이때 고금리로 인해 시장이 꽤 조정이 오는 분위기였죠.

서울은 몰라도 경기도, 인천은 이때 당시 레알

매매,전월세 엄청 스테이블 했습니다.

근데 뭐...십서결때 금리 안올려서

결국 거품뺄수있는 기회가 사라졌고 사실상 이때가

마지막 기회이지 않았을까 싶습니다....

금리가 부동산만 영향을 가는게 아닌 경제 전반에

영향을 준다고 하지만 미국보다 높을 필요는 없고

비슷하게는 갔어야했는데 그러지 못했으니깐요.

현정부 입장에서도 고민이 많을겁니다.

쓸수있는 카드가 없어요...

보유세는 어차피 올려도 정권 바뀌면 도로아미타불이니

저는 끝까지 안쓸거라고 봅니다.

누누히 말했지만 올려놓고 상대짝에서 보유세 인하 공약 카드 꺼내면 끝이니깐요.

지금 내년 지선과 2028년 총선까지 겹쳐서

딱히 뾰족한 수가 없는듯 합니다.

공급은 뭐....

공급의 경우 이게 싸게 분양되지 않는 이상 매매 시장에 크게 영향이 없을겁니다.

전월세 안정화 정도는 있겠지만요.

애시당초

공급으로 집값 잡힌 사례가 딱 두번밖에 없습니다.

1. 노태우 1기 신도시 포함 200만호 공급

2. 2MB 반값 아파트 보금자리주택 100만호 공급 (발표는 150만호였지만 50만호는 팽됨)

이정도인데...

노태우때는 그때 당시 불도저처럼 밀고

한번에 많은 물량 공급되어서 그때 당시에나 가능했던때고

(이때 무려 부천이 서울보다 비싼 기이한 현상도 있었더랬죠)

다음은 2MB인데 저것도 시장 들썩일때 발표해서

확실히 조정되는 효과가 있었습니다.

근데 지금도 저런거할만한 제원과 체력이 있는건 별개의 이야기겠죠.

공급으로 집값을 잡는다는건 한번에 많은양이 입주되거나

분양가가 싼걸 대규모로 청약하거나 

같은게 아닌 이상 효과 없을겁니다.

9.7 대책에 시큰둥한게 그런 이유일겁니다.

쉽지 않네요 참...

제가 볼땐 경기도랑 인천 방어가 최선입니다.

이쪽도 번져서 2018~2019년 시즌2되면 분위기가 많이 안좋아질테니깐요....