여기도 주로 선거철에 활발하게 활동하는 아이디들 벌서부터 나민지인데 찌라시대로 나온다면 다음선거엔 표 안준다느니 군불지피고 있더라고요ㅋㅋ 과연 태어나서 단 한번이라도 민주당에 표주었을지 의문입니다ㅋㅋㅋ
전화번호부
IP 223.♡.72.7
10-14
2025-10-14 17:10:52
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@SaveMyanmar님 캄보디아ip일꺼에요..ㅋㅋ
에이아이애미나이?
IP 14.♡.218.156
10-15
2025-10-15 00:46:23
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@SaveMyanmar님 ㅎㅎ 그러게 말입니다. 이것도 협박인가요.. 표 안줄거야 흠... 이잼 민주당 50%의 지지를 믿어봐야죠~
삭제 되었습니다.
쥐먹는냥이
IP 222.♡.125.152
10-14
2025-10-14 17:06:26
·
@우리최고님 부동산을 한방에 깨끗하게 해결 할 방법은 어디에도 없습니다. 아니 한방에 해결할 방법은 있습니다. 다만 그만큼 극단적이어서 정책으로 쓸 수 없을뿐이죠. 정책이 극단적일 수 없으니 차근차근 효과가 나올때까지 정책을 적용해 나가는거죠.
은식
IP 125.♡.75.101
10-14
2025-10-14 17:07:24
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@우리최고님 차후 금융위기가 있더라도 적절한 대응책이 될 겁니다. 일본의 경우 주택가격 폭락으로 은행이 망하는 사례가 많았거든요. 이런 방향에서 규제하는 것은 옳지만, 단지 수요 공급에 따라 오르는 것조차 비효율적인 규제를 통해 억제하려고 한다면 괜히 부작용이 클 듯합니다. 특정 지역의 집값이 오르는 것이 국민경제에 큰 영향은 없지요. 다른 사람이 부자되는 것이 배아픈 것뿐입니다. 어차피 자본주의 사회는 경쟁과 질시로 성장하는 체계이니 뭐라 할 수 없어요. 하지만 부동산 문제가 금융문제로까지 번지게 된다면 국가경제에 큰 파급효과를 가지게 되겠지요.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
에일리언
IP 92.♡.186.150
10-14
2025-10-14 17:11:56
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@우리최고님 ...
삭제 되었습니다.
dr_strange
IP 211.♡.249.134
10-14
2025-10-14 21:54:28
·
@우리최고님
리트리셈
IP 210.♡.16.108
10-14
2025-10-14 22:39:28
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@우리최고님 그렇죠 최소한 유동성은 줄일 수 있을 거라고 봅니다. 말 그대로 영끌해서 아파트에 전재산 몰빵하고 원리금갚느라 소비절벽되는 일은 막아야합니다.
근데 서울권 ltv 40퍼로 조인다 해도 사실상 dsr범위내에서 이미 대출한도 6억으로 제한걸린 상태인데 무슨의미가 있나 싶은게... 집갑 튀는동네들인 강남 분당권 집값이 20억대인데 ltv 40퍼 조여도 대출한도가 8억이 나오고 이는 이미 대출규제로 6억 제한걸린 범위내라서 큰 의미가 없어보이는데요
은식
IP 125.♡.75.101
10-14
2025-10-14 17:03:10
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@님 ltv로 규제하는 것이라면, 은행이 알아서 하면 될 것 같군요. 금감위 지침으로 해결될 것 같아요.
내용은 다 알려져 있는 상황에 강력한 내용도 없고 별 효과 없을 겁니다 보유세는 할 생각도 없는 거 간만 보다가 제외 되었고 규제 내용 중 토지거래허가 지역 확대만 조금 유효 하겠군요 하지만 문재인 정권 시절 국토부 핀셋 규제와 다를게 없어서 주변 지역으로 풍선효과 나오겠죠 LTV 서울 전체 40% 강남 및 주요 폭등지역들은 대출로 주택 매입 하는게 아닌데 서울에 일괄 적용하면 오히려 서울 불장과 별 관계 없는 동네에 주택 마련 하려던 실수요자들도 규제로 매물 잠기고 대출 안나와 매수가 어렵게 되죠
은식
IP 125.♡.75.101
10-14
2025-10-14 17:02:03
·
일단 대출 규제는 필요해 보입니다. 이미 민간채무가 세계적 수준이기도 하고요. 하지만 다른 규제는 우려스럽습니다. 큰 효과가 없을 듯해서요.
남자의자격
IP 73.♡.190.247
10-14
2025-10-14 17:03:30
·
서울시민들중 집가진 사람들이 싫어할 정책인가 보군요.....ㄷㄷㄷㄷㄷ
질풍Nev
IP 182.♡.51.4
10-14
2025-10-14 17:04:28
·
시원한 느낌보다 이걸로 될까 하는 의구심이 더 드네요…
aa1231121
IP 104.♡.99.201
10-14
2025-10-14 17:04:43
·
관계부처 합동 보도자료 떴는데 솜방망이인데요??? 15억 이하 아파트만 6억 대출해 준다고 하니 다 15억으로 올려붙겠네요. 장기보유자의 기대수익을 박살내면서 퇴장이 가능하면 실현 확정수익으로 만들어야 매물이 나올텐데 아무것도 없음
이럼 이럴수록 매물만 잠겨요. 이사갈 곳 없어서 보유세 올리는 대신 거래세 낮춰서 확정이익 만들어 주겠다는 시그널이 가야 하는데 전혀…
서울에 집가진 사람들이 싫어할 정책이 아닙니다. 서울에 집을 사려고 했던 사람들이 싫어할 정책이죠. 사지 못하게 하는 정책이니까요. 물론 국가 대출 총량 관리에는 큰 도움이 되는 정책입니다. 무분별한 대출은 막아야하니까요 전세대출 포함이요 전세사기 예방에도 도움이 되겠네요. 월세화 방향이니까요
규제지역 확대에 따른 대출 제한이야 이미 올라버린 한강벨트는 627 때문에 비슷한 수준이었고요. 규제지역 확대로 얻을 수 있는건 딱 하나 다주택자 때리기인데 “서울 아파트 다주택자” 얼마나 남았나요? 오히려 전통 민주당 지지세 강한 노도강금관구 타격만 입힐듯해보이고요.(본 내용은 서울 전역 규제지역 지정입니다.)
전세대출 규제도 “무주택 전세 세입자” 때문에 1주택 전세대출만 틀어막았네요.
세금은 문정부 트라우마로 못 건드리고요.
정책당국에서 정말 이게 효과적이라고 인식하고 있다면 판 못 뒤집어요.
프비사랑
IP 49.♡.97.109
10-14
2025-10-14 17:10:00
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강력한 규제만이 답일까요 ? 똘똘한 한채 기조가 더 심해지면, 전세월세는 누가 내 줄것이며 ? 이래저래 규제로 사지도 팔지도 못하면 이사는 어쩔건지 ? 생각 해볼게 많습니다.
25억 이상 대출 2억, 15~25억은 4억, 15억 이하는 6억까지 대출. 근데 우리는 문재인 정권 시절 15억 이상 대출 0원으로 제한을 뒀지만 가격은 1년 이상 더 오르던 걸 두눈으로 봤던 경험이 있죠.... 가격 폭등을 막은건 결국 미국 연준의 울트라 스탭이었습니다.
중요한건 ltv보다 dsr. 상환능력대비 과도한 대출을 규제하는게 맞죠. dsr 20~30% 로 줄이면 곡소리 나도 효과 클듯
슈뢰딩거의야옹이
IP 104.♡.119.16
10-14
2025-10-14 23:07:21
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공시가 현실화하고 공시가 구간별 보유세 적용하면 금방 내려갈것같습니다. 공시가 8억정도 기준으로 현행 그대로, 그 이상 분에 대해 1억씩 구간 둬서 가중하면 시장에 매물 쏟아질것 같습니다. 공시가는 국토부에서 정하지 말고 실거래 기반인 KB 시세에 80%로 대체해서 지속적으로 빠른 반영을 해도 좋을 것 같습니다.
"현금 없으면 집 사지 말란 말이냐?", "서민들 주택 소유 욕망을 꺾는 정부대책", "현금부자들은 눈하나 깜짝도 안한다" "강남 3구는 오히려 반색" "주택 희소성으로 반등 예상" "세금 내라면 내지, 강남 부자들 반응" "서울도 아닌데 왜 투기과열지역인가" "돈 없는 서러움을 걷어차는 부동산 정책" 뭐 이 정도에서 몇 개 헤드라인으로 걸리지 않을까요?
전세자금 대출도 대출인데 그동안 DSR에 포함이 안됐었던거에요?? 신기방기하네요
이잼 민주당 50%의 지지를 믿어봐야죠~
차후 금융위기가 있더라도 적절한 대응책이 될 겁니다.
일본의 경우 주택가격 폭락으로 은행이 망하는 사례가 많았거든요.
이런 방향에서 규제하는 것은 옳지만, 단지 수요 공급에 따라 오르는 것조차 비효율적인 규제를 통해 억제하려고 한다면 괜히 부작용이 클 듯합니다.
특정 지역의 집값이 오르는 것이 국민경제에 큰 영향은 없지요. 다른 사람이 부자되는 것이 배아픈 것뿐입니다. 어차피 자본주의 사회는 경쟁과 질시로 성장하는 체계이니 뭐라 할 수 없어요.
하지만 부동산 문제가 금융문제로까지 번지게 된다면 국가경제에 큰 파급효과를 가지게 되겠지요.
...
사실상 dsr범위내에서 이미 대출한도 6억으로 제한걸린 상태인데 무슨의미가 있나 싶은게...
집갑 튀는동네들인 강남 분당권 집값이 20억대인데 ltv 40퍼 조여도 대출한도가 8억이 나오고 이는 이미 대출규제로 6억 제한걸린 범위내라서 큰 의미가 없어보이는데요
ltv로 규제하는 것이라면, 은행이 알아서 하면 될 것 같군요. 금감위 지침으로 해결될 것 같아요.
가만히 있으면 뭐하냐 안막냐 난리
막상 내놓으면 의미있냐
잘하면 당연한거
못하면 욕바가지
보유세는 할 생각도 없는 거 간만 보다가 제외 되었고 규제 내용 중 토지거래허가 지역 확대만 조금 유효 하겠군요
하지만 문재인 정권 시절 국토부 핀셋 규제와 다를게 없어서 주변 지역으로 풍선효과 나오겠죠
LTV 서울 전체 40% 강남 및 주요 폭등지역들은 대출로 주택 매입 하는게 아닌데 서울에 일괄 적용하면
오히려 서울 불장과 별 관계 없는 동네에 주택 마련 하려던 실수요자들도 규제로 매물 잠기고 대출 안나와 매수가 어렵게 되죠
이럼 이럴수록 매물만 잠겨요. 이사갈 곳 없어서
보유세 올리는 대신 거래세 낮춰서 확정이익 만들어 주겠다는 시그널이 가야 하는데 전혀…
오히려 15억 아래들 15억으로 붙어올릴 대책…
서울에 집을 사려고 했던 사람들이 싫어할 정책이죠.
사지 못하게 하는 정책이니까요.
물론 국가 대출 총량 관리에는 큰 도움이 되는 정책입니다.
무분별한 대출은 막아야하니까요 전세대출 포함이요
전세사기 예방에도 도움이 되겠네요. 월세화 방향이니까요
걍 15억 미만 집들 15억으로 키맞춰 주려나 봅니다.
규제지역 확대에 따른 대출 제한이야 이미 올라버린 한강벨트는 627 때문에 비슷한 수준이었고요. 규제지역 확대로 얻을 수 있는건 딱 하나 다주택자 때리기인데 “서울 아파트 다주택자” 얼마나 남았나요? 오히려 전통 민주당 지지세 강한 노도강금관구 타격만 입힐듯해보이고요.(본 내용은 서울 전역 규제지역 지정입니다.)
전세대출 규제도 “무주택 전세 세입자” 때문에 1주택 전세대출만 틀어막았네요.
세금은 문정부 트라우마로 못 건드리고요.
정책당국에서 정말 이게 효과적이라고 인식하고 있다면 판 못 뒤집어요.
똘똘한 한채 기조가 더 심해지면, 전세월세는 누가 내 줄것이며 ?
이래저래 규제로 사지도 팔지도 못하면 이사는 어쩔건지 ?
생각 해볼게 많습니다.
근데 9.7은 전혀 행정전문가의 그게 없는 맹탕 공급안에 서울 공급불가 선언 수준이라 비웃음 산건 맞아요. 정책의 실효성을 평가할건 냉정히 평가해야죠.
경기도는 중급지도 온기 퍼질듯 하네요
인천까지는 안올듯 하지만
상급지의 가격 상승을 어느 정도 억제한다면 다행입니다.
하지만 브레이크가 제대로 작동하지 않고,
보유세 등 세금 규제에 초점이 맞춰진다면
중도 유권자(무당층)의 역린을 건드릴 가능성이 높습니다.
그 경우, 전전 정부 시절처럼
부동산 시장뿐 아니라 정치적 역풍까지
다시 불어올 수 있겠죠.
정치권도 이 사실을 잘 알고 있기에
마지막 순간까지 섣불리 손을 대지 못하고 있습니다.
다만, 글로벌 리세션 같은 외부 충격이 오지 않는 한
이제는 정치적 결단이 불가피한 시점에
점점 가까워지고 있다고 봅니다.
보유세 말고 부동산 잡을 방법은 이제 없습니다.
강남3구 지금 현금박치기로 급등 중인데
대책은 대출규제만 흉내내고 있습니다.
지방선거 때문에 보유세 건드리지 않고 변죽만 울리다가
이미 부동산 다 올랐고 또 오를겁미다.
현찰박치기는 막으면 안되죠.
10억이건 100억이건 내돈 주고 산다는데, 자본주의 사회에서 이건 문제가 없죠.
전세대출 폐지 갑시다.요
서울 수도권이 강남만 있는 것도 아니고… 개인적으론 강남 및 일부 지역은 그들만의 세상으로 넘기고 다른 지역을 잡아야 한다고 봅니다.
소득/자본 상위 0.1%랑 같은 동네(같은 가격의 집)에 살길 바란건 아니잖아요..
이건가 보군요
"현금 없으면 집 사지 말란 말이냐?",
"서민들 주택 소유 욕망을 꺾는 정부대책",
"현금부자들은 눈하나 깜짝도 안한다"
"강남 3구는 오히려 반색"
"주택 희소성으로 반등 예상"
"세금 내라면 내지, 강남 부자들 반응"
"서울도 아닌데 왜 투기과열지역인가"
"돈 없는 서러움을 걷어차는 부동산 정책"
뭐 이 정도에서 몇 개 헤드라인으로 걸리지 않을까요?
조금 더 나가서, 2030은 DSR 30%, 40대 이상은 20%로 설정해도 좋겠네요. 2030은 앞으로 소득 오를테니 약간의 폭을 더 줘야죠.
예야당은 물론 고위공무원 등 현 집권 계층들이 전부 서울에 집이 있으니 기득권지켜줄려고
눈 가리고 아웅만 열심히 하는것같네요.
보유세 강하게
공시지가 현실화
다주택자 불이익제도 폐지(서울 똘똘한 한채 집중 차단)
주요 상급지들 지지난정권에서 다 돈벌어서.. 대출조금 조인다고 안달라져요. 오히려 결집해서 유지하거나 올릴뿐
지정해 준곳들은 집값절대 안떨어질 곳들이라고 명시잘해주는군요 추가로 현금부자는 살놈살이고 대출규제는 결국 갈아타기해서 상급지 가지마라는거죠
강남입성 막차 였던 17년도 그립읍니다..