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모두의공원

부동산 하락을 외치면서 12

1
2025-10-05 10:35:20 223.♡.47.81
가장주부

정확히는 서울의 입지좋은 아파트 - 직주근접, 학군, 교통 등등 -

의 하락을 외치는 말들

사실 누구나 여기 살고싶어서 가격이 오르는게 1차 원인 같은데

수많은 정책들이 들어선다 한들 사람들의 심리가 바뀌지 않으면

무슨 효과가 있을듯 하네요

예전.. 2~30 년전에는 물론그때도 강남은 비싸고 잘사는 동네였지만.. 기타 서울 지역 (마용성, 영등포 주요지 등등)과 경기도 신도시들이 이렇게 가격적으로 격차가가 심하진 않았는데

미디어나 사람들 얘기가 점점 서울이 좋은거처럼 얘기가 많이 나온벌어지는거죠

누구나 출퇴근 지옥철 두시간씩 안보내고

아이 학군 좋은곳에 살고 싶은 마음은 똑같은데

이 마음을 가지고 뭐라고 할수도 없고

그러면 자연스레 주요지 아파트 가격이 올라가는건데

그런 사람 심리는 애써 뒤로하고

다른곳에 불만을 터트릴 이유를 찾는거 같네요

가장주부 님의 게시글 댓글
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댓글 • [12]
블루텀
IP 125.♡.110.233
10-05 2025-10-05 10:41:04 / 수정일: 2025-10-05 10:41:58
·
2006년부터 부동산을 지켜보니 살기 좋아서 집값이 오른다가 아니라, 집값이 오르니 사고 싶다더군요. 2010년대 초반에도 학군도 중요하고 교통은 더 헬이었는데도 집값 하락할까봐 아무도 안사려고 했죠. 당장 강남 50억짜리가 10년 후에도 50억이라면 누가 살까요. ㅎㅎ
vita64rio
IP 175.♡.33.228
10-05 2025-10-05 10:43:37 / 수정일: 2025-10-05 10:43:55
·
@블루텀님 주식처럼 심리가 작용하죠
그래서 정부통계공표를 없앨지 고민중이겠죠
가장주부
IP 223.♡.48.205
10-05 2025-10-05 10:44:07
·
@블루텀님 말씀하신 내용인건가요 ㅎㅎ
블루텀
IP 125.♡.110.233
10-05 2025-10-05 10:48:18
·
@방사능라돈NO님 그렇죠. 본질은 주식이랑 똑같죠. 심리가 작용한다는 것 자체가 투자목적이라는 반증이니까요. 실수요라는 말은 그냥 자기 합리화이구요. ㅎㅎ
블루텀
IP 125.♡.110.233
10-05 2025-10-05 10:52:37
·
@가장주부님 ㅋㅋ 작년에 수익률 다 까먹었던 넘이 올해 효도하긴 하더군요.
가장주부
IP 223.♡.48.47
10-05 2025-10-05 11:06:16
·
@블루텀님 전후가 바뀐거 같아요. 집을 산김에 추후에 오르면 좋은거지 실수요자는 오를거 노리고 집을 사는건 아니죠. 그건 처음부터 실수요자 아니고 2주택 이상의 다주택자들 생각일거 같네요. 저도 유주택자지만 실거주 목적이라 요즘처럼 집값 오르는게 무슨 이득인가 싶네요. 대다수의 실수요 1주택자는 공감할거 같은데 집값 올라서 세금 많이내, 부동산 복비 많이 들어서 이사가 필요하긴 한데 비용이 많이 들게 되네요
블루텀
IP 125.♡.110.233
10-05 2025-10-05 11:33:54 / 수정일: 2025-10-05 11:45:06
·
@가장주부님 1주택이라도 최소 떨어질 집을 사려고 하지는 않죠. 그 자체가 투자를 고려한다는 의미이구요(에셋파킹). 진짜 이용목적만 있다면 차값처럼 집값도 떨어지는 걸 당연하게 생각하겠지만 절때 그렇지 않죠.
가장주부
IP 223.♡.47.111
10-05 2025-10-05 12:05:40
·
@블루텀님 떨어질집이라 안사는게 아니라 여러 요건이 맘에 안드니깐 안사겠죠. 실거주자한테 투자가치로서의 매력은 최우선순위는 아니니깐요
삭제 되었습니다.
Gomgome
IP 1.♡.141.83
10-05 2025-10-05 10:54:01
·
일부지역 아파트 값만 말이 안되게 뛴게 문제인거 같아요...
부디 이번 정부에서는 지역균형발전에 힘써주고..
주식이 올라 부동산에 쏠린 자금이 분산되기를 바랄 뿐입니다.
SANGSANG-GD
IP 223.♡.193.4
10-05 2025-10-05 11:57:09
·
지나고 나서 결과론적인거 같긴 하지만... 박원순 시장 3기 동안 시장의 흐름에 따라 곳곳에 재건축 재개발 순환을 너무 정책적인 차원으로 막아버린게....큰 부분인거 같아요... 그동안 우리나라 경제 발전이 더디거나 해서 시중에 개인의 수입증가가 느렸으면 몰라도...중국시장 글로벌 시장으로 우리나라 사람들이 벌어들이는 수익이 커지고 자연히 투자를 위한 자금이 쌓이니 그게 자연히 어딘가를 향하는데..그걸 목조르듯이 잡아두니 세월이 흘러서 한방향으로 쏠리니 ...더 더 감당하기 어려운 급격한 반응을 유발하게 되고...대책이 어려운...조절이 어려운 상황이 된거 같아요...서울안에서도 편차가 너무 벌어지는 이유는 신축뿐만 아니라 중고신축 구축이 요즘 시대에 맞게 순환이 되야 하는데..사람들 원하는 수준에 못 따라가는 상황이라...
튼튼껄뚱
IP 172.♡.52.224
10-05 2025-10-05 18:39:56 / 수정일: 2025-10-05 18:40:13
·
실수요자에게도 투자가치가 최우선입니다. 누구도 떨어질 집을 사고 싶어 하지 않습니다.
모두가 원하는 집, 가격이 안떨어지고 오를 집은 명확하고, 거기에 더 몰리니 비싸지는거죠.
최근 몇년세 폭등 폭락 회복을 봤고 , 결국 회복 탄력성이 좋고 전고점을 뚫는 집들은 가장 선호되는 지역들에서 나왔죠.
심지어 대출이 규제되고 전세가율이 낮아서 현금이 아주 많이 필요한 곳이 더 올랐습니다.
white23
IP 222.♡.36.30
10-06 2025-10-06 04:53:03
·
불의는 참아도, 불이익은 못참겠다.
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