[Why] 죽기 전엔 다 갚을까… 트럼프 ‘50년 모기지’ 갑론을박

조선비즈

2025.11.10.

다음뉴스

‘반세기 노예 계약’ 

‘내 집 마련 사다리’

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순자산 축적 속도가 느린 탓에 

주택시장이 위축돼

 집값이 떨어질 경우, 

대출금이 

집값보다 많아지는

 ‘네거티브 에쿼티(Negative Equity·깡통 주택)’ 

상태에 빠질 위험이 크다는 지적도 나온다.

 이 경우 

2000년대 서브프라임 모기지 사태처럼

 50년 모기지 이용자가 

대거 채무 불이행(default)에 빠질 가능성도 높다.

이 때문에

 50년 모기지에 대한

 미국인들 반응은 대체로 싸늘하다. 

부동산 투자자 

그레이엄 스테판은

 “월 납입금을 10% 아끼는 대가로 

상환 일정을

 거의 두 배로 늘리는 것”이라며

 “재정적으로

 거의 말이 되지 않는다. 

결코 좋게 끝날 수 없다”고 

X에 적었다.

마조리 테일러 그린 조지아주 하원의원은

 X에 

“이 정책은 은행, 모기지 대출 기관, 

주택 건설업자만 원하는 조치”라며

 “대다수가

 평생토록

 이전보다

 훨씬 더 많은 이자만 내다, 

집값을

 다 갚기도 전에 죽을 것”이라고 비난했다.

리처드 그린 

서던캘리포니아대학(USC) 교수는

 “대출 기간이 

길수록 

대출 기관 위험이 커진다”며

 “15년 만기 금리가 

30년 만기보다 낮듯이 

50년 만기 금리는

 30년보다

 더 높게 책정될 것”이라고 했다. 

이 경우 

30년 모기지 대신

 50년 모기지를 사용할 때 

거둘 수 있는

 월 납입금 절감 효과는 더 미미해진다.

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트럼프 “50년 모기지 도입 추진”…보수층 “평생 빚” 반발

아시아투데이

2025.11.12.

폭스뉴스 인터뷰서 언급

…공화당 내에서도 우려 확산

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로이터는

 공화당 하원의원 

마조리 테일러 그린이

 X(옛 트위터)에

 "평생 빚, 영원한 부채"

라고 썼다고 전했다. 

보수 인플루언서 

마이크 서노비치도

 "평생 모기지"

라고 반응하며

 장기 부채 우려를 직접적으로 드러냈다. 

일부 보수 논객들은

 50년 모기지가

 월 상환 부담을 줄이는 대신, 

총이자

 비용이 더 커지고

 집을 온전히 소유하는 데

 걸리는 

시간이 길어진다고 지적하고 있다.

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은행에...

훨씬...더..많은...

대출...이자만...

계속...내다가....

평생을

빚쟁이...인채로...

저축도..못하고...

소비도..제대로...못하고...

평생....이자만...내다가...

생을...마감하는....

노예의...

삶이..될거라는요..?

자손들이...

이자..감당을..못하면...

집이..경매로..넘어갈거라는요??