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모두의공원

카톡에 부동산 패닉바잉 유도 찌라시 도나봅니다. 16

1
2025-10-11 21:00:37 112.♡.143.184
흡혈귀왕

갑자기 어머니가


"지금 집 안사면 앞으로 집 절대 못살거다"

"근데 돈은 없으니 서민들은 더 힘들어 질거다"


라고 하셔서

어디서 또 뭘 들은거냐고 여쭤보니


"다 그런게 있다 시장 흐름이란게 있고 코로나때 만큼 오를거다."

"대출 규제로 사기는 더 힘들거다."


라고 하시는데 더는 대꾸하지 않았습니다.

(해봤자 서로 언성만 높아지고 기분만 상할테니)




지금보니깐 카톡 단톡방에서

중국 찌라시와 함께 저런 부동산 찌라시가 도는거 같습니다.



엄밀히 따지면 지금 가격이 오르는곳은 

서울정도고 원래 비쌋던 경기도 상급지 빼고


경기도/인천 가격은 딱히 달라진게 없습니다.


코로스 시절처럼 전국적으로 오르면 그건 문제있지만

저는 절대로 코로스때 같은 유동성은 없을것으로 전망합니다.


그러나 저런 찌라시가 돌면서 패닉바잉하면

그게 또 시장 가격에 영향을 줄텐데 이건 좀 문제가 있어보이네요.


단속하면 또 카톡검열 어쩌고 개랄지할게 뻔하니...




흡혈귀왕 님의 게시글 댓글
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댓글 • [16]
중간보스
IP 222.♡.127.160
10-11 2025-10-11 21:10:52 / 수정일: 2025-10-11 21:11:41
·
근데 5년 전 같은 상황이라면 모를까... 서울의 일부 동네만 들썩거리는 지금은 패닉바잉까지는 아니지 않을까요?
미친척 하면 질러볼 수 있는 경기도나 그 외 지방과 달리 (현재 이슈가 되는 지역은) 패닉이 온다고 살 수 있는 금액도 아니구요.
(몇 억도 아니고 수십억짜리 집를 어떻게 패닉이 온다고 사겠어요;;)
흡혈귀왕
IP 112.♡.143.184
10-11 2025-10-11 21:13:47
·
@중간보스님 뻠쁘질 하는거겠죠.2020~2021년 같은 상황이 시장이 올거다라면서 공포 조성을 미리하는 느낌입니다.
POOHOLIC
IP 220.♡.65.47
10-11 2025-10-11 21:10:55 / 수정일: 2025-10-11 21:11:33
·
실거래 받글도 문제인데 그보다도 이상한, 누가봐도 말이 안되는 해괴한 규제 썰이 엄청 빨리 돌아요. 그러고나서 정부에서 “그런 규제는 논의된 바가 없습니다”라고 해명글 올라오면 “저거봐라 곧 찌라시 돈 그대로 나온다” 이러면서 낄낄대고요…
흡혈귀왕
IP 112.♡.143.184
10-11 2025-10-11 21:14:11
·
@POOHOLIC님 저는 그래서 아예 투명하게 정부에서 추가 대책을 빨리 내주는게 낫지 않을까 싶습니다.
룰루랄라1
IP 180.♡.55.46
10-11 2025-10-11 22:54:37
·
@POOHOLIC님 이번정권 6.26일에 부동산대책발표 사실아니다. 국토부해명후 6월27일 대책발표. 이번정부 선례가 있습니다. 이제 안믿습니다.
아이작아시모프
IP 118.♡.11.57
10-12 2025-10-12 10:20:17
·
@POOHOLIC님 6.27 대책 전에도 똑같은 워딩 나온거 아시죠?.. 이번 정부 해명글도 너무 비슷해서 안믿기는게 사실입니다.
삭제 되었습니다.
흡혈귀왕
IP 112.♡.143.184
10-11 2025-10-11 22:27:56
·
@아나스타샤님 저런 찌라시로 패닉바잉을 유도하는것이죠.
astria
IP 49.♡.217.198
10-11 2025-10-11 23:08:15 / 수정일: 2025-10-11 23:09:48
·
최근 한두달 사이에 서울 전체가 조금씩 다 오른건 팩트고, (부동산원 통계 참조)
연말연초 개학에 맞추어 학군지로 이사갈 계획이 있었던 사람들은 당황하고 있기도 합니다...

6월 대책, 이후에 꽁꽁 얼어붙길래, 이제 다시 안정기로 가나 보다 했었거든요.
그런데, 그걸 뚫고 다시 오르고 있는데다가, 옆동네까지 번지고 있으니...
저런 찌라시라고 하더라도 먹히는 것이겠지요.

지금으로서는 언제가 되던, 서울 전지역에 규제나오는건 거의 확실하고...
이사 계획이 있던 사람들에게는 규제 나오기 전에 움직이는게 조금이라도 유리하니까,
규제 나오기 전까진 서울 & 인접지역 학군지 한정 상승장이 이어질 것 같습니다.
그리고, 규제 나오면 바로 얼어붙지 싶네요.

구매 심리가 꺼진다기 보다는, 관망세일테고...
그 이후에는 대출금리에 따라 크게 영향을 받을 것 같습니다...
지난 정권에서 부동산이 우연히(?) 잡힌건 오로지 금리 덕이었거든요...
흡혈귀왕
IP 112.♡.143.184
10-11 2025-10-11 23:12:46
·
@astria님 사실 그때 거품 더 걷어낼수 있었는데 십서결때 금리를 그닥 안올렸죠..

그럼에도 2023년엔 꽤 스테이블한 가격이었는데
특례보금자리 대출 풀고 토허제 풀고해서 2024년 다시 상승했죠.
blumi
IP 222.♡.86.122
10-11 2025-10-11 23:30:42
·
그런거 돌면 세력들이 팔고 빠지려는 신호아닐까요?
비글K
IP 87.♡.36.39
10-12 2025-10-12 06:33:07 / 수정일: 2025-10-12 06:33:21
·
개소리죠.

코로나 이전 상승은 1 2급지 말고 3급지조차도 전세율이 95%에 육박했던 , 집값 저평가존이었다는 사유가 있습니다.
지금은 아니죠.

1~2급지야 이미 사치재니 알 수 없는 일이지만
인서울이나 경기권 아파트 전체가 그렇게 오를 일은 없을겁니다.
당장 구매력을 나타내는 전세율이 60% 수준이거든요.
리슈타인
IP 110.♡.91.244
10-12 2025-10-12 10:05:22 / 수정일: 2025-10-12 10:05:37
·
지금 서울쪽은 폭등이라고 하긴 합니다. 근데 경기도나 인천은 안오른곳도 많은데 이사가면 되는거지.. 뭘 그리 난리인건지
흡혈귀왕
IP 118.♡.4.15
10-12 2025-10-12 15:04:09
·
@리슈타인님 살던곳 떠나는것이 쉽진 않죠. 학교(교육), 회사 문제 등등 다양하니깐요.
리슈타인
IP 110.♡.91.244
10-12 2025-10-12 15:22:54
·
@흡혈귀왕님 이것저것 다 만족되는거 찾으려는건 욕심이죠ㅎㅎ 포기할거 포기하면 됩니다. 집값 싼곳 많은데요
흡혈귀왕
IP 118.♡.4.15
10-12 2025-10-12 16:14:25
·
@리슈타인님 그동안 문제 없다가 오른거면 그게 납득이 될까요?

경기가 좋아서 그렇다 어쩌고 하기엔
대부분 사람 소득은 그대로인데

그사람한테 "그건 니가 노오력이 부족해서 그래"라고 말할수 있는건 아니잖아요.
리슈타인
IP 110.♡.91.244
10-12 2025-10-12 17:21:51 / 수정일: 2025-10-12 17:22:08
·
@흡혈귀왕님 다 자기 욕심대로 분에 넘치는 돈 대출받아 투기로 집 사니 사회 문제죠. 욕심 조금만 덜고 외곽으로 가면 됩니다.
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