오늘 점심 식사에서 지인 어르신이 해주신 말씀입니다.

"서울의 주택가격이 계속 오르고, 전세가 월세로 전환되면서 월세가 폭등할거다"라고 하시길래,

제가 "근로자들이 서울에 사는 이유는 서울에 직장이 많아서인데, 월세를 내려면 급여도 폭등하겠군요?"라고 말씀드렸습니다.

잠깐 고민하시는 듯 하시더니, "맞다. 서울 근로자들 급여도 폭등할거다." 라고 하셨습니다. 

그래서 제가 다시, "그럼 서울 근로자들에게도 나쁜게 없겠네요?"라고 말씀드렸더니, 

"그렇다!"라고 하셨습니다.

그래서, 제가 다시, "그럼 그 근로자들의 급여가 폭등하면 그 급여를 주기 위한 기업들이나 서비스를 받는 고객들의 이익도 폭등하겠네요?"라고 말씀드리니, 

"그건 확실치 않다 알 수 없다."라고 하셨습니다.

그래서, 제가 다시, "그럼 기업들이나 고객들의 이익이 크지 않아서 근로자들에게 폭등한 월세를 낼만한 충분한 급여를 주지 못하면 어떻게 되는 건가요?"라고 말씀드리니,

"근로자들이 서울을 떠나겠지"라고 하셨습니다.

그래서, 제가 다시, "그럼 임대인들이 월세를 낮추지 않을까요?"라고 말씀드리니,

"그건 못할 수도 있다. 임대인들도 은행에서 대출 받은게 있고 각자 사정들이 있으니까."

그래서, 제가 다시, "그래도 빈집으로 두는 것보다는 낫지 않을까요?"라고 말씀드리니,

결국 어떻게 될지 잘 모르겠다고 하셨습니다. 결국 근로자들 급여도 폭등할거라는 논리는 없는 것으로...

주택에는 월세/전세가 있는데, 상가는 월세만 있다 보니...

주택들이 월세로 전환되면서 상가에서 일어난 일들이 주택들에서도 일부 일어날 수 있겠구나 싶었습니다.

결국 근본적인 소득이 뒷받침해 주지 않으면 자산 가치가 유지되는 것이 어려워질 수 있겠구나 생각했습니다.