지난 1일 오전 10시 제주시 애월읍 애월리 해안도로에서 약 200m 떨어진 ‘엘리프 애월’(엘리프) 단지 앞에는 ‘할인분양 6억원대→4억원대’라고 쓰인 홍보 현수막이 바람에 나부끼고 있었다. 평일 낮이라 그런지 파격적인 할인 혜택에도 단지에 차려진 분양사무소에는 고객 대신 직원으로 보이는 이들만 드나들었다.

엘리프에서 10㎞ 떨어진 애월의 또 다른 아파트 단지 상황은 더욱 심각하다. 지난해 12월 사용 승인을 받은 애월읍 하귀1리의 ‘효성해링턴 플레이스 제주’(효성해링턴)는 모든 세대(425세대)를 대상으로 한국자산관리공사(캠코)의 공매(정부가 재산을 공개 매각하는 절차)가 진행 중이다. 준공될 때까지 425세대 중 9세대만 분양됐는데, 최종적으로는 1세대만 분양받았기 때문이다. 하지만 이 세대마저 시행사인 신한자산신탁 등을 상대로 분양대금을 돌려달라며 법원에 소송을 낸 상태다.

하귀1리 옆 하귀2리에도 악성 미분양 아파트 단지가 있다. 2023년 2월 준공된 41세대 규모 하귀푸르미르아파트다. 지난 7월 기준 제주 지역에는 총 1611세대의 준공 후 미분양 아파트가 있는데, 이 가운데 상당수는 애월에 있는 엘리프와 효성해링턴, 하귀프리미르아파트가 차지할 것으로 추정된다. 제주도 관계자는 “(시행) 사업체들이 민감한 미분양 세대 수는 비공개 요청을 해서 외부에 알리지 않고 있다”면서도 “해외에 못 나가는 코로나19 시기가 제주 지역은 부동산 활황기였는데, 그때 뒤늦게 애월에 비싸게 땅을 산 사업체들이 최근 (비싸게) 분양하려다 보니 팔리지 않는 것”이라고 설명했다.

제주는 너무 극단적이긴하지만 아랫동네부터 곡소리 울리는데

슬슬 경기 외곽권까지 곡소리 울릴 거 같아요

평택 이천 오산 이 정도까지는 올라온 거 같고

그 위도 조만간일 거 같습니다.