모두의공원

갭투자 막히자 5대銀 전세대출 5천385억 급감…1년반만에 최대폭↓ 23

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2025-11-02 07:40:08 1.♡.94.34
Wlfd
Wlfd 님의 게시글 댓글
날아라국장
IP 59.♡.18.99
11-02 2025-11-02 08:27:54
·
정상화가 되고 있네요. 이 자금이 다 국내 기업들의 성장으로 가길 바랍니다.
몸튼튼맘튼튼
IP 1.♡.127.40
11-02 2025-11-02 08:35:43
·
상당기간 부동산 시장은 가라 앉겠네요.
콘토토
IP 112.♡.201.247
11-02 2025-11-02 08:42:09
·
과도한 부동산대출을 막는건 여야를 떠나 국민들이 이제 뉴노멀로 인식하길 바래봅니다. 이래놓고 정권바뀌거나 표심땜에 움직여 대출풀리면 오히려 억눌린만큼 튀어오릅니다. 결국 중요한건 국민들의 생각인거라 봅니다
쿠팡상미당불매
IP 58.♡.37.60
11-02 2025-11-02 08:58:05
·
갭투자x
갭투기o
바람씽씽
IP 112.♡.97.89
11-02 2025-11-02 09:25:43
·
627대책은 매우 강력하게 작동하고 있습니다
강멘
IP 211.♡.244.204
11-02 2025-11-02 09:34:29
·
정부능력에 신뢰가 갑니다.
.박하사탕.
IP 110.♡.160.86
11-02 2025-11-02 09:40:23 / 수정일: 2025-11-02 09:40:46
·
근본도 없는 전세대출은 점점 줄이면서 폐지하는 방향으로 나아가야죠. 저게 오히려 실수요자 목 조르는 대출이었으니까요. 포장지만 어찌저찌 잘 써서 그렇지 정말 폐단만 가득한 정책입니다.
토마토주스
IP 36.♡.164.64
11-02 2025-11-02 09:42:04
·
전세대출은 대체 뭔가요? 천하무적이네요
예리남편
IP 149.♡.98.170
11-02 2025-11-02 09:50:27
·
부동산 대출을 무조건 줄여놔야 대외 충격에 우리나라가 안전합니다. 지금 상황에서 대외 충격 생기면 한강 갈 집주인들 널렸어요.
리멤버 리벰버
IP 183.♡.19.207
11-02 2025-11-02 15:41:05
·
저소득층에게 혜택이 가도록 돼 있는 전세대출인 줄 알았는데
그게 아니라 부자들이 60%나 대출 받고 있다는 것이 드러나면서 난리 난거죠.
집값이 빠르게 폭락하는 이유를 알겠어요
waps
IP 211.♡.188.54
11-02 2025-11-02 16:44:22
·
전세 매물의 급격한 감소로 월세로 내몰리고 있다는 생각은 없는건가요
야채튀김
IP 110.♡.165.254
11-02 2025-11-02 17:09:09 / 수정일: 2025-11-02 18:07:33
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@waps님 내몰리고 있다는 생각 없는 사람이 많을거예요. 여긴 월세 살라고 조언하는 분들도 많고요.
양철북
IP 59.♡.45.74
11-02 2025-11-02 17:09:58 / 수정일: 2025-11-02 17:10:11
·
전세 대출 받지말고 형편에 맞게 더 싼 전세를 구하거나 월세를 사는 방향으로 유도해야죠.
헤헤헤어어
IP 116.♡.165.31
11-02 2025-11-02 18:32:21
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진짜 잡으려면 대출금 회수
스피키아
IP 175.♡.96.170
11-02 2025-11-02 19:07:11
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굿굿!
레드핏클
IP 223.♡.218.110
11-02 2025-11-02 19:29:48
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그동안 전세대출이 순수(?) 전세대출이 아니라 투기를 위한게 많았다는거네요.....
특히 집있으면서도 전세대출받는건 막아야죠
무주택자는 놔두구요...
엽차
IP 14.♡.142.42
11-02 2025-11-02 19:57:52
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@비쓰님 순수든 아니든 전세 공급이 줄어든다는 거죠.

공급이 부족하면 결국 가격은 오릅니다.
하늘풀
IP 124.♡.161.198
11-02 2025-11-02 19:55:27
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이럴 줄 알았어요. 전세 대출은 폐지해야 한다니까요
안드로메다GO
IP 223.♡.82.20
11-02 2025-11-02 20:07:22
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제 친척분은 강남에 월 오백주고 월세 살면서 집은 용산에 가지고 있고.. 거기 집값도 엄청 올랐고.. 태양광으로 월 수천씩 현금흐름 가지고..

잘하는 사람들은 법 바뀌는대로 바로바로 대응하면서 위로 치고 나가더군요.

잡는건 방향이 맞지만 피해는 잘 못하는 사람들이 몇년 혹은 몇십년간 피해입으면서 조정하는거 아닌가 생각이 듭니다. 하긴 해야죠..
t.t
IP 125.♡.18.208
11-02 2025-11-02 20:18:59
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좋네요
wowEarth
IP 220.♡.202.193
11-02 2025-11-02 20:50:38
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제 주변에도 이번 정책으로 이사를 못 가고 있는 사람들이 꽤 됩니다. 이제 정말 전세가 없어지려나 봅니다.

어떻게 보면, 전세의 월세 전환은 굉장히 당연하고 시급한 과제이긴 했는 데, 이재명 정부가 이걸 확실하게 해내는 군요. 역시 일 잟합니다.
TigerMK
IP 211.♡.204.219
11-02 2025-11-02 21:09:00
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앞으로 나아가려면 인고의 세월을 견뎌야죠.
전세는 사라져야 합니다.
리트리셈
IP 210.♡.16.108
11-02 2025-11-02 21:41:20
·
10.15대책 효과라고 보기는 어렵고
6.27대책의 효과라고 봐야겠죠.

즉, 기존주택을 처분하지 않는 경우 추가적인 주택에 대한 담보대출이 나오지 않으니, 기존 주택을 전세를 놓고 추가적인 주택매입(및 담보대출 실행)을 못하는 경우가 그만큼 많았다라는 방증이죠.

이건 기존 전/월세 매물중에 갭투자 매물이 더 많았다라고 해석할수 있습니다.

이렇게만 보면 6.27대책으로 전세가 사라지는게 어니냐? 라고만 생각할수 있지만, 한가지 더 중요한 점을 놓치면 안됩니다.

뭐냐하면 (기존주택을 전세놓고 신규로) 주택을 매수하려는 매수세가 상당히 꺽인다는 겁니다. 이 신규 매수세가 꺽이기 때문에 주택매매 시장에서 매도자가 더 많아져서 매매가격 하방압력이 더 쎄진다는거죠. 최소한 상승압력은 상당부분 해소된다고 봐야합니다.

실제로 현재 주택을 매도하려고 하면 호가에 잘 안 나갈겁니다. 투기매수수요가 확 죽었거든요. 지금은 무조건 매수=실거주 해야 되거든요.
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