@굄성님 에휴 기존 주택 소유자들은 가능합니다. 자꾸 새로 사야하는 사람(갭투)에 몰입하시니 시야가 좁아지는거에요. 보유세를 올리면 신규 구입 예정인 수백여명이 대상인가요? 아니면 기 보유자 수십만명이 대상인가요? 정책을 논할 때는 영항력이 큰 곳이 우선 고려되야죠. 집값 잡겠다고 보유세 운운하는 게 조금 이상하지 않을까?하는 생각도 좀 하시고요
달곰
IP 106.♡.11.74
10-25
2025-10-25 11:22:18
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월세도 누가 돈을 내줘야 받죠
그리고 버티면 세금 많아진거니깐. 변한는 없어도 나라는 좋아지겠죠
BOBBOB2
IP 175.♡.48.127
10-25
2025-10-25 11:42:27
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보유세면 해결될일을 아직도 발악하며 안된다고 주장하는 사람들 천지죠 월세타령 그럼 지금 4프로도 이익도 안나오는 월세를 왜주고 있나요 나라 생각해서요? 원베일리나 한국 탑 아파트 월세율 보고 오세요 뭘 전가해요
자기가 살고 있는 집 내놓으라는게 아니죠. 레버리지 잔뜩 써서 투기 목적으로 들고 있는집 내놓으라는 거죠. 투기 목적인 집 내놓게 할려면 수익률 뿌러뜨리면 됩니다. 들고 있으면 손해 볼수 있게 하면 됩니다. 그러면 보유세가 답입니다. 대출 규제 해봤자 투기꾼들 더 못사게 하는 효과 밖에 없어요. 단 보유세 걷어들이는 방식을 바꿔야 합니다. 지금 처럼 6/1 보유로 세액 결정하면 종부세 효과 전혀 못봅니다. 매달말일 기준으로 하든 일하루계산 하든 방식 바꿔야 합니다.
냐옹냠냠
IP 210.♡.7.249
10-26
2025-10-26 18:39:54
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교수도 진짜 부자 많네요 다 부자
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현금 흐름이 취약한 노년층에서 똘똘한 한 채를 매각할거다.
영끌 막차 탄 한계 계층들이 던질꺼다.
등등의 기대도 횡행하죠
왜 매물로 내 놓을까요
와이프가 전문직이어서 예금이 20억 넘게 있었다는것까지 밝혀지면서
20억 넘게 현금을 들고있는 사람도 집값 떨어지면 집을 안판다는 증거나 되어버렸죠 ;
돈없는데 가진게 집과 대출 뿐이면 더 떨어지기 전에 정리할 수 밖에 없어집니다.
일단 지금 규제지역에서 월세 내놓을수 있나요? 규제 하고 보유세 올리면 걍 끝입니다. 실거주 못하면 내놔야해요.
살때는 이렇게 안비쌌는데 시간지나니 확 비싸져서 보유세가 부담된다 = 실거주 2년 채웠을테니 월세 놓으면 됩니다
이미 집값 오른 상태에서 그 비싼 집값 내고 들어온 사람 = 비싼 대출 받을만큼 수익이 높거나 이미 돈 많은 사람일테니 그 정도는 감당가능한 사람이다
둘 중 하나에요
규제지역에 '새로' 집사려면 실거주 하라는거고,
규제지역 아파트 기존 보유자는 얼마든지 세줘도 될걸요
가능합니다.
갭투자를 못하게 막은거지, 전월세를 막은 게 아니에요
보유세가 확실히 좋은 정책이라는걸 알겠네요
고마워하는 마음을 가지는 게 정상입니다.
빚 내서라도 보유세 내고 안팔죠..
집 팔고 딴 데 가면 보유세 사라지는 것도 아닐텐데요...
틀린 말을 하셔놓고 당당하시군요 ㅎ
규제지역에 새로 집사면 실거주 해야해서 전월세 못놓습니다. 최소 2년은 살아야죠. 아 그리고 규제지역 전부 토지거래허가제이니까 2년 거주하고 전월세 놓는다는 이야기 쓰시면 허가가 안납니다.
그 동네 그 평수에 싼 집이 있나요?
입지, 주거환경 다운그레이드 하느니 돈 더 내는 선택을 하겠죠..
에휴
기존 주택 소유자들은 가능합니다.
자꾸 새로 사야하는 사람(갭투)에 몰입하시니 시야가 좁아지는거에요.
보유세를 올리면 신규 구입 예정인 수백여명이 대상인가요? 아니면 기 보유자 수십만명이 대상인가요?
정책을 논할 때는 영항력이 큰 곳이 우선 고려되야죠. 집값 잡겠다고 보유세 운운하는 게 조금 이상하지 않을까?하는 생각도 좀 하시고요
그리고 버티면 세금 많아진거니깐.
변한는 없어도 나라는 좋아지겠죠
그분들 머리속에서는 지금 월세 전환율은 다들 집주인이 천사라 그렇고 보유세 늘리면 월세에 전가해서 월세가 폭등한다는 이야기입니다. 현실은 아파트 월세는 세입자 구하기 힘든게 현실이죠. 그래서 싼거고요.
서울안에서도 보시면 강남3구 마용성 신축은 월세율이 낮고 노도강금관구 구축은 월세율이 높을겁니다. 이건 전자는 월세수익률보다 시세차익을 노리는 상품인거고 후자는 시세차익을 노리기에 적합치 않으니 월세로라도 수익내자 하는 상품이라서 그런겁니다.
그리고 전반적으로 우리나라 월세가 싼 이유는 월세 기준이 매매가가 아니라 전세가가 기준이되서 그렇습니다. 그럴 가능성은 아주 낮지만 우리나라에서 전세가 싹 다 사라지면 월세는 매매가 대비 세팅될테니 올라갈 확률이 아주 높습니다.
오르는거 보구, 역시 이게 최고네. 또사야겠네~
어차피 보유세도 적으니깐 다주택자의 길로~
이래서 아무리 공급해도 유주택자에게 쏠리고.
더더더 양극화죠
단 보유세 걷어들이는 방식을 바꿔야 합니다. 지금 처럼 6/1 보유로 세액 결정하면 종부세 효과 전혀 못봅니다. 매달말일 기준으로 하든 일하루계산 하든 방식 바꿔야 합니다.