변수	아파트가격과의 상관관계 방향	상관계수(대략)	주요 설명
기준금리	음(–)	-0.8	금리↑ → 대출비용↑ → 수요↓
유동성(M2)	양(+)	+0.85	시중자금 많을수록 부동산↑
가계대출	양(+)	+0.88	신용팽창 → 매수심리↑
경기선행지수(CLI)	양(+)	+0.75	경기기대 개선 시 투자↑
코스피	양(+)	+0.85	자산시장 동조현상
주택공급량	음(–)	-0.6	공급 많을수록 안정화
가처분소득	양(+)	+0.65	소득상승 → 주거수요↑

챗 GPT 돌려본 결과입니다.

대출총량 > 코스피지수 ,유동성량 > 기준금리 > 경기지수 > 가처분소득 > 공급량 입니다.

아파트 많이 지어야 한다는 이야기와 다른 결과고 아파트 값은 항상 증시랑 싱크가 잘맞습니다...

주식오르면 집사고...집사려고 주식하고...