근로 소득 대비 정말 높은 거 맞습니다
PIR(Price-to-Income Ratio)이라는 지표가 있는데
한국 전체의 주택 가격이 연봉 대비 22배이고 서울은 26.8배입니다
뉴욕은 11배, 도쿄가 9배 런던이 13배입니다....
(통계가 통계가 아니라는 말도 있고, 확실하게 비교 지표로 삼기엔 부족한 것이 많은 것이 PIR인 것 같아서 본문 수정합니다. 잘못된 근거에 대해 지적하신 분들 감사드리고 그것에 대해 제가 다소 격앙되어 반박한 점 사과드립니다)
한국 기업들의 주식 가치는 낮습니다. 엄청 저평가 되어있죠... 주식 가치가 잘 평가되어야 실질적인 gdp도 올라가는 부수 효과가 생깁니다. 기업은 높은 것도 아니고 국제 평균적인 기업 가치를 통해 추가적인 자금을 확보하고 그것을 통해 고용을 늘리거나 연구개발에 투자합니다
하지만 지금은 뭐... 그럴 필요 있나요?
자기 능력으로 창업해서 기업을 일군 대표들 뭐하나요? 전부 다 사모펀드든 어디든 팔고 부동산 삽니다
30대, 40대, 50대의 능력있고 열정 넘치던 스타트업, 벤처 창업주들 전부 일찍 은퇴하고 부동산 삽니다. 임원들도 그게 꿈이고 그렇게 합니다
연예인들도 스타가 돼서 돈 모으면 어디에 다른 곳에 투자 안 하고 부동산에 투자합니다
부끄럽지만 저도 제가 운영하는 기업이 잘되면 팔고 부동산에 투자하고 싶습니다. 이런 글쓰면서 왜 그러냐고요? 바보가 되기 싫으니까요
기업 운영하며 직원 관리에 뭐에 스트레스 받고 매번 새로운 도전에 기획에 망할까 두려워하는 중소기업 대표보다, 몇십 몇백억에 회사 팔고 은퇴해서 부동산 가격 올라가는거나 보면서 내 글이나 끄적끄적 쓰고 웃으며 편하게 살고 싶으니까요
부동산 잡아야 됩니다
서민들은 부동산 가격이 높아지며 계속 주거 불안정에 시달리고, 돈 있고 능력있는 사람들은 부동산 사고 안주하며 생산 활동을 그만둡니다
이게 디스토피아가 아니면 뭡니까?
잼통 말이 백번 천번 맞습니다. 부동산은 잡아야 하는 게 맞습니다
네, 나라의 부가 부동산에 몰빵된 상태입니다. 이게 지속되어서는 안 됩니다
4인가족 8천만원/연수입 아파트 국평 평균매매가 이런 구체적인 값이 없으니..
다른 나라들은 얼마의 소득에 어떤 집을 비교하는건지도요.
저 지표를 부정하면 볼 지표도 없어요;
빌라 등의 평균 매매가는 발표된 것을 찾을 수 없고 아파트는 국민은행에서 발표한 것이 있는데 서울이 14억 수준입니다.
서울 평균 연봉은 세정신문 발표 기준 4797만원이고요
나눗셈하면 29배네요
1등이다 이런건 바꿨습니다. 중국 대도시 등은 더 높은 곳도 있더라고요
서울 26.8배의 출처는
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp?title=2025
여기입니다
평소 우리나라 11-13 정도로 알고 있었는데 링크 자료에 도시별로 나열된 거 보니 빈부격차가 높을 수록 위로 가는 것 같네요. 순위 보니 현 상황이 납득은 되는데 26이란 숫자는 너무 충격적이네요.
빈부격차가 박살난 국가 제외하고, 런던이나 일본 뉴욕보다 높을 줄은 몰랐어요 정말
혼동될 수 있어서 본문에 추가로 뺍니다
75% 이상이 연봉 5000도 안된다는 소리죠...
클리앙에서야 워낙 고소득자들이 많아서 그렇지
소득만으로 집 감당할 임계점은 진작에 지났다고 봐야죠.
솔직히 혼자서 살아도 엄청 넉넉하진 않죠. 하물며 부동산이야...
그리고 1인 가구도 주거를 마련할 권리가 있습니다. 굳이 가구로 계속 하시는 이유를 잘 모르겠습니다
통계적으로 5천이 넉넉하다고생각하지만 까보면 그렇지않은게 함정입니다. 이게 23년귀속이기때문에 올해 5천받으면 풀타임근로자끼리는 중위밖에안되는수준입니다
연봉 5000이 상위 25~30%라는 건 일주일에 한두시간 일하는 파트타임 근로자까지 포함할 때 얘기고
풀타임 근로자 기준으로는 연봉 5천이면 중위값 근처죠.
뉴욕 소득1.5억 PIR11 주택가 16.5억
정도 될려나요
빌라 등의 평균 매매가는 발표된 것을 찾을 수 없고 아파트는 국민은행에서 발표한 것이 있는데 서울이 14억 수준입니다.
서울 평균 연봉은 세정신문 발표 기준 4797만원이고요
나눗셈하면 29배네요
우리나라 평균 가구 소득은 월600 정도로 아는데요.
1인 240, 2인 400, 3인 500, 4인 600이네요.
윗분은 4인 가구 기준으로만 말씀하신듯 하네요.
https://www.mohw.go.kr/menu.es?mid=a10708010900
통상적으로 쓰는건 도시근로자 가구소득입니다(입주자격 공고에 100퍼 120퍼 얘기하는건 얩니다)
그러니까 미국도 일본도 캐나다도 문제가 발생하는 것입니다.
다 비정상이니까 우리도 비정상이 정상처럼 보이는 것이죠
이것은 자본중의 노동의 종말이라고 생각합니다
불로소득도 어느 정도는 필요하지만 너무 과하다고 생각합니다.
서울 연봉 7천에 PIR 22 잡으면 16억인데 서울 평균 주택가격은 아파트 기준으로 해도 15억이 안되고 빌라 합치면 훨씬 낮아지는데요
저도 한국 집값 높다고 생각하지만 솔직히 서울 인프라를 가진 도시는 전 세계 어딜 가도 월급으론 못사는 세상입니다. 유럽은 서울보다 더해요.
그래도 부동산은 잡아야 합니다
실제 평균 집값은 그렇지 않은데 말입니다.
뉴욕 런던 홍콩 이런데는 모든 주택들 포함이지만..
서울은 아파트만 계산된거라... 서울 14정도라고하네요.. 빌라 다세대 주택포함하면 실제로8정도 된다고 하네요..
수도권 8.5 전제 6.5 정도라고 하네요 (아파트만)
국내발표기준입니다(국가통계).. 본문링크처럼 32이라고 하는데도 있고.. 25라고 하는데고 있는데..어쨌거나 아파트만기준.
실제로 보면 뉴욕보다 낮고 도쿄랑은 비슷한수준정도.. 인거죠..
이제 이게 주류라고 인정해야겠죠.
그외 주택은 비주류구요.
국가통계에는 23년 인구조사기준으로 서울시 아파트59%라고 하네요..
서울아파트 3억~100억하지만..
다세대 빌라는 1억짜리 아직도 수두룩 합니다;;;;
제대로 알아봤어야 하는데 죄송합니다;; 고작 0.8만 올라갔군요
주택은 아파트만 있는 게 아닙니다.
그리고 아파트만 해도 저정도는 아니에요.
상식적으로 말이 안되죠.
서울 주택 평균 매매 가격 10~11억
전국 주택 평균 매매 가격 4.16억
국가 통계를 찾아보세요.
https://www.reb.or.kr/r-one/portal/stat/easyStatPage.do?cateId=700006
2023 기준 서울 가구수의 70%가 아파트이고 지금은 더 높아졌을 거 같은데, 그걸 감안해서 낮춘다 해도 높은 건 맞습니다
뒷북을 울린 모양이 되어버렸네요
아예 지워버렸습니다
대한민국에 억대 연봉자도 140만명이나 되고
의사와 치과의사만 17만명이 넘고 그 외에 전문직도 많고
돈 잘버는 자영업자도 많고
코인이나 주식투자로 대박 터진 사람도 종종 있고
하다못해 로또 당첨자가 매주 10명 넘게 나오는 세상인데요.
이 중에 하나에 해당 안되면서 서울 아파트를 척척 산다는 것이 말이 되는 것인가라는 생각이 듭니다.
평범하게 살면서 서울 아파트를 사는 건 이미 현실적으로 불가능한 일이 된 것 같아요
안 쓰고 모아도 대체 몇 년을 모아야..
안타깝지만, 평범하게 살면서 서울 아파트를 사겠다는 건
내신 5등급으로 서울대나 의대를 가겠다는 거랑 비슷한 얘기죠.
한국 부동산 가격이 높은 건 맞는데 왜 그 부동산이 높다는 것에 이렇게까지 다들 아니라고 기를 쓰는지 모르겠네요ㅋㅋㅋㅋ
아니면 그런 의도 없이 그냥 순수하게 통계가 잘못된 것만을 지적하고 싶으신 거였나요? 그렇다면 죄송합니다
헛점이많은 통계나 해석의문제가 있는자료가아니라 애초에 넘베오는 통계가 아니라구요
pir외에도 주택가격과 평균주택거래가격은 다른거에요. 분자를 혼동하면 안되죠
pir은 국가통계나 아파트만 낸 kb금융 pir등이 있어요
근데 부동산은 현재 가격이 높은 게 맞고요, 그것을 잡는 것이 국가 성장을 위해 옳은 길입니다
PIR이라는 잘못된 근거를 갖고 온 것 때문이었군요. 제가 실수했습니다ㅎㅎ 앞으로 저것은 인용하지 않도록 하죠
근데 부동산은 잡아야 합니다
부동산 수준은 그럭저럭 세계수준 그럴만은한데..
국민소득이 낮다. 안올랐다가 맞을거 같네요.
20년간 가구소득이 2900만원->4900만원 될동안
물가..부동산은 3~4배 올랐으니깐여 ㄷㄷㄷㄷ
평균 연봉에서 고소득자로 인해 올라가는 폭보다 부동산에서 비싼 집이 평균을 올리는 폭이 더 적지 않을까요? 그러니까 음, 서울 최저 연봉자 대비 최저 부동산 가격을 생각하면
너무 비싸긴 한 것 같아요
그 점은 사과드리고, 본문에서 그 내용은 지웠습니다
제가 다소 격앙되어 댓글 단 점도 사과드립니다
지운 것 외의 내용만 봐주시면 감사하겠습니다
게임 운영에서도 너프는 최악의 패치잖아요.
재화는 한정되어 있고 그것이 기업 투자가 아니라 부동산으로 더 가고 있는 형국이라
저만해도 서울 아파트 똘똘한거 하나 생기면 다음은 미장 투자가 안전하고 좋은 포트폴리오 세팅 아닐까 생각하니까요.
설비에 투자하고 기술개발에 차별화에 투자해야 할 돈이
미래를 보고 구매한 부동산의 이자로 빠져나가거나 높은 임대료로 빠져나가고,
그게 또 지가상승으로 결국엔 부동산으로 돈번다더라. 밥만 먹고 살면 나중에는 청산하면 돈된다...
쥐어짤 건 근로자들 인건비밖에 없으니
이래서야 어떻게 100년 기업이 나오겠습니까. ㅠ