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모두의공원

보유세 인상에 앞서 장충금 현실화가 먼저입니다 15

2025-09-30 13:45:57 118.♡.199.12
mericrius

한국은 보유세만 낮은게 아니라


장충금도 비정상적으로 낮게 책정되어 있습니다.


보유세는 세금이라 국가에 납부하는 거지만


장충금은 자기집 고치기 위해 걷는 돈인데도 안내고 있어요.


30년 지나서 건물 무너질 지경까지 관리 안하고 있다가


재건축하게 해달라고 나라에 규제완화 요구하거나


그대로 슬럼으로 방치되어서 사회적 비용을 야기할 가능성이 높아요.


지금보다 최소 3배는 올려야 합니다.

mericrius 님의 게시글 댓글
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댓글 • [15]
aaaaa12345
IP 165.♡.13.88
09-30 2025-09-30 13:47:51
·
[정보] 장충금 = 장기수선충당금
staier
IP 121.♡.156.113
09-30 2025-09-30 13:50:00
·
장충금에 대해서는 잘모르지만
현재 자산격차가 너무 커져서 국가경제가 심각합니다
자산보유자에게 세금을 빨리 올려야 한다는 부분에서는 찬성합니다
전가복
IP 39.♡.159.70
09-30 2025-09-30 13:50:16 / 수정일: 2025-09-30 13:50:50
·
구분소유주택은 장기수선충당금으로 모아서 리모델링, 재건축을 하게 만들어야 할건데요.
mrcomplain
IP 210.♡.125.209
09-30 2025-09-30 13:50:20
·
법적으로 내구연한을 높게 해서 오래 쓸수있게 해야합니다..
Disp1ay
IP 220.♡.189.21
09-30 2025-09-30 13:53:36
·
장충금이 뭔가 했는데 장기수선충당금이었군요 ㄷㄷㄷㄷ
mindslee
IP 222.♡.172.130
09-30 2025-09-30 14:12:56
·
장기수선충당금이란게 공통주택에서 관리하는 돈이지 국가에서 거두는 돈이 아닐텐데요?
이걸 강제로 하자는 규정을 두자는 의견인가요?
mericrius
IP 118.♡.199.12
09-30 2025-09-30 14:22:16
·
@mindslee님 네. 관리 안되고 방치되면 사회적비용이 발생하니까 국가에서 선제적으로 규정을 마련해야 한다고 생각합니다.
곰텡
IP 140.♡.29.2
09-30 2025-09-30 14:34:31
·
@mericrius님 아파트 관리단에서 정하도록 되어 있을텐데 국가에서 왜..이제야..왜..이렇게 요구가 많죠..??
mericrius
IP 118.♡.199.12
09-30 2025-09-30 14:36:24
·
@곰텡님 아파트 관리단에서 알아서 정하고 나중에 국가에 용적률 높여달라 뭐해달라 요구하지 않으면 되는데 현실은 그렇지가 않으니까요.
곰텡
IP 140.♡.29.2
09-30 2025-09-30 14:38:49
·
@mericrius님 그건 다 건설사와 조합에서 알아서 합니다..
그게 국가 토지를 공으로 주는것도 아니구요...통상 민원 절차대로 처리되죠..
지금 국가에 수선충당금 관련 업무를 해달라고 하시는게 요구구요..그거 하려면 공무원이 하나하나 검토하고 간섭해야 하는데, 그 인건비는요?
mericrius
IP 118.♡.199.12
09-30 2025-09-30 14:42:16
·
@곰텡님 공무원이 금액을 정하라 한적 없고요. 일본도 2000년대 들어서 관리안된 노후주택 늘어나니까 국가에서 나서서 장충금 현실화 정책 시행한걸로 알아요. 표준건축비를 국가에서 산정하듯이 표준 장기수선충당금을 국가에서 산정해서 가이드라인을 제시할 수 있죠.
곰텡
IP 172.♡.252.23
09-30 2025-09-30 16:37:49
·
@mericrius님 그니까 그걸 강제하려면 인시가 들죠
서정곡
IP 223.♡.91.180
09-30 2025-09-30 14:46:32
·
바람과이룸
IP 124.♡.12.189
09-30 2025-09-30 14:56:24
·
장기수선충당금은 아파트같은 공동주택에서만 나오는건데 그걸 왜 국가에서???그리고 오래된 아파트일수록 많이 부과되고 있습니다
mericrius
IP 118.♡.199.12
09-30 2025-09-30 15:10:45
·
@바람과이룸님 국가가 장충금을 걷어가겠다는게 아니라 너무 적게 걷고 있으니 현실화하라고 가이드라인을 정해주는 거죠. 오래된 공동주택들 제대로 관리 안되서 뉴스에 나오는게 가끔 있는데 앞으로 그런 사례가 엄청나게 많아질게 뻔히 보이니까요.
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