공시지가 반영율 현실화와 공정시장가액비율 정상화 해야죠. 실거주 장기거주하는 주택은 과세가격에서 공제해주는 정도로 1주택 자가거주 세대에게는 실효세율 낮춰주는 보호조치만 해줘도 큰 부작용 없이 집값 내려갈겁니다.
bigegg
IP 211.♡.177.198
10-13
2025-10-13 07:53:28
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세제로 부동산 억제하는건 신중히 했으면 하네요. 세제개편은 시장을 컨트롤 하는것보다는 부의 공정성을 개선하는것으로 천천히 방향을 잡고 했으면 합니다.
대한민국은 부동산에 미친 나라라 어설프게 접근하면 이도저도 아니게 될겁니다
알아차림90
IP 222.♡.145.195
10-13
2025-10-13 08:18:07
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예전에는 이맘때쯤 빌라공급 확대(규제완화, 세제혜택)로 아파트 공급까지 시간을 벌어주고 집값 상승을 억제할 수 있는 카드가 있었는데 전세사기문제로 빌라가 주거용 부동산시장에서 퇴출되면서 아파트 쏠림현상이 더 심해졌네요. 공급 아닌 대책은 모두 일시적인 땜빵에 불과합니다. 땜빵대책만 쌓이면 결국 공급억제가 되어 폭등의 원인이 되구요.
역발
IP 210.♡.91.163
10-13
2025-10-13 11:06:40
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대출 한도를 6억에서 더 줄인다는 이야기가 있던데요.. 만약 이러면 이번에 상승했던 지역들 근처에서 상승맛을 못본 지역에 온기 넣어주는 꼴밖에 안될 겁니다.
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소득에 맞게 능력에 맞게 대출 해주면 자연스럽게 부채 규모 줄고 투기로 들어간 사람들
자금 못 구해 물량 나와 전월세 가격 조정도 이뤄질텐데
어설픈 대책 말고 확실한 카드 하나 나오길 희망합니다.
거기다 지방발전을 더 가속화하고요
일단 대출규제는 일시적 효과였다는게 627대책으로 증명이 되버린 상태라,
지금 서울 외곽 경기지역까지 집값 오름세가 확산되고 있는 상태라 이 수요를 잠재울 수 있는 방법을 선택할 것 같은데.. 어떤 방법이 나올지.. 지켜봐야죠.
그래도 기발한 정책이 나오지 않을까 기대는 됩니다.
어떤 정책이 나오든간 지지하지만, 이렇게 뜸 들이면 시장만 과열되고 결과는 안좋은 경우가 많아 걱정은 지울 수 없네요.
일단 입법으로 바꾸지는 않을것 같고, 시행령이나 기타 규제 쪽으로 갈 확률이 높아보이는데, 공급과 규제 동시에 나와야 큰 탈이 없지 싶어요.
부동산 건드리면 표 떨어질 우려들 많이 하시던데,
어떤 정책이든 한뜻으로 지지 하면 좋겠네요.
예상을 넘어선게 아닐겁니다 ㅋ
실거주 장기거주하는 주택은 과세가격에서 공제해주는 정도로 1주택 자가거주 세대에게는 실효세율 낮춰주는 보호조치만 해줘도 큰 부작용 없이 집값 내려갈겁니다.
대한민국은 부동산에 미친 나라라 어설프게 접근하면 이도저도 아니게 될겁니다
공급 아닌 대책은 모두 일시적인 땜빵에 불과합니다. 땜빵대책만 쌓이면 결국 공급억제가 되어 폭등의 원인이 되구요.
만약 이러면 이번에 상승했던 지역들 근처에서 상승맛을 못본 지역에 온기 넣어주는 꼴밖에 안될 겁니다.