면 지역이 낙후되는데, 이 부분을 정부가 좀 더 신경 썼으면 하고
교통 같은 부분 공공 개발 고민 할때 경제성 보다는 균형 발전에 대해 더 관심을 가졌으면 합니다.
상대적 박탈감은 있지만 강남가서 살고 싶지는 않다. 빨리 발전이 좀 되면 좋겠네요^^