지금 50억 합니다. 더 비싼곳은 70-80억 하기도 하고요.
삼성전자 시총이 20년 전 대비 오늘날 5-6배 정도 상승 했더라고요.
20년 30년 전에도 그시절 서울 주요지역 아파트 사회 초년생이 못샀어요, 부모님이 해주는거 아니면요.
지금은 더하죠. 그때보다 한국의 자산가치는 더 올라단간 반면 비슷한 경제규모의 선진국 대비 임금은 생각보다 경쟁력 떨어지니까요.
놔두면 자연스럽게 지나갈겁니다. 부동산이 이슈라 생각하고 행동하는 순간.. 그게 오히려 역효과 같아요
"20년 30년 전에도 그시절 서울 주요지역 아파트 사회 초년생이 못샀어요, 부모님이 해주는거 아니면요."
20~30년 전에 강남 아파트를 사회 초년생은 당연히 못샀지만, 그 부모님은 월급장이라도 사줄 수 있는 사람이 많았습니다. 그런데 지금은 그렇게 해줄 수 있는 사람 별로 없죠.
개포동이런데는 그랬던거 맞기는 맞아요...
별명이 그래서 개도 포기한 동네라고 했으니요^^;;;
시영아파트 주공아파트 이런 12평 17평 노후 아파트들이 주였던 동네여서 젋은 직장인들이 많이 살았져...
다들 돈 많거나 은행에서 30억쯤은 쉽게 대출해주거나 자영업으로 매년 1억씩 턱턱 버니까 서울 집값이 50억 되도 좋다고 하시나봐요.
서울 집값이 이렇게 높은데 누가 사냐고 물으면 현금 든 부자들이 얼마나 많은데 살 사람은 줄섰다 하던데, 통장에 10억 20억쯤 들고 있는 분들 좀 소개해주세요.
신화속의 유니콘인건지 있다고는 하는데 도통 볼수가 없네요.
그럼에도 임금은 여전히 상승 안한 느낌이긴 합니다.
현금 10-20억 이상 가진분들은 얼마전 잠실르엘 청약만 보셔도 알거에요. 한국에 부자들이 많으니 수요가 그리 있는거겟죠
식민지배, 전후 부터 지금까지 경제수준이 급격히 발전했는데 20세기 개발도상국 시절 주택 가격만 생각하면서 지금 가격이 버블이라고 믿게되는거고요
비유하자면 대부분의 국민이 현대기아차 타고 다니는데 차값올랐다면서 포르쉐911이 가격이 올랐니마니 해봤자 일반사람들은 관심도 없고 어쩌라고?해야맞는건데요. 아파트는 서울강남아파트 몇억이다 몇십억이다 가지고 난리를 치는지 신기하네요.
승계하는데 분식회계만 수조원이고 국민연금 손실은 얼마였나요?
2006년께 3억정도로 분양이 되었고, 곧 4~5억을 찍은 후 2015께까지 횡보하다가 폭등후 안정화되어
현재시세는 9.5억 정도입니다. 인근보다 좀 더 올랐는데, 경전철 호재가 있어서 그렇습니다.
(차로만 다녀야 하는 산간 대단지였는데 경전철 호재가 있어서 상당히 영향이 컸습니다.)
"한국소비자원에서 발표한 자료에 따르면, 2006년 짜장면 가격은 3,264원이었으나, 2025년 7,500원으로 2배 올랐다"
그동안 실물가는 2배 올랐습니다. 인플레이션 대비 약간 더 상승한 정도로, 사실 뭐... 솔직히 지금 부동산 가격이 엄청 폭등한 가격은 아니라는 생각입니다. 3급지 기준으로요 ㅋㅋㅋ
그래서 전 현재 부동산이 폭등하네 뭐네 하는 글들은 과거의 부동산 폭등과는 양상이 다르다 봅니다.
실제로 보면 상승예시는 한강벨트와 그사세지역으로 한정되어있거든요.
그래서 특수한 조건에 한정되는 한정판(?) 상승장을 전체라고 이슈몰이를 하고 싶어하는 사람들이 있다고 생각합니다.
호갱노노에 전체기간으로 조정하면 20년 수익률이 나오는데 5-6배 인걸 본적이 없어서요. 재개발을 단순하게 표현하면 모를까 특정단지가 5-6배인건 본적이 없는데요. 많은 이들이 부동산 수익률이 왜곡되어 있더라고요. 가르쳐주시면 확인해볼께요
아크로리버파크 14억 (2013) -> 56억 (2025) (12년간 4배)
반포래미안퍼스티지 12억 (2009) -> 50억 (2025) (16년간 4배)
대치미도아파트 9.6억 (2005) -> 44.5억 (2025) (20년간 5배)
더 이상 찾는 의미가 없는데, 굳이 찾자면 계속 할 수 있을 것 같아요.
청담자이 2009년 4.25억, 2025년 27.3억 (6.4배)
반포미도 2005년 4.9억, 2025년 27.5억 (5.6배)
진심 많은데.. 수익률 5-6배인걸 본적이 없다고 해서 예시를 들어드렸건만 이 악물고 현실 부정하시네요.
“숫자 계산도 못하고 미장이나 하세요.”라니...
게시글 운운하셔서 저도 찾아보니 2022년부터 부동산 폭락폭락 물떠놓고 비시는 것 같은데... 경제학적 안목은 그 동안 미장과 부동산에 분산투자한 제가 아무래도 더 좋아보이는데요... 숫자 계산 열심히 하셔서 살림살이 좀 나아지셨는지..
앞으로도 본인과 의견이 다른 댓글이라 해서 들입다 비꼬시면 팩트에 기반한 화살로 되돌아올 수 있다는 점 명심하시기를 바랍니다. 그간 열~심히 분석해놓으신 예리한 폭락 예측 분석 글들은 인상깊게 잘 읽었습니다. 그럼...ㅎㅎ