다른 나라는 모르겠지만, 부동산제도가 좀 비슷한 일본의 경우보면,

주택담보대출이 이자가 매우 저렴하지만(변동으로 1%이하, 고정도 2-3%) 단 한채에 대해서만 나옵니다.

두번째 집부터는 저렴한 주택담보대출은 안해줍니다.

그런데 우리나라는 전세가 저런 담보대출의 역할을 하게 되고, 그 전세는 또 대출을 하게 되니, 

집을 몇채 사더라도 대출이 되는 구조가 만들어지고 있죠. 이게 다주택자를 대량으로 양산하는 원인이 되죠.

그리고 이런 전세가 가능한 이유도 보유세가 매우 저렴한 것도 있을겁니다.

보유세가 어느정도 되면 이게 곧 이자부담이 되기때문에 전세를 놓기위한 허들이 생기게 되는거죠.

그렇다고 해도 전세가 줄어드는데 대한 부담도 강해서 어느 정권이라도 쉽진 않겟죠.

게다가 서울에 공급늘려봐야 좋은 거 없죠. 집중화만 가속되고, 점점 더 서울공화국으로 되고, 

그 중에서도 진짜 알짜배기는 가격이 더 올라갈겁니다. 지금 서울도 충분히 밀집된 도시인데 여기서 더 간다면.....